Günstige Zeiten für Immobilienkäufer: Die Zinsen bleiben niedrig. Der günstigste Hypothekenanbieter von 2014 bis 2016, ermittelt durch die Stiftung Warentest. Freie Finanzierer München (regional), DTW und Kredite-Direkt bieten das Darlehen zum niedrigsten Preis an (jeweils 2,23 Prozent). Zinsentwicklung für 2016. Und wie ist die Zinsentwicklung für 2016? Bei den günstigsten Anbietern punktet man mit einem festen Sollzinssatz von rund 1,36%.
Der billigste Hypothekengeldgeber im Jahr 2016: wie man bei Immobilienkrediten spart
„Wer gÃ?nstige Angebote auswÃ?hlt, kann je nach Laufzeiten mehr als 10.000 â? Keine Immobilienkredite ohne Gegenüberstellung: Wer die Bedingungen der verschiedenen Dienstleister überprüft, kann viel Kosten einsparen. In der Fachzeitschrift „Finanztest“ (Ausgabe 1/2017) verglich man die Zinssätze für ein Kreditvolumen von 200.000 EUR.
Der Unterschiedsbetrag zwischen der billigsten und der teuersten Hausbank betrug bei einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren rund 13.300 EUR. Sie betrug bei einer Amtszeit von 15 Jahren rund 27.000 EUR, bei einer 20-jährigen Amtszeit rund 29.000 EUR. Das niedrigste Zinsniveau wurde von den Testern bei Kreditmaklern und Kreditinstituten festgestellt, die Kredite von anderen Instituten ausschliesslich oder partiell aushandeln.
Sie können über Online-Plattformen auf die Bedingungen zahlreicher Finanzinstitute zugreifen und so ein für ihre Kundinnen und Kunden vorteilhaftes Leistungsangebot auswählen. Der Zinsunterschied an der obersten Stelle des Spielfeldes ist in der Regel gering: Zwischen dem ersten und zehnten Rang in der Rangfolge der billigsten Provider beträgt die Differenz in der Regel weniger als ein Promille.
Auf der Suche nach einem Immobilienkredit empfehlen die Fachleute jedoch, sich nicht nur auf den Zins zu beschränken. Auch in der aktuellen Tiefzinsphase sollte die Rückzahlung jährlich mindestens 3 % betragen. Zur Absicherung gegen ansteigende Zinssätze ist es sinnvoll, den monatlichen Satz nach Ablauf der Zinsbindungsfrist berechnen zu lassen. 2.
Bei einem Zinssatz von z.B. 5 Prozentpunkten sollte die Monatsrate noch erschwinglich sein.
Immobiliendarlehen: Die billigsten Hypothekarkreditgeber im Jahr 2016
„Wer einen Kredit von 200 000 EUR in Anspruch nimmt und einen gÃ?nstigen Anbieter ausgewÃ?hlt hat, kann in 20 Jahren rund 30 000 EUR an Einsparung erzielen. Die Zinsdifferenz beträgt bei einem 200.000 EUR Kredit mit 20-jähriger Zinsbindungsfrist rasch knapp 30.000 EUR. Die aktuellen Jahresvergleiche der billigsten Hypothekenanbieter im Jahr 2016 bestätigen den Verlauf der letzten Jahre: Die tiefsten Zinssätze finden sich bei Kreditmaklern und Kreditinstituten, die ausschliesslich oder zum Teil Immobilienkredite von anderen Institutionen ausgeben.
Dabei ist ihr GeschÃ?ftsmodell ebenso simpel wie Ã?berzeugend: Ãœber Online-Plattformen wie z. B. PlÃ?nethome, Europece oderProhyp haben sie Zugriff auf die Bedingungen und BonitÃ?tsrichtlinien von mehreren Dutzend Börsen. Sie können aus diesem Fundus für nahezu jeden Wunsch ein geeignetes und kostengünstiges Preisangebot filtern. Der Zinsunterschied an der obersten Stelle des Spielfeldes ist in der Regel gering: Zwischen dem ersten und zehnten Rang in der Rangfolge der billigsten Provider beträgt die Differenz in der Regel weniger als ein Promille.
Weil oft dieselben Institute hinter den Maklerangeboten stehen. Dagegen hinken die Institute, die nur oder vorwiegend auf eigene Angebote angewiesen sind, hinterher – oft mit einer starken Zinsdifferenz zu den Billigbrokern. Kein Zweifel: 2016 war ein gutes Jahr für Grundstückskäufer.
Im Gegenzug sind die Immobilienfinanzierungszinsen abermals stark gefallen. Für ein zinsgünstiges Darlehen mit fester Verzinsung für zehn Jahre mussten die Darlehensnehmer im Monat September nicht einmal 1 Prozentpunkt pro Jahr aufwenden. Seither sind die Leitzinsen um mehrere 10 % angestiegen, aber sie sind immer noch fantastisch tief. Allerdings müssen Hausbesitzer darauf achten, dass sie die tiefen Leitzinsen für eine erhöhte Rückzahlung wenigstens partiell ausnutzen.
Es wird erläutert, wie die Kreditinstitute die Zinsen für Immobiliendarlehen berechnen, warum die effektiven Kosten des Darlehens immer von der jeweiligen Finanzierungsart abhängig sind, wie sich unterschiedliche Tilgungsraten auf die Laufzeiten und die Restschuldenentwicklung auswirken. Aktivieren Sie diesen Beitrag, können Sie auch das Dokument zur Vorgängerstudie Die billigsten Immobiliendarlehen 2015: triumphaler Fortschritt der Makler zusätzlich zur laufenden Studie nachlesen.