Wenn das vertraglich vereinbarte Darlehen noch nicht ausgezahlt wurde, spricht man von einer Nichtabnahmeentschädigung. In diesen vergleichsweise langen Zeiträumen können einige Kreditnehmer beschließen, ihre Kredite zu kündigen. Verlangt der Darlehensnehmer eine Erhöhung des Darlehens, die die Bank ablehnt, kann der Darlehensnehmer das Darlehen ohne Zustimmung des Darlehensgebers und ohne Vorfälligkeitsentschädigung sofort begleichen. Gewöhnliche Kreditkündigung nach zehn Jahren. Ihre Bank berechnet Ihnen dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung.
Vorauszahlungsstrafe
In diesen relativ längeren Zeiträumen können einige Kreditnehmer beschließen, ihre Kredite zu stornieren. Jedoch ist die frühzeitige Rückzahlung eines Immobilienkredits nicht immer so leicht. Eine frühzeitige Kreditkündigung ist in den meisten FÃ?llen nicht möglich. Insofern ist der Konsument ausschliesslich gesetzlich abgesichert, was ihm das Recht gibt, einen Kredit aus wichtigen GrÃ?nden frÃ?hzeitig zu kÃ?ndigen.
Ein Kreditnehmer ist beispielsweise zur vorzeitigen Rückzahlung seines Immobiliendarlehens bei einem Verkauf der Liegenschaft befugt. Es ist viel leichter, vom Darlehen zurückzutreten, wenn im Kreditvertrag Verträge zur vorzeitigen Beendigung abgeschlossen wurden. Bei vorzeitiger Rückzahlung eines Immobiliendarlehens ist der Kreditgeber zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung ermächtigt.
Dies ist eine Vergütung, mit der man sich eine Entschädigungszahlung an den Kreditnehmer ausmalen kann. Der Kreditgeber erleidet einen Zinsverlust (der rechtlich auch als Zinsverlust bekannt ist). Dies geschieht, weil die ursprünglichen Zinserwartungen nicht erfüllt werden und der Kreditgeber selbst dafür zahlen muss, weil er das Darlehen am Markt erstattet hat.
In den meisten Faellen ist die Vorfälligkeitsentschaedigung hoeher, als sich viele Menschen ausmalen. Wie hoch die Vorfälligkeitsentschädigung für ein Darlehen ist, richtet sich nach der verbleibenden Verschuldung, der Restlaufzeit und der Lage an den Zinsen. Darüber hinaus sind die Kreditanstalten befugt, eine Abwicklungsgebühr in die Vorfälligkeitsentschädigung einzubeziehen.
Viele Menschen gehen fälschlicherweise davon aus, dass die Vorfälligkeitsentschädigung nicht so hoch ist, besonders in Phasen mit niedrigen Hypothekarzinsen. Aus dem Zinsverlust abzüglich der Einkünfte, die der Darlehensgeber mit dem erstatteten Geldbetrag generieren kann, errechnet sich die Summe der Vorfälligkeitsentschädigung. Dementsprechend kann der Darlehensgeber in Niedrigzinsphasen keine hohe Rendite aus dem Eigenkapital einbringen.
Dabei ist zu beachten, dass Fremdkapitalgeber bei der Bestimmung der Vorfälligkeitsentschädigung keinen Zins verwenden dürfen, zu dem das erstattete Eigenkapital zinsbar ist. Auch für Fachleute ist die Kalkulation einer Vorfälligkeitsentschädigung sehr aufwendig. Wenn der Konsument die Summe der Vorfälligkeitsentschädigung wissen möchte, ist es empfehlenswert, sich unmittelbar an den Verleiher zu wenden. 2.
Das Kreditinstitut ist dazu angehalten, den Kreditnehmer über die mögliche Vorfälligkeitsentschädigung zu unterrichten. Sie sind jedoch dazu befugt, eine Bearbeitungspauschale für diese Dienstleistung zu berechnen. In vielen Instituten müssen Konsumenten eine Vergütung von ca. 50 EUR zahlen, um einen konkreten und gleichzeitig verbindlichen Hinweis auf die Summe der Vorfälligkeitsentschädigung zu bekommen.
Schließlich ist darauf hinzuweisen, dass einige Banken ihren Kundinnen und Kunden nun Kredite zur Verfügung stellen, die auch ohne Bezahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fristlos auslaufen. In den letzten Jahren haben sich die Ansprüche und Wünsche der Kreditnehmer deutlich verändert. Die genannten Darlehen sind Finanzierungsprodukte, die eine frühzeitige Kündigung des Darlehens im Notfall ermöglichen.
Zugleich verzichten die Kreditgeber auf den Anspruch auf Vorfälligkeitsentschädigung.