Im Einzelfall ist ein Hauskredit trotz Schufa durch die Vermittlung seriöser Kreditvermittler aus dem Internet möglich. Verschiedene Kriterien werden verwendet: Das Verhältnis von Kredit zu Einkommen spielt eine ebenso wichtige Rolle wie die Schufa-Informationen. Und das zu Recht, denn an der SCHUFA führt meist kein Weg vorbei, wenn es um die Vergabe seriöser Bankkredite geht. Auf Basis dieser Informationen können SCHUFA-Vertragspartner, zum Beispiel Banken und Händler, die Bonität potenzieller Kunden besser beurteilen. Es gibt viele Mythen über die SCHUFA – vor allem, wenn es um die Kreditvergabe geht.
Baufinanzierungen trotz SCHUFA: Welche Effekte hat der Wert auf meine Immobilienverzinsung?
Für eine Hausbank ist der SCHUFA-Score des Auftraggebers ein wichtiges Kriterium: Der Wert gibt an, ob der Auftraggeber überhaupt eine entsprechende Grössenordnung erfährt. Je schwächer der SCHUFA-Score, desto unwahrscheinlicher ist es, dass der Kunde seine Forderungen einlösen kann.
Zur Absicherung möglicher Ausfallsrisiken fordert die Hausbank dann entsprechende Zinserhöhungen. Die SCHUFA hat daher insbesondere bei Hypotheken einen großen Einfluß, da es sich um sehr große Beträge und lange Fälligkeiten handelt. Eine kleine Zinsdifferenz kann über die ganze Dauer mehrere tausend Euros betragen. Ohne Kreditauskunft, ohne Kredit?
Immobiliendarlehen trotz Schufa mit Schufa-Eintrag auch ohne Eigenmittel
Wir streben daher ein vergleichbares Leistungsangebot wie unsere Wettbewerber an. Einer der bedeutendsten Zusatzkosten ist die Grunderwerbssteuer. Für die Ermittlung der Grunderwerbssteuer wird der Erwerbspreis der Liegenschaft zugrunde gelegt. Die Steuerquote liegt zwischen 3,5 und 6,5 %. Mit dem Erwerb einer Liegenschaft im Gegenwert von 100.000 werden damit in einigen Ländern der Bundesrepublik bereits 6.500 Grunderwerbssteuer anfallen.
Zusätzlich zu diesen beiden Kosten, die bei jedem Immobilienerwerb angefallen sind, können zusätzliche Kosten aufkommen. Wenn ein Makler mit dem Erwerb der Immobilien betraut wird, fällt eine Maklergebühr an. Sie sind in der Regel mit dem Makler einzeln aushandelbar. Diese belaufen sich jedoch in der Regel auf fünf bis acht Prozentpunkte des Immobilienkaufpreises.
Darüber hinaus können gelegentlich Modernisierungsaufwendungen entstehen, wenn eine bereits seit mehreren Jahren leerstehende Liegenschaft angeschafft wird. Schließlich sind auch die Umzugskosten und die Neueinrichtung der erworbenen Liegenschaft zu berücksichtigen. Je nach Typ und Umfang der Installation und des Umzuges entstehen im Schnitt zwischen 2.000 und 10.000 EUR.
Häufig bestehen die Monatsraten aus dem Gehalt beider Ehegatten. Die Arbeitslosenquote eines der beiden Ehegatten ist für den privaten Bereich bereits eine große Belastung. Außerdem können Sie eine Reserve zur Überbrückung einer kurzen Zeit der Erwerbslosigkeit einrichten. Schließlich schützt die Restschuld-Versicherung auch umfassend vor den Risiken der Arbeitslosen.
Dies verursacht erhebliche Mehrkosten und kann die termingerechte Bezahlung der Monatsbeiträge in Frage stellen. Es ist auch hier sinnvoll, rechtzeitig Vorsorge zu treffen und genügend Reserven aufzubauen, um diese teuren Ausgaben zu decken. Können die Monatsraten trotz hinreichender Vorsorge und Reserven nicht bezahlt werden, kann in einigen Ländern auch eine Umverteilung der Schulden sinnvoll sein.
So können die Monatszahlungen so weit reduziert werden, dass sie leicht zurückgezahlt werden können.