Oft wird der Blick auf die Traumimmobilie gelenkt, ohne dass zusätzliche Kosten für Haus oder Wohnung in Kauf genommen werden. Vor einer genaueren Betrachtung einer Immobilie ist es ratsam, die zusätzlichen Anschaffungskosten zu kalkulieren. Aber nicht nur die Kosten für die Immobilie selbst können bei der Berechnung des Budgets und im Rahmen der Baufinanzierung berücksichtigt werden. Sie finden hier verschiedene Online-Rechner und Checklisten, damit nichts vergessen wird. Basierend auf Ihren Angaben zum Kaufpreis der Immobilie werden die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklergebühren berechnet.
Immobilie: Ist es sich lohnenswert, eine Mietwohnung zu kaufen?
Aber ist der Erwerb einer gemieteten oder vermietbaren Wohnung sinnvoll? Darüber hinaus können Sie mit dem Rechner einen Anlageplan für eine Mietwohnung mit einer Laufzeit von bis zu 40 Jahren erstellen. MS-Exel. Sichern Sie den Excel-Rechner auf Ihrer Harddisk und starten Sie ihn anschließend von dort. Um dies zu tun, rechtsklicken Sie auf den Verweis und selektieren Sie „Ziel sichern unter“ oder „Verweis sichern unter“.
Benötigt wird zumindest Microsoft Outlook 97 oder höher: Im Grunde genommen arbeitet der Excel-Rechner auch unter Microsoft Outlook. Unsere Studie verdeutlicht, wie Sie sich durch den Vergleich von Krediten vorteilhafte Zinssätze für Ihre Anschlussfinanzierungen verschaffen können.
Eigentumswohnungen – Berechnung des Maximalkaufpreises
Der Immobilienkalkulator ermöglicht es Ihnen, die Anschaffungskosten einer Immobilie inklusive Neben- und Nebenkosten abzuschätzen und an Ihre Finanzierungsmöglichkeiten anzupassen. Neben dem reinem Anschaffungspreis entstehen beim Erwerb einer Wohnanlage auch Grunderwerbssteuer und Notargebühren. Darüber hinaus kann eine Vermittlungsgebühr anfallen, wenn sich die Wohnung in einer bestehenden Immobilie befindet und über einen Vermittler veräußert wird.
Ähnlich wie beim Erwerb eines Hauses spart man durch den Erwerb einer Wohnung beträchtliche langfristige Vermietungskosten. Als Stockwerkeigentümer sind Sie auch wirtschaftlich an der Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gebäudes interessiert. Der Erwerb einer Stockwerkeigentumswohnung in einer bestehenden Immobilie ist hier von großem Nutzen, da Konten des Vorbesitzers oder der Miteigentümer die Verwaltungskosten sehr präzise abschätzen können.
Der Erwerb einer Wohnung ist in der Regel günstiger als der Erwerb eines Hauses. Im Regelfall brauchen Sie aber auch einen Bankkredit für den Erwerb einer Wohnanlage, der dann in regelmässigen Tranchen inklusive Zins zurückgezahlt werden muss. Entscheiden Sie sich für diese Variante, wenn Ihre Wohnung innerhalb eines bestimmten Zeitraums verschuldungsfrei sein soll.
In Anbetracht der vielen verschiedenen Anschaffungskosten einer Immobilie können Sie mit dem Immobilien-Rechner nachvollziehen, was Ihre Immobilie unter bestimmten wirtschaftlichen Voraussetzungen kostet. Weil die Kids aus dem Hause sind, wollen die Meisenbach nun eine etwas geringere Wohnung haben. Wie viel kann diese Wohnung wohl kosten? Was?
Angesichts der Wohnflächen beziffern die Meisenbacher die permanenten Lebensnebenkosten der Wohnanlage auf rund 320 EUR pro Monat. 2. Durch den Erwerb der Wohnung würden die bisher anfallenden Mieteinnahmen von 850 EUR pro angefangenem Jahr ( „inklusive Nebenkosten“) erlöschen.
Zudem konnten die Meister der Meisenbacher 500 EUR pro Monat aus Einnahmen und einen einmaligen Betrag von 45.000 EUR aus Sparkrediten für den Erwerb der Wohnanlage einwerben. Aufgrund ihrer eigenen Mittel und gesicherter Erträge würde die BayernLB ihnen ein Kredit mit einem jährlichen Nominalzinssatz von 3,0 Prozentpunkten einräumen. Weil die Wohnanlage bis zur Pensionierung verschuldungsfrei sein soll, strebt Meisenbach ein Vollrückzahlungsdarlehen mit einer maximalen Rückzahlungsdauer von 10 Jahren an.
Wie viel kann die Wohnung angesichts dieser Bedingungen bezahlen? Welche zusätzlichen Belastungen müssen die Meister erwarten? Inwieweit sind die gesamten Wohnkosten inklusive Kredite und Zins?