Der so genannte Hypothekarkredit ist in dieser Hinsicht eine attraktive Finanzierungsoption. Benutzen Sie einfach unseren Hypothekenrechner! Mit dem Hypothekenrechner werden die aktuellen Zinssätze für Hypothekendarlehen ermittelt und die Restschulden und Hypothekarkosten berechnet. Kalkulieren Sie die Lebenshaltungskosten in Ihrem eigenen Haus und finden Sie heraus, ob Sie es sich leisten können. Gratis-Hypothekenrechner: Der grafische Hypothekendarlehensrechner mit Sondertilgung.
Hypothekarrechner für Hypothekendarlehen
Die Hypothekenkalkulation ist für kompliziertere Kalkulationen von Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) geeignet und erzeugt einen detaillierteren Rückzahlungsplan, der auch spezielle Rückzahlungen und optionale Anschlussfinanzierungen berücksichtigt. Mit dem Hypothekarrechner können verschiedene Kalkulationen für Hypothekendarlehen und andere Annuitäten durchgeführt werden. Anhand der Eingangsdaten bestimmt der Online-Rechner den Kreditbetrag, den Ratenbetrag, den Zins, die Anfangstilgung, die Restlaufzeit, die Restlaufzeit oder die jährlich fällige Sonderschuld.
Dies ermöglicht dem Rechner sehr flexibel zu rechnen. Der Betrag der Tranchen wird über die ganze Dauer hinweg gleich bleibend hoch sein, so dass sich der Rückzahlungsanteil im Zeitablauf erhöht und der Zinsaufwand sank. Neben den jährlich fälligen Sonderrückzahlungen am Ende eines jeden Kalenderjahres ermöglicht der Hypothekarrechner auch einzelne Sonderrückzahlungen in unterschiedlichen Beträgen in jedem Monat.
Anhand der Angaben wird auch ein ausführlicher Rückzahlungsplan erzeugt, in dem alle Tilgungen für Zinszahlungen und Tilgungen sowie außerplanmäßige Tilgungen ersichtlich sind. Im Rückzahlungsplan werden der Verschuldungsgrad und die geleisteten Tilgungen auf jährlicher oder monatlicher Basis angezeigt. Pro Jahr oder pro Kalendermonat wird die Altschuld, die Teilzahlung mit den Aktien für Verzinsung und Rückzahlung sowie die Neuverschuldung angegeben.
Zusätzlich kann eine Abschlußgebühr für das Kreditgeschäft angerechnet werden, die entweder bei der Auszahlung des Darlehens gesondert gezahlt oder in den Rückzahlungskurs einbezogen werden kann. Zusätzlich können Sie mit dem Hypothekarrechner eine erste Gnadenfrist einplanen, in der die Raten zunächst ruhen. Die dafür aufgelaufenen Zinserträge erhöhen entweder die Anfangsverschuldung und damit die Tilgungsrate oder müssen gesondert gezahlt werden.
Bleibt eine verbleibende Rest-Schuld am Ende der Zinsbindung erhalten, berechnet der Hypothekarrechner eine optionale Folgefinanzierung, bis das Darlehen mit dem gleichen Ratenbetrag aber einem anderen Soll-Zinssatz vollständig getilgt ist.
Hypotheken-Rechner
Ein Immobilienerwerb erfordert in der Regel einen günstigen Kredit. Der so genannte Hypothekarkredit ist hier eine interessante Finanzierungsmöglichkeit. Die Liegenschaft oder das Land ist als Pfand für das Kreditgeschäft hinterlegt. Durch die gesicherte Grundlage erhalten Hypothekarkredite in der Regel günstige Bedingungen für den Bauherren oder Käufer einer Immobilien.
Zudem kann ein solches Kredit sehr nachhaltig investiert werden. Hypothekendarlehen werden in der Regel als annuitätische Kredite vergeben, d.h. die Rückzahlungsraten bleiben hoch. Auch unser Hypothekarrechner geht davon aus. Wenn Sie den Hypothekarrechner nutzen möchten, geben Sie Ihre persönlichen Daten in die Felder des Rechners ein:
In der Regel gehen Fachleute bei einem Baukredit von einem Eigenkapitalanteil von mind. 20% aus. Gegenwärtig liegt der Durchschnittszinssatz (Laufzeit 15 Jahre) zwischen drei und vier Jahren. Die Verzinsung ist in der Regel für mehrere Jahre fixiert. Vergleichen Sie ggf. die aktuellen Hypothekarzinsen. Diese Verzinsung erhöht sich bei Annuitätenkrediten mit jeder Teilzahlung.
Durch eine jährliche „Sondertilgung“ kann der Hypothekarkredit rascher zurückgezahlt werden, was die Kosten insgesamt mindert.