Falls Sie planen, eine Immobilie zu kaufen und dafür einen Kredit aufnehmen möchten, schauen Sie sich die verschiedenen Angebote für einen Kreditvergleich genau an. Die übersichtlichen Online-Rechner erleichtern die Suche nach günstigen Kreditzinsen für den Kauf oder Bau eines Hauses. Nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um herauszufinden, welche Bank der günstigste Weg ist, Ihren Hauskauf zu finanzieren. Kann man überhaupt eine Wohnung oder sogar ein Haus finanzieren? In den meisten Fällen wird das Geld für den Bau eines neuen Einfamilienhauses oder den Kauf einer gebrauchten Immobilie benötigt.
Kreditvergleich: So findet man das günstigste Darlehen
Falls Sie eine Immobilie kaufen wollen und dazu einen Kredit in Anspruch genommen haben, schauen Sie sich die unterschiedlichen Darlehensangebote genau an. Der Kreditvergleich für das Haus erfolgt in der Regel zu Standardkonditionen, gibt aber erste Hinweise. Verabreden Sie dann einen Termin mit Ihrer Bank und anderen Institutionen für einen kostenfreien Kreditvergleich.
Erhalten Sie eine detaillierte und ruhige Erklärung der Kreditkonditionen. Legen Sie Ihren Finanzrahmen für den Kreditvergleich beim Kauf eines Hauses fest: Wieviel können Sie pro Kalendermonat für Kreditzahlungen anheben? Ihre finanzielle Situation wird von der Hausbank sorgfältig geprüft. Neben dem Jahresüberschuss spielen auch die Zahl und der Betrag der sonstigen Ausleihungen eine große Rolle. 2.
Natürlich will die Hausbank wissen, welche Immobilien sie mitfinanziert. Wurden Ihre Anforderungen von der Hausbank in ihrem Vorschlag vollständig berücksichtigt? Scheuen Sie sich nicht, eine Berichtigung für den Kreditvergleich zu beantragen. Verwenden Sie im Bankvergleich nicht den Sollzinssatz für das Darlehen, sondern den jährlichen Effektivzinssatz: Er beinhaltet alle anfallenden Kosten wie Bearbeitungsgebühren, Darlehens- oder Kontoführungsgebühren.
Beim Vergleich von Krediten wichtig: Beim Zins ist jeder Dezimalpunkt von Bedeutung. Ist er nur 0,25 %-Punkte größer, steigt die Restverschuldung um mehrere Tsd. Euro: Lass dich aber nicht von tiefen Zinssätzen im Immobilienkreditvergleich blenden: Im Beispiel mit einem Kredit von 150.000 EUR und einem angestrebten Festzinssatz über zehn Jahre machen drei Kreditinstitute ein Angebot: SondertilgungsoptionSondertilgungsoptionNur 98% des Kredits werden ausbezahlt, der Restbetrag wird als Abschlag beibehalten – eine Vorzinszahlung.
Schlussfolgerung: Die Hausbank hat einen anderen festen Zinssatz als von Ihnen angegeben angewandt. Für den Darlehensvergleich sollten Sie ein berichtigtes Zitat einholen. Schlussfolgerung: Die Hausbank hat sich an Ihre Angaben halten können und zeigt deutlich den Soll-Zinssatz und den Effektiv-Zinssatz an. Günstige Konditionen für einen Kreditvergleich. Sie müssen dies beim Vergleich von Darlehen beachten.
Schauen Sie sich den Rückzahlungsplan für einen Darlehensvergleich genauer an: Hier können Sie sich ansehen, wie sich die Monatsraten von Zinsen und Tilgungen setzen und welcher Darlehensbetrag am Ende der Zinsbindung verbleibt. Nur wenn sie im Rückzahlungsplan der jeweiligen Leistungserbringer übereinstimmt, kann die verbleibende Restverschuldung als Gradmesser für den Kreditvergleich herangezogen werden.
Als Alternative zur Erstrückzahlung sollten Sie daher den Kreditinstituten eine gleichmäßige monatliche Rate im Kreditvergleich geben, wenn Sie die verbleibende Schuld als Maßstab anstreben.