Bisher konnte der Hypothekenrechner bereits eine konstante jährliche Sondertilgung in die Berechnung einbeziehen. Außerplanmäßige Tilgungen sind Zahlungen, die der Darlehensnehmer zusätzlich zu den regelmäßigen Tilgungen des Darlehensbetrages leisten kann. Bausparrechner mit Sondertilgung, Effektivzins, Tilgungsplan, Volltilgung und Gesamtplan. Der Begriff Sondertilgung bezieht sich auf alle Geldbeträge, die Immobilienkäufer und Bauherren über die vereinbarten jährlichen Tilgungsraten hinaus auf das Kreditkonto einzahlen. Der Tilgungsrechner ermöglicht die Berechnung und den Vergleich verschiedener Tilgungsvarianten:
Einzelne außerplanmäßige Tilgungen am Hypothekarrechner
Neben der Jahres-Sondertilgung kann der Hypothekarrechner nun auch ganz einzelne außerplanmäßige Tilgungen in die Kalkulation und den Rückzahlungsplan einbeziehen. Außerplanmäßige Tilgungen sind Tilgungen außerhalb der regelmäßig zu vereinbarenden Tilgungsraten. Ist im Einzelfall die Option der Sondertilgung gegeben, können Kredite flexibel und schnell getilgt werden. Weil außerplanmäßige Tilgungen in der Regel nicht im Sinne der Hausbank sind, wird im Gegenzug in der Regel ein etwas erhöhter Sollzins als bei Ausschluss von außerplanmäßigen Tilgungen ohne vorzeitige Rückzahlung festgelegt.
Ist eine Sondertilgung durch die Hausbank zulässig, ist deren Betrag in der Regel limitiert, z.B. in einem Prozentsatz für den Teil des Darlehensbetrages, der höchstens einmal im Jahr in einer Sondertilgung zurückgezahlt werden kann. Bisher konnte der Hypothekarrechner bereits eine jährliche Sondertilgung in die Kalkulation einbeziehen. Unter Angabe aller weiteren Kenngrößen und Ermittlung der Jahres-Sondertilgung können Sie mit dem Rechner auch den Rückzahlungsbetrag ermitteln, der in jedem Jahr neben den regelmäßigen Tilgungsraten zu zahlen wäre, z.B. um das Kredit innerhalb eines gewissen Zeitraums vollständig zurückzuzahlen.
Durch die neue Möglichkeit der Einzeltilgung können nun auch Kredite mit Sondertilgung für unterschiedliche Sondertilgungsbeträge monatlich in die Tilgung des Kredits einbezogen werden. Je nachdem, ob im Rechner ein bestimmter Ausschüttungsmonat mit Monat und Jahr festgelegt wurde, werden die Daten der einzelnen außerplanmäßigen Tilgungen auch in Kalendermonaten und -jahren festgelegt, ansonsten als fortlaufende Monatsnummer nach der Auszahlung und nach einer eventuell zu berücksichtigenden ersten Tilgungsstundung.
Der Rechner ist auch bei individuellen Sondertilgungen flexibel und ermittelt unter anderem die gewünschte Raten- oder Laufzeiten, Restschulden oder Anfangstilgungen für Kredite.
Finanzierungsanfrage an
Gibt es spezielle Rückzahlungsmöglichkeiten für Bausparverträge, variable Kredite und KfW-Darlehen? Background: Die Kredite müssen nicht durch Kreditinstitute am Markt „refinanziert“ werden. Eine variable Anleihe kann in der Regel mit einer Laufzeit von 4 Kalenderwochen zum Ende des Monats vollständig ausbezahlt werden. Eine Sondertilgung kann auch in Teilbeträgen erfolgen.
Eine Sondertilgung ist auch in Einzelprogrammen für ein KfW-Darlehen möglich, wobei es auch Ausnahmeregelungen z. B. für das Eigenheimprogramm gibt. Anmerkung: Wenn Ihr Kredit aus mehreren Bestandteilen zusammengesetzt ist, sollten Sie insbesondere für die teuren Darlehensanteile (Annuitätendarlehen) außerplanmäßige Tilgungen ermöglichen, um die gesamten Finanzierungskosten so niedrig wie möglich zu gestalten.