Der Grund dafür ist die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR). Sprung zu Wer bekommt ein Online-Darlehen? Darüber hinaus wird die Bonität des Kreditnehmers vor der Abgabe von Angeboten geprüft. Alles, was Sie tun müssen, für eine Online-Instant-Darlehen ist die folgenden Anforderungen zu erfüllen:. Nahezu jede Bank ruft bei einer Kreditanfrage aktuelle Schufa-Daten ab.
die keinen Kredit mehr bekommen können.
Die Wohnungsbaurichtlinie (WIKR) ist seit einigen Monaten in Kraft. 2. Es gelten schärfere Kreditvergabestandards. Home Equity-Darlehen sind jetzt schwieriger zu kommen. Jeder, der seine Immobilien im letzten Jahr finanzieren ließ, bekommt jetzt manchmal nichts. Ursache hierfür ist die Richtlinie über Wohnimmobilienkredite (WIKR). Es ist seit dem 21. Maerz in Kraft und soll die Konsumenten durch die Vergabe von privaten Immobilienkrediten vor Verschuldung schuetzen.
Kreditinstitute und Intermediäre müssen ihre Kundinnen und Kunden nun ausführlich und sorgfältig darauf achten, ob sie den Kredit auch betreuen können. „Es wird klargestellt, dass die Kreditverpflichtung nicht auf dem Wert der Liegenschaft und damit auf der Wahrscheinlichkeit des Verkaufs im Ernstfall basieren darf, um das Darlehen zu betreuen.
Der Schwerpunkt sollte auf dem Konsumentenschutz und nicht auf der Kreditrisikoreduzierung für Kreditinstitute liegen“, sagt Dr. med. Peter Müller, Leiter der Unternehmensberatung Sarasin, Deutschland. Der Ökonom erläutert, dass sich das Wirtschaftsministerium intensiv mit der Bedienung von Krediten beschäftigt. „Die Gewährung privater Baufinanzierungen sollte nur dann erfolgen, wenn die Einkommens- und Finanzlage eines Kreditnehmers letztendlich zu der Annahme führt, dass der Kredit innerhalb der statistisch ermittelten Lebensdauer reduziert werden kann.
„Das bedeutet, dass so mancher, der die Anerkennung erhalten hätte, bevor die Direktive durch die Ritzen fällt.“ Die Hintergründe erläutert Dr. med. Michael Neumann, geschäftsführender Gesellschafter der Qualitätspool GmbH: „Die Kreditinstitute müssen in Zukunft eine Pensionsprognose für den Kreditnehmer erstellen. Weil dies nur eine Vorhersage sein kann und sie keinen Interpretationsfehler des WAKR machen wollen, müssen viele Kreditnehmer bis zur Pensionierung de facto verschuldungsfrei sein.
„Es kann vorkommen, dass er keinen Kredit bekommt.“ „Aufgrund der Vorgaben des World Trade Center sind diese Verfahren so riskant, dass die Kreditinstitute sie lieber vermeiden“, sagt er. Nach Ablauf des festen Zinssatzes könnte das Kreditgeschäft jedoch verteuert werden. Der spezialisierte Anwalt für Bankrecht und Finanzmarktrecht ist davon Ã?berzeugt, dass einige Institutionen ihre Chancen nutzen werden.
„Der Gesetzgeber sagt, es muss möglich sein, dass der Darlehensnehmer seinen Kredit zurückzahlen wird.“ „Daher wird es schwer sein, einen Darlehensgeber zu bekommen, der unter diesen Bedingungen einen Kreditvertrag aushandelt. Nichtsdestotrotz ist er davon ueberzeugt, dass sich fuer die meisten Schuldner nichts geaendert hat. „Bereits vor dem in Kraft treten des neuen Instituts gab es in den Instituten Regelungen, die im Wesentlichen den Anforderungen der Direktive entsprechen.
„Verantwortungsbewusste Kreditinstitute hätten ausgespielt, ob ihre Kundinnen und Kunden am Ende der Zinsbindungsfrist einen höheren Zinssatz von bis zu 8% haben. Unglücklicherweise haben sie in der Vergangenheit viel zu leicht einen Kredit bekommen“, bereute er. Auch auf diese Missstände hat das Unternehmen eine Antwort gegeben. Auch die Tatsache, dass ein Mediator unter die so genannte „old-hare-Regel“ fällt, sagt an sich nichts über die Zuständigkeit aus.
Der Kunde würde in der Schwebe sein wie zuvor. Schließlich müssen die Intermediäre nun eine Berufshaftpflicht-Versicherung absichern. Er kritisiert die neuen Sicherheitsprotokolle zum Schutz der Verbraucher. Ich habe die Erfahrungen gemacht, dass viele Kreditinstitute sie zum Schutz ihrer eigenen Person einsetzen. Mit Skepsis betrachtet auch Herr Dr. med. Michael Neumann vom Unternehmen Qualitätspool Deutschland. „Ziel ist es, die Kundentransparenz zu erhöhen.
Tatsache ist: Die Institutionen haben einen großen Mehrbedarf. „Bei einem Immobiliendarlehen haben sich die Beratungs- und Abwicklungszeiten aufgrund der Vorgaben der Verordnung um 25% bis 30% erhöht“, bewertet die Partnerin der zeb Unternehmensberatung Nat. „Der Bankbetriebswirt erwartet jedoch nicht, dass die Institutionen sie an ihre Kundschaft ausliefern.
Der Konkurrenzdruck zwischen den Instituten ist dafür zu hoch. Auch der Verband der Öffentlichen Banken in Deutschland ( „VÖB“) ist davon ausgegangen, dass die Preisentwicklung in den Wohngebieten hoch bleibt und zum Teil weiter ansteigt.