Gute Kreditberatung erhalten Sie bei Commerzbank, Berliner Sparkasse und Postbank. Das Kreditangebot war vollständig und verständlich. Deren Fehler können die Kreditwürdigkeit der Verbraucher verringern und zukünftige Kreditanfragen erschweren. Das Ausleihen erfolgt heute oft über das Internet. Stiftung Warentest hat herausgefunden, dass einige Berater in Filialbanken bei der Schufa sogar die Bonität ihrer Kunden schädigen.
Gutschrift: Diese fünf Irrtümer kosten Sie viel Geld.
Wenn Sie eine Liegenschaft erwerben wollen, benötigen Sie oft auch einen Kredit von der Hausbank. Deshalb ist es notwendig, sich vorab detailliert zu erkundigen – und in vielen FÃ?llen den gÃ?nstigsten Kreditgeber zu suchen. Allerdings kann man sich laut Stiftungswarentest nicht auf einige Berater verlassen. Beispielsweise sollen 21 Kreditinstitute und Kreditinstitute in Praxistests sehr schlecht abschneiden.
Konkret: Einige Finanzberater haben gravierende Beratungsfehler gemacht. Beispielsweise haben sich die Prüfer der Stiftung Warentest bei verschiedenen Kreditgebern unter dem Deckmantel der Finanzierung einer Wohnanlage für 250.000 bis 425.000 EUR um Rat gefragt. Vorraussetzung: Sie alle verfügten über ein Beteiligungskapital von rund 25 %. Darüber hinaus erklärten die Prüfer, dass sie ein Darlehen von rund drei Prozentpunkten pro Jahr zurückzahlen konnten.
Allerdings konnten laut Stiftungswarentest nur wenige Banken mit gutem Finanzierungskonzept und günstigen Zinsangeboten überzeugen. Vermeintlich hatten viele Consultants zu wenig Wissen über das Thema und konnten daher keine übergreifenden Finanzkonzepte vorlegen. Manche wussten nicht, was in den Anschaffungsnebenkosten enthalten war oder nahmen an, dass die Kosten für den Lebensunterhalt zu niedrig seien.
Anderen wurde empfohlen, dass die Prüfer neben der Darlehensrückzahlung einen Vertrag über das Bausparen unterzeichnen – und damit das vorgegebene Kostenbudget der Prüfer nicht berücksichtigen. Das Ergebnis: Die monatliche Finanzierungsempfehlung betrug mehr als 100 EUR – und lag damit über der Quote, die der Auftraggeber überhaupt zur Hand hatte.
Zudem haben viele Unternehmensberater den Kreditbetrag nicht an die finanzielle Situation ihrer Mandanten angepasst. Dies heißt: Sie haben die Darlehen zum Teil viel zu hoch kalkuliert, so dass zum Teil mehr als 40.000 EUR Eigenmittel nicht ausgeschöpft wurden. Auf diese Weise bezahlt der Konsument jedoch mehr – denn er verzinst einen Teil des Kredits, den er nicht wirklich bräuchte.
Aber auch das genaue Gegenteil soll geschehen sein: Einige Consultants haben im Finanzierungskonzept nicht genügend Kredite berücksichtigt – so dass einige am Ende gar mehr als 10.000 EUR für einen Immobilienerwerb verpasst haben. Doch nicht nur die Ratschläge machten den Testern Sorgen – die Zinssatzvorschläge verschiedener Banken könnten kaum mehr sein.
Zum Beispiel haben die Billigbanken bis zu einem halben Prozentpunkt weniger Zins berechnet als die teuerste im Tests. Dies spiegelt sich auch in den Aufwendungen wider, da Kredite in der Regel über Jahre hinweg vergeben werden. Die meisten Kreditgeber konnten jedoch mit den Prüfern mit flexiblem Kredit und langfristigen Festzinssätzen von bis zu 20 Jahren punkten. 2.
Die meisten Testpersonen waren hier im Dunklen. Sie sollen wenig darüber erfahren haben, wann das Geld ausgezahlt wird oder wie das Gesamtdarlehen ausgezahlt wird. Es ist daher durchaus empfehlenswert, sich nicht abzuspeisen und mehrere Besprechungen bei der Bank anzufordern, bevor Sie sich entschließen – vor allem, wenn immer wieder neue Fragenzeichen erscheinen.