Der Computer kann Sie bei Ihrer Entscheidung unterstützen. Der Hypothekenrechner hilft Ihnen, schnell und einfach herauszufinden, wie viel Hypothekenfinanzierung Sie sich leisten können. Benutzen Sie einfach unseren Hypothekenrechner! An den Baufinanzierungsrechner; An den Budgetrechner; An den Miet-/Kaufvergleichsrechner; An den Nebenkostenrechner. Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen?
Mit dem Hypothekenrechner erfahren Sie, wie viel Geld Sie sich ausgeben können.
Möchten Sie von den derzeit historischen Niedrigzinsen profitieren und eine Wohnung oder ein anderes Objekt kaufen? Besonders, wenn man selbst viel für die Mieten aufbringt. Vielleicht haben Sie in den vergangenen Jahren schon viel gespart, was Sie als Beteiligungskapital mitbringen. Die Immobilienfinanzierung ist umso günstiger, je mehr Kapital Sie haben.
Jeder, der sich für Immobilienfinanzierung interessierte, weiss oft nicht, wie viel er von seiner Hausbank haben kann. „Wer zum Beispiel jeden Tag 1.000, also 1.000, pro Wohnung ohne Mehraufwand bezahlt, kann zusÃ?tzlich 400, bereits 50.000, pro Wohnung einsparen, um sie als Eigenmittel zu nutzen, die von einer Hausbank 699.000 â?
Werden fünf von den Anschaffungsnebenkosten, wie z.B. einer Maklerprovision, die die Hausbank nicht kofinanziert, abgezogen, ist mit einem Nettokreditbetrag von 649.000 EUR zu rechnen. Im Falle von Annuitätenkrediten, d.h. Darlehen, bei denen ein Teil der Bankverbindlichkeiten monatlich zurückgezahlt wird, sollte man in der aktuellen Niedrigzinsphase einen längstmöglichen festen Zinssatz von wenigstens zehn, besser 15 oder 20 Jahren vorziehen.
Dies bedeutet: Wer sich für einen 15-jährigen Festzinssatz entschließt, erhält den aktuell geltenden, tiefen Zinssatz für diesen Zeitraum bei seiner Hausbank oder Sparanlage. Den Hypothekenrechner haben wir auf einen festen Zinssatz von 15 Jahren eingestellt. Natürlich können Sie auch die Zinszusage nach Belieben verändern und am Ende werden die Bedingungen mit der dazugehörigen Kondition wiedergegeben.
Der ein besonders großes Vermögen hat und damit sehr viel Kapital für die Finanzierung von Immobilien beschaffen kann, sollte sich über ein vollständiges Tilgungsdarlehen Gedanken machen. Diejenigen, die in einer Tiefzinsphase nur ein Prozent ihrer Verschuldung pro Jahr tilgen, wie es heute der Fall ist, werden das Darlehen in 40 Jahren noch nicht abbezahlt haben. Deshalb sollten die tiefen Zinssätze genutzt werden, um die Rückzahlung so weit wie möglich zu steigern.
Im Hypothekenrechner haben wir für unsere Kunden eine Voreinstellung von 2,5 Prozentpunkten pro Jahr vorgenommen. Ihr Kreditinstitut sollte Ihnen das Recht gewähren, größere Summen als Sondertilgungen unentgeltlich zu verwenden. Wer in der absehbaren Zeit mit einer Gehaltssteigerung rechnet oder wenn sein Franken wieder arbeiten will, kann sich rascher auszahlen.
Haben Sie die außerplanmäßige Tilgung auch in unseren Finanzrechner eingetragen, werden Ihnen die monatlichen Gebühren, die über die gesamte Dauer gezahlten Zinszahlungen und die Restschulden am Ende der Zinszusage angezeigt. Liegt Ihr Kapital unter 20 Prozentpunkten, wird eine Warnmeldung angezeigt. Weil die meisten Geld-Häuser so viel Eigenmittel für einen Baukredit benötigen.