Sie können Ihr Immobiliendarlehen erst am Ende der Zinsbindungsfrist oder beim Verkauf nach Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung zurückzahlen. lupe Bei der Tilgung oder vorzeitigen Rückzahlung eines Postbank-Darlehens ist zunächst nach der Art des Darlehens oder dem damit verbundenen Verwendungszweck zu unterscheiden. DKB bietet seinen Kunden die Möglichkeit einer unbegrenzten, kostenlosen Sondertilgung durch Überweisung auf ihr Guthabenkonto. Das Berechnungsbeispiel basiert auf dem DKB-Privatkredit, der für alle Laufzeiten und Kreditbeträge bonitätsunabhängige Festzinssätze bietet. Außerdem haben Sie jederzeit die Möglichkeit, das Sofortdarlehen ganz oder teilweise vorzeitig zurückzuzahlen.
DKB Darlehensvertrag mit ungültigen Widerrufsbelehrungen – Wir haben die vorzeitige Rückzahlung zurückgefordert.
Die vorzeitige Rückzahlung konnte wiederum in einem gerichtlichen Verfahren für einen Kunden mit Kreditvertrag der Deutsche Creditbank AG (DKB) eingezogen werden, da dieser nicht über sein Rücktrittsrecht informiert war (Landgericht Potsdam vom 4.11.2015, Az.: 8 A 128/15). Im Jahr 2008 hat unser Kunde ein Immobilienkredit (Annuitätendarlehen) und ein Kredit aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm mit der DKB geschlossen.
Nach sechs Jahren zahlte sie die Kredite aus dem Verkauf der Liegenschaft zurück. Wenn der Darlehensnehmer seinen Darlehensbetrag – aus welchen Gründen auch immer – vorzeitig tilgen will, fordern Kreditinstitute und Sparkassen oft die Bezahlung einer vorzeitigen Rückzahlung. Die DKB tut dasselbe und fordert von ihren Abnehmern eine hohe Gebühr für die vorzeitige Rückzahlung.
Die Aufhebung des Darlehensvertrags kann jedoch diese „Geldbuße“ vermeiden oder die Auszahlung mindern, wenn die Widerrufsbelehrung im Kreditvertrag unrichtig ist. Unser Kunde kann also die Aufträge weiterhin rechtlich kündigen („ewiges Widerrufsrecht“). Infolgedessen war sie auch nicht zur Entrichtung einer vorzeitigen Rückzahlung gezwungen.
Nach Rücknahme der Kredite haben wir die Rückerstattung der Vorfälligkeits- bzw. Verwendungsentschädigung für unseren Kunden gefordert. Dem Rechtsgutachten des Gerichts folgte: Unser Mandant hat ein Rücktrittsrecht. Durch die wirksame Aufhebung der Kreditverträge entstand ein Rückzahlungsverpflichtungsverhältnis. Die Tilgung des verbleibenden Darlehenswertes würde daran nichts ändern. Die DKB wurde vom Landgericht zur Zahlung der vorzeitigen Tilgung zuzüglich Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz zum festgesetzten Termin verurteilt.
Darüber hinaus wurde unserem Auftraggeber ein Rechtsanspruch gegen die DKB auf Überlassung der aus ihren Vergütungen resultierenden Verwendungen samt Verzugszinsen zuerkannt. Ihre Stornierungspolitik wird von uns kostenlos auf Irrtümer überprüft und Ihnen mitgeteilt, ob Sie Ihr Darlehen noch heute bei der DKB zurückziehen können, um Ihre Schulden zu günstigen Zinssätzen zu restrukturieren, ohne eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe bezahlen zu müssen, oder ob Sie die bereits bezahlte vorzeitige Rückzahlungsstrafe wieder einfordern können.
Vorfällige Rückzahlung von DKB-Immobiliendarlehen aufgehoben – Vorfällige Rückzahlung erfolgt und Nutzungsentschädigung erlangt!
Für die Rückzahlung des bereits gezahlten Immobilienkredits muss die DKB unseren Kunden eine Entschädigung zusammen mit einer Nutzungsentschädigung erstatten, da die Kreditnehmer nicht rechtzeitig über ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Für die vorgezogene Rückzahlung ihrer Immobilienkredite mussten unsere Kunden der DKB eine höhere Frührückzahlungsgebühr zahlen. Infolgedessen konnten unsere Kunden ihre Aufträge noch rechtlich kündigen („ewiges Widerrufsrecht“) und die DKB hatte daher keinen Anrecht auf eine vorgezogene Rückzahlungsstrafe.
Nach Aufhebung der Kredite haben wir die Rückerstattung der Strafe und der Entschädigung für die Nutzung für unsere Kunden gefordert. Die Kunden haben Recht behalten. Auf der Grundlage der missbräuchlichen Widerrufsanweisungen hielt das Landgericht das „ewige“ Recht auf Rücknahme für erteilt, so dass unsere Kunden weiterhin den Rücktritt der Kredite erklärten können. Die DKB wurde vom Landgericht zur Zahlung der vorzeitigen Vertragsstrafe zuzüglich Verzugszinsen in Höhe von 5%-Punkten über dem Basiszinssatz zum Stichtag verurteilt.
Darüber hinaus wurde unseren Kunden ein Anspruch auf Nutzungsentschädigung eingeräumt, da nach der neuesten Rechtssprechung des Bundesgerichtshofs davon ausgegangen wird, dass die Hausbank bei der Zahlung an eine Hausbank Verzugszinsen in Höhe von 5 %-Punkten über dem Basiszins in Anspruch genommen hat, die sie als Entschädigung herauszugeben hat. Ihre Kündigungspolitik wird von uns auf Irrtümer überprüft und Ihnen mitgeteilt, ob Sie Ihr Darlehen bei der DKB noch heute kündigen können, um Ihre Schulden zu günstigen Zinssätzen zu restrukturieren, ohne eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe bezahlen zu müssen, oder ob Sie die bereits bezahlte vorzeitige Rückzahlungsstrafe wieder einfordern können.