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Finanzierung Immobilie Rechner

Trauen Sie sich den Schritt zu Ihrem Traumhaus – wir unterstützen Sie: mit Krediten oder Krediten nach Maß, auch für die Refinanzierung eines bestehenden Wohnungsbaudarlehens. Bestimmen Sie in wenigen Schritten Ihren Finanzierungsbedarf für Ihre Traumimmobilie. Vergleichen Sie Angebote & finden Sie günstige Finanzierungen. Nun zum eigenen Heim: mit Baufinanzierung oder Bausparen. Kalkulieren Sie Ihre monatliche Rate schnell und einfach.

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Der Finanzierungsrechner gibt Ihnen in wenigen Arbeitsschritten einen Einblick in Ihre Finanzierungsmöglichkeiten beim Kauf eines Hauses. Zuerst wird die gewünschte Finanzierung festgelegt. Mit der gewählten Dauer und der Rückzahlung bestimmen Sie dann die Summe Ihrer Raten. Anhand Ihrer Erträge und Aufwendungen wird dann geprüft, ob Sie sich die Immobilie überhaupt finanzieren können.

Bei dem Finanzierungsrechner handelt es sich um eine reine Beratungsleistung der Dortmundischen Landesbank e. G., Betenstraße 10, 44137 Düsseldorf, mit der Sie sich einen ersten Überblick über die Finanzierung von Immobilien machen können.

Finanzierungsrechnerrechner

Mithilfe des Finanzierungsrechners können Sie die Kosten für die Finanzierung Ihrer Immobilie errechnen. Einschließlich Rückzahlungsplan, Fälligkeit der verbleibenden Schulden pro Jahr und der verbleibenden Schulden am Ende der Finanzierungslaufzeit. Finanzierung kalkulieren – fachkundig, unkompliziert und nachvollziehbar. Kalkulieren Sie die Kosten für die Finanzierung Ihrer Hypothek. Mithilfe des Finanzierungsrechners für Immobilienfinanzierungen können Sie schnell die gesamten Zinskosten und die Kreditrestschuld errechnen.

Optimal vorbereitet für eine tragfähige Finanzierung.

Immobilien-Rechner

Immobilien-Rechner: Honorare, Kommissionen, Steuern: Beachten Sie, dass die Finanzierung der Immobilie viele Jahre dauert und Grundpfandrechte nur eine begrenzte Zeit haben. Beim Kauf einer Immobilie entstehen Ihnen Notariats- und Katasterkosten. Zur genauen Kostenfeststellung sollten Sie einen notariellen Sachverständigen konsultieren, der Ihnen die erforderlichen Auskünfte gibt. Die Herangehensweise mit 2% im Immobilien-Rechner ist hinreichend präzise!

Nach § 11 GEStG beläuft sich die Abgabe auf 3,5 % der Steuerbemessungsgrundlage. Ab dem 1.9.2006 dürfen die Länder den Satz selbst vorgeben. Die Steuerquote in Berlins wird ab dem 1. Januar 2014 6,0 % betragen. Als Grundstück im Sinn des Grundsteuergesetzes gelten solche im Sinn des Zivilrechts (§§ 873 ff BGB).

Neben dem Land zählen zu den Komponenten einer Immobilie auch Dinge, die mit dem Land verbunden sind!

Schwachstelle

Erwerb eines neuen Gebäudes vom Bauträger: Sie erwerben eine Immobilie, die gerade erst gebaut wurde. Erwerb einer Bestandsimmobilie: Sie erwerben eine Immobilie, die nicht im Neubau errichtet wurde (z.B. eine Wohnung in einem Altbau). Folgefinanzierung: Die Zinsbindung Ihres bisherigen Kredits endet in Kürze. Umnutzung / Modernisierung: Sie beabsichtigen einen Um- oder Ausbau Ihrer Immobilie, wie z.B. den Neubau eines Gewächshauses oder die Sanierung der elektrischen Anlage.

Kapitalaufnahme: Sie verleihen eine vorhandene Immobilie, um für einen anderen Zweck aufzubringen. Das Sollzinsengagement ist der Zeitraum, für den ein Festzinssatz für Ihr Kredit gewährt wird. Bestimmen Sie bitte, mit welchem Prozentanteil Sie Ihr Geld abbezahlen. Die Rückzahlungsrate ist umso größer, je mehr Sie sich für eine Rückzahlung aussuchen.

Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass eine hohe Rückzahlungsrate zu einer erhöhten Monatsrate führen kann. Ein weiterer für Sie bedeutender Hinweis: In vielen Fällen bieten Banken bessere Bedingungen für höhere Rückzahlungsraten. Bitte tragen Sie hier den verfügbaren Finanzierungsbetrag zusätzlich zu den Lebensunterhaltskosten pro Jahr ein.