In den Kreditbelegen sind bereits alle notwendigen Informationen enthalten. Damit sind die Darlehensunterlagen die Vorstufe, aus der ein verbindlicher Darlehensvertrag entsteht. Abhilfe: Die Verträge sind noch nicht unterzeichnet: So einfach ist das – holen Sie die Unterschriften. Solange nicht alle Unterschriften da sind, gibt es kein Geld.
Das Darlehen wird von der Hausbank nicht zurückgezahlt! Wie kann man das machen?
Warum kann ich keinen Darlehen bekommen und was kann ich dagegen tun? Zwischen der Kreditbewilligung (Obligo) und der eigentlichen Ausschüttung können verschiedene Hürden auftreten. Diese müssen rasch beseitigt werden, da die Bedingungen für die Ausschüttung vor der Ausschüttung gegeben sein müssen. Abhilfe: Die Vertragsunterzeichnung ist noch nicht erfolgt:
Ganz leicht – holt die Signaturen. Solange nicht alle Signaturen da sind, gibt es kein Geld. Es haben noch nicht alle unterschrieben: Im Falle von mehr als einem Kreditnehmer muss natürlich jeder unterzeichnen, aber das Darlehen wird zuvor nicht ausbezahlt. Noch nicht alle Dokumente: Die Hausbank möchte Dokumente von Ihnen, Ihren finanziellen Mitteln oder dem Vorhaben haben, z.B. Ihren Einnahmebeleg, eine Planrechnung oder den Entwurf des Kaufvertrages – lehren Sie sie so schnell wie möglich, es gibt kein Geld mehr.
Eine Besicherung ist noch nicht erfolgt: Beispielsweise haben noch nicht alle Haftpflichtigen unterschrieben, die Grundschuld ist noch nicht registriert, das Pfandrecht ist noch nicht erloschen, das Sparkonto oder der Kraftfahrzeugschein ist noch nicht ausgehändigt worden. Wenn Sie bei der Beauftragung der Wertpapiere auf Dritte zurückgreifen (z.B. Grundbuch, Notariat, Altbank,….), steht es im freien Ermessen der kreditgebenden Banken, ob sie auf die Zahlung warten oder auf die anschließende Bereitstellung vertrauen.
Ist eine gültige Bestellung des Wertpapiers gesichert, kann man auch mit der Hausbank über eine früher erfolgte Gutschrift nachdenken. Das Darlehen wurde bewilligt, aber es gibt noch etwas aufzuholen oder zu garantieren. Ein Auszahlungsbetrag vor Erfüllung der Bedingungen ist ziemlich ungewöhnlich und könnte den Bankberater in große Probleme bringen!
Das Darlehen will die Hausbank nicht in Geld zurückzahlen: Geben Sie der Hausbank Ihre Bankkontonummer an oder haben Sie ein Bankkonto eröffnet – auch hier sind verschiedene Signaturen erforderlich. Das Kreditinstitut selbst will die Zahlung vornehmen: Dies ist bei Immobilien-Projekten sehr häufig der Fall: Die Hausbank will alle Überweisungsdokumente prüfen und die Zahlung selbst freischalten, um eine präzise Steuerung des Kreditvalutadatums zu haben.
Das kann auch möglich sein, in der Regel werden Sie dann benachrichtigt und tragen Ihre Konto-Nummer ein. Zum Beispiel hat ein neuer Bericht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Schufa) oder der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (KSV) gezeigt, dass sich Ihre Kreditwürdigkeit verringert hat. Die unzufriedenen Hauskäufer haben der Hausbank von dem schwachen Bau Ihrer Traumimmobilie berichtet.
Nun ist es an Ihnen, diese Sachen zu widerlegen. Sie gaben uns Falschinformationen: Das Gleiche gilt: Wenn Sie in der Kreditdiskussion nicht die richtige Antwort gefunden haben, ist der Credit wahrscheinlich verschwunden und die Weigerung wird bankin und außen – ein Super-GAU notiert (wie breiten sich solche Irrtümer in der Bankwelt aus?).
Wenn Sie das nicht nachweisen können, tun Sie dies bitte rasch und detailliert, am besten schriftlich. Nach Unterzeichnung und Erfüllung der Vertragsbestimmungen haben Sie einen rechtlichen Anspruch darauf, dass die Hausbank Ihnen das Darlehen zahlt. Bitte beachte jedoch die vielen in den Allgemeinen Geschäfts- und Zahlungsbedingungen enthaltenen Widerrufsgründe – einige Klauseln berechtigen die Banken wahrscheinlich zur Nichtzahlung – und lasse die gesamte Angelegenheit vorsorglich von deinem Anwalt prüfen!
Was für Wertpapiere soll ich meiner Hausbank bieten? Im Zeitalter von Bankrott, Krise und Krise. Bedingungen für die Auszahlung von Darlehen: Bei jedem Darlehen, das Sie bei einer Hausbank oder einem anderen Anbieter aufnehmen, gibt es eine oder mehrere Auszahlungsbedingungen. Kredite ohne Verpfändung von Vermögenswerten der Firma Shufa, der Firma L’KSV und von Sicherheiten: Häufig wird mir die folgende Fragestellung gestellt: „Wie bekomme ich einen Darlehen ohne zusätzliche Sicherheit und ohne Verpfändung?
Und wie bereiten Sie sich auf ein Kreditmeeting vor? Bonitätsbeurteilung, Bonitätsunterlagen: Die Bonitätsbeurteilung ist eine Grundvoraussetzung für die Vergabe eines Kredits. Die Kreditwürdigkeitsprüfung ist ein Versuch, herauszufinden, ob der Darlehensnehmer normalerweise….