Berechnen Sie die Höhe Ihrer persönlichen Finanzierung mit unserem Hypothekenrechner. So ermittelt sie Ihr monatliches „freies Einkommen“, das für die Immobilienfinanzierung verwendet werden kann. Sie erhalten mit wenigen Angaben ein erstes Ergebnis, ob Ihr Hauskauf oder der Kauf einer Eigentumswohnung machbar ist. Mit einem Terminkredit sollen die Zinsen für ein in der Zukunft benötigtes Darlehen oder eine Anschlussfinanzierung heute gesichert werden. Wenn Sie mit steigenden Zinsen rechnen, können Sie sich mit einem Terminkredit rechtzeitig die aktuellen Konditionen sichern:
Onlinetools und Rechner für einen Immobilienkredit
Was ist der Unterschiedsbetrag zwischen Vermietung und Verleih? Informieren Sie sich mit dem Mietkaufrechner: 2 Was sind die aktuellen Bedingungen für einen Immobilienkredit? Die Konditionstabelle für Hypotheken sagt Ihnen: 3. ist ein Terminkredit sinnvoll? Mit einem Terminkredit sollen die Verzinsung eines in der Zukunft benötigten Darlehens oder eine Folgefinanzierung heute gesichert werden.
Wenn Sie mit einem Zinsanstieg gerechnet haben, können Sie sich mit einem Terminkredit rechtzeitig die aktuellen Bedingungen sichern: Vorfälligkeitsrechner: 5 Mit welchen Kosten muss ich bei einem Baukredit gerechnet werden?
PostFinance Banking Berlin-Brandenburg
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrungen in der Finanzierung von Immobilien. Egal ob Neubauten, Modernisierungen, Häuser- oder Wohnungskauf: Mit unserem neuen Modell bauen Sie zu vorteilhaften Bedingungen. Kostenfreie Sondertilgungen bis zu 5% p. a. Unser Tipp: Ihre Immobilienfinanzierungen sind immer auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten und unsere Kundenbetreuerinnen und Kundenbetreuer lassen sich viel Zeit für Ihre persönliche Finanzierungsberatung.
Gesichert ist die Finanzierung durch eine erstklassige Grundpfandrecht. Mit dem Hypothekenrechner bekommen Sie einen ersten unverbindlichen Überblick, wie Ihre Finanzierung auszusehen hat. Kalkulieren Sie Ihre individuelle Finanzierung von Immobilien im Internet. Immobilienwertermittlung onlineBestimmen Sie den Preis Ihres Hauses oder Ihrer Wunschimmobilie sofort und kostengünstig selbst.
Rechner: Anschaffungspreis einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie
Sie wollen eine Investitionsliegenschaft kaufen und dann weitervermieten? Sie können hier kalkulieren, wie hoch der Preis einer Immobilien sein kann, um Ihre Gewinnziele zu verwirklichen. Geben Sie Ihre Schätzungen für das betreffende Objekt ein: Nettomietertrag (ohne Nebenkosten) pro Jahr: Infos Geben Sie hier an, welche Langzeitmieterträge Sie erwarten.
Infos Früher oder später steht jede Immobilie für einen bestimmten Zeitraum vakant. Der Leerstand richtet sich vor allem nach der Gegend, der Immobilie und der Mietenhöhe. Wartungskosten in % des Kaufpreises: Infos Früher oder später entstehen für jede Immobilie Instandhaltungskosten, die der Eigentümer zu tragen hat. Die Instandhaltungskosten für neue Objekte sind niedriger als bei Altbauten.
Größere Verlängerungen werden nicht durch die Wartungskosten, sondern durch einen dafür bereitgestellten Erneuerungsfond mitfinanziert. Aus dem Sanierungsfonds werden zum Beispiel Renovierungen von Fußböden, Fenster oder Heizungen mitfinanziert. Fremdkapitalzinsen / Hypothekarzinsen: Geben Sie hier die zu erwartenden Langzeitkosten für das aufgenommene Kapital ein (Hypothekarzinsen). Für die langfristige Ermittlung einer Immobilienrendite müssen Sie auch mit langfristiger Verzinsung des Fremdkapitals gerechnet werden.
Bei den oben genannten Parameter darf die Eigenschaft maximal[#VALUE#] betragen, so dass Sie die Zielrendite von[#VALUE#] auf das investierte Kapital in der Größenordnung von[#VALUE#] ereichen. Für die Finanzierung der Immobilie wäre eine Grundschuld von[#WERT#] erforderlich. Die Zahlen sind auf Jahresbasis: Stellt man den Jahresüberschuss nach allen Aufwendungen von[#WERT#] in Relation zum investierten Kapital von[#WERT#], wird die Zielrendite von[#WERT#] berechnet.