Weil die Widerrufsbelehrung vieler Verträge fehlerhaft sein soll, so dass der Widerruf bzw. die Kündigung des Baudarlehens jederzeit ohne zusätzliche Kosten möglich ist. Du willst deinen Baukredit kündigen? Hier finden Sie Tipps und Tricks zur Kündigung eines Baukredits. Die Kündigung der Hypothek ist jedoch alles andere als einfach. Wenn Ihre Bank jedoch verpflichtet ist und der Kündigung zustimmt, kann sie eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, um ihren Verlust (Zinsverlust) zu begrenzen.
Ich kündige einen Baukredit: Bankfehler ermöglichen Kündigungen
Jeder, der vor Jahren einen Baukredit abgeschlossen hat, ist derzeit verärgert über die hohe Verzinsung im Verhältnis zu heute. Allerdings weist die Stiftung Warentest darauf hin, dass die Betroffenen ihren Baukredit ohne weitere Kosten kündigen können. Durch einen Irrtum in der Sperranweisung können Kreditnehmer mehrere tausend Euros sparen.
Damit können Finanzinstitute für Zinsen entschädigt werden, die sie aufgrund der festen Zinssätze und der Kreditlaufzeit erwartet hatten. Aber jetzt in der vorliegenden Nummer von Finanzztest (7/2014) zeigt die Stiftung Warentest ein Verfahren auf, um teure Baudarlehen ohne Mehrkosten für Kreditnehmer zu kündigen.
Etwa 80 % aller seit 2002 geschlossenen Hypothekarkreditverträge sollten mit Fehlern behaftet sein, die eine Beendigung oder einen Rücktritt ermöglichen. Zahlreiche Kreditinstitute mussten bereits Vorauszahlungsstrafen an ihre Kundschaft zahlen, die sie bei der Auflösung des Baudarlehens aufgrund falscher Kündigungsanweisungen zu Unrecht eingezogen haben. Die Betroffenen können mehr als 35.000 EUR an Ausgleichszahlungen sparen, wenn sie ihren Baukredit unter Hinweis auf das entsprechende Rücktrittsrecht kündigen.
Dies wurde von der Stiftung Warmentest errechnet. Aber nicht nur die Zinsverluste an die Banken können durch die Kündigung von Baudarlehen eingespart werden. Darüber hinaus haben sie die Option, durch Anschlussfinanzierungen oder Umschuldungen von den aktuell guten Bauzinssätzen zu partizipieren. Durch eine neue, günstigere Hypothek können die Betroffenen ihre Restschulden aufgrund des tiefen Zinssatzes erheblich mindern.
Interessenten sollten bereits jetzt geeignete Vorschläge zur Folgefinanzierung erhalten und zugleich überprüfen, ob sie ihren Baukredit kündigen können. Inwieweit sich die Beendigung des Baudarlehens rechnet, ist auch davon abhängig, wie hoch die Kosten für den Abschluß eines neuen Kredits sind. Wenn die Restverschuldung nicht mehr besonders hoch ist, kann es billiger sein, den Altbaukredit zu tilgen.
So ist beispielsweise laut Stiftungswarentest die Formulierung „Die Widerrufsfrist läuft erst mit dem Eingang dieser Anweisung ab. Die Widerrufsbelehrung ist nach einer Untersuchung der Verbraucherzentrale in der Hansestadt oft auch bei diesen Kreditinstituten falsch: Wer nun seinen kostspieligen Baukredit unter der Voraussetzung kündigen will, dass er dies auf der Grundlage des unbeschränkten Widerrufsrechtes tun kann, sollte zunächst seinen Kaufvertrag durchsehen.
Außerdem sollte das Baudarlehen nur dann beendet werden, wenn die Folgefinanzierung oder Restrukturierung bereits erfolgt ist. Nach Klärung beider Punkte kann das Baudarlehen storniert oder zurückgezogen werden.