Ein fester, regelmäßiger Betrag wird während der gesamten Laufzeit des Darlehens zurückgezahlt. Die Zinsen sind noch nicht in den Raten enthalten. Am Ende der Laufzeit wird der gesamte Darlehensbetrag als Einmalzahlung zurückgezahlt. Sprung zur Kreditrückzahlung trotz niedriger Zinsen? Dies sind die vertrauenswürdigsten und am besten bewerteten Kreditanbieter.
Und wie funktioniert die Amortisation?
Das gebräuchlichste Verfahren zur Rückzahlung von Immobilienfinanzierungen ist die Rückzahlung in Monatsraten, mit denen sowohl das eingeworbene Eigenkapital als auch die aufgelaufenen Zinsen erstattet werden. Als Alternative besteht die Option der Endfinanzierung, bei der während der Dauer nur Zinsen gezahlt werden und am Ende der Dauer der gesamten aufgenommenen Finanzierungssumme durch eine Einmalzahlung gedeckt ist.
Immobilienfinanzierungen wie Baudarlehen oder Hypothekendarlehen können entweder in regelmässigen Tranchen oder bei Fälligkeit zurückgezahlt werden. Zusätzlich zur einmaligen Rückzahlung des Kredites oder Kredites besteht die Option der Sondertilgung.
Tilgungsdarlehen und
Die Schuldendienstleistung besteht dann aus der Rückzahlungsrate und der Verzinsung der verbleibenden Schulden zu den festgelegten Zeitpunkten. Der Sammelbegriff „Tilgungsdarlehen“ ist kein Fachausdruck, sondern wird in der Umgangssprache für solche Forderungen benutzt, die vom Darlehensnehmer während der Darlehenslaufzeit auf der Grundlage eines Tilgungsplanes getilgt werden sollen. Bei den anderen Darlehensarten erfolgt die Rückzahlung entweder in unregelmäßigen Abständen (Kontokorrentkredit, Überziehungskredit, Langfristkredit, Revolving Loan und Stand-by-Kredit) oder in einer einzigen Höhe am Ende der Laufzeit (Bullet Loan).
Rückzahlungsdarlehen ist der Sammelbegriff für Raten- und Rentenkredite, die beide auf Basis eines Tilgungsplans mit regulären Rückzahlungsraten rückzahlbar sind. Bei Ratenkrediten gibt es linear Rückzahlungsraten mit sinkenden Darlehenszinsen, so dass auch die Rente rückläufig ist. Anders bei Annuitätenkrediten, da es eine ständige Anleihe gibt. Rückzahlungsplan für ein Ratendarlehen in Höhe von EUR 100.000 mit einem Zins von 5,00 % p. a. und einer Restlaufzeit von 5 Jahren.
Rückzahlungsplan für ein Ratendarlehen in Höhe von EUR 100.000 mit einem Zins von 5,00 % p. a. und einer Rückzahlung von monatlich EUR 500,00. Als Gegenüberstellung: Bei einem Annuitätenkredit müßte man sich auf eine konstante Monatsrate von 740 einigen, um das Kreditvolumen in der selben Zeit zu tilgen. Hier würden über die gesamte Laufzeit des Darlehens ca. 47.300 Zinsen angefallen, so dass sich ein Rückzahlungsbetrag von 147.300 € ergibt.