Vor der Auszahlung des Darlehens benötigt die Bank diese Objektdaten, um den Wert der Immobilie und den möglichen Beleihungsauslauf abschätzen zu können. Zur Erhöhung Ihrer Chancen, ein Darlehen zu erhalten, sollten Sie die Bedingungen nach Ihrem Einkommen wählen oder einen zweiten Kreditnehmer akzeptieren. Banken benötigen Informationen über die Einkommens- und Finanzlage des Antragstellers, um seine Kreditwürdigkeit zu prüfen. Als Kunde müssen Sie zunächst bestimmte Anforderungen erfüllen, die von Bank zu Bank variieren können. Wir möchten mit dem Kredit andere Finanzierungen bezahlen, so dass nur noch eine für uns übrig bleibt.
Wie kann ich einen Kredit aufnehmen?
Nicht immer ist es leicht, einen Kredit zu bekommen. Sie müssen als Kunden zunächst gewisse Anforderungen einhalten, die von Haus zu Haus variieren können. Bei der Vergabe von Krediten steht für Kreditinstitute die Sicherung im Mittelpunkt. Im Regelfall benötigen die Kreditinstitute die letzten zwei bis drei Lohnzettel als Nachweise. Auch für den Darlehensnehmer lohnt sich das Wertpapier, denn je riskanter ein Darlehensgeschäft ist, desto größer wird der Zins.
Die meisten Kreditanstalten überprüfen im folgenden Arbeitsschritt das Zahlungsmoral des Auftraggebers bei der zuständigen Berufsgenossenschaft (SCHUFA). Hier werden die Kontoeröffnung und -auflösung, die Garantieübernahme, die vertragliche und außervertragliche Bearbeitung von Kredittransaktionen sowie der Kreditkartenbesitz gespeichert. Mit diesen Angaben sollen Bankinstitute vor Kursverlusten und Schuldner vor Überschuldung geschützt werden.
Als Antragsteller müssen Sie natürlich das 18. Lebensjahr vollendet haben und sich mit Ihrem Ausweis identifizieren können, um ein Darlehen zu erhalten. Wenn die zu leistende Ratenzahlung den Finanzüberschuss übersteigt, lehnt die Hausbank das Darlehen ab. Wird der Darlehensvertrag abgeschlossen, empfiehlt sich der Abschluß einer so genannten Restschuldsicherung. Wenn Sie während der Dauer erkranken, erwerbslos oder erwerbsunfähig werden, deckt die Krankenkasse die ausstehenden Teilbeträge ab.
Selbst im ungünstigsten Falle, dem Tod, übernimmt die Krankenkasse und erleichtert die Nachkommen.
Wie viel müssen Sie für einen Kredit aufbringen?
Mit einer unbefristeten Vollzeitbeschäftigung im Öffentlichen Sektor bin ich ab sofort für 36 Monate in Planung. Ich werde die Rate in den 36 Lebensmonaten ohne Probleme auszahlen (ich war noch nie im Rückstand). Meine Fragestellung ist nun, ob die Hausbank dann erkennt, dass ich in dieser Zeit kein Einkommen habe und dann alles auf einmal zurückfordere, weil ich das Darlehen zu einer Zeit beantragte und erhielt, als ich noch volles Einkommen hatte, oder ob es sie nicht kümmert, solange ich ganz normal und ohne Probleme zahle?
Die Anecdote: Den Kredit selbst zu bekommen ist kein Hindernis.