Ziel ist die Abstimmung von Darlehen, Zinssatz, Zahlungsfrist, Sondertilgungen und mehr – eigentlich nicht für Access, sondern für Excel. Bau-Finanzierungs-Rechner – Bauraten-Rechner – Modernisierungs-Rechner – Mietrechner – Eigenkapital- und Kredit-Rechner – Wohngebäude-Spar-Rechner – Subventionsgebäude-Spar-Flex-Rechner. Abhängig von der Eingabe können Sie die Tilgungsrate, den Darlehensbetrag, den Zinssatz oder die Anzahl der Raten berechnen. Auch der Bausparrechner berechnet Ihren Gewinn in Abhängigkeit von Sparbetrag, Laufzeit und Zinssatz. Der Rechner und die daraus resultierenden Berechnungen bieten weder ein Darlehen an noch genehmigen sie ein Darlehen.
Kreditrechner mit Exceltabelle und Zugang
Ziel ist die Abstimmung von Darlehen, Zinsen, Zahlungsfrist, Sondertilgung und mehr – und zwar nicht für den Bereich Zutritt, sondern für den Bereich Arbeit. Solche Kredite kommen z.B. in der Finanzierung von Immobilien häufig vor. Zur Umrechnung einer solchen Gutschrift sind einige Berechnungsformeln vonnöten.
Mit der ersten Formeln wird die Darlehenslaufzeit über den Zins und die Rückzahlung bestimmt: n ist die Dauer in Jahren, d. h. der Zins und t der Rückzahlungssatz. Bei einer Verzinsung von 4% und einer Rückzahlung von 1% ergibt sich eine Restlaufzeit von knapp über 41 Jahren.
Bei Bedarf wird die Auszahlung nicht einmal, sondern mehrfach pro Jahr vorgenommen – in diesem Falle ergibt sich folgende Berechnungsformel: m entsprechend der Auszahlungsrate. Der Begriff wird zur Ermittlung der Rente verwendet, d.h. des jährlichen Auszahlungsbetrages: E ist die Rente, F0 der Darlehensbetrag, F der Zins und F die Dauer.
Wird die aus der oben genannten Berechnungsformel errechnete Zeit verwendet, können Sie die Berechnungen vereinfachen: Für die Kalkulation von Annuitätenkrediten ist Excell vorbestimmt. Sie müssen nur drei Werte (Darlehen, Zins, Tilgung) und eine Folge von Formularen eingeben. Bild 1 veranschaulicht die Berechnungen in Microsoft Word, die Sie auch in der Beispiel-Datei vorfinden.
In den ersten drei Reihen befinden sich die für die Kalkulation erforderlichen Angaben; wenn Sie diese verändern, paßt Excels auch die in der folgenden Übersicht aufgeführten Ausprägungen an. Sie erstellen die Übersicht mit der Annuitätendarlehenshistorie wie folgt: Der Nullmonat in der ersten Linie ist derjenige, in dem die Zahlung geleistet wird.
Geben Sie in der Datenspalte mit den entsprechenden Monatswerten den Eintrag 1 ein. Jetzt können Sie die restlichen Daten manuell eingeben, aber eine nützliche Excel-Funktion erledigt die Aufgabe für Sie: Geben Sie für den zweiten Kalendermonat eine Rezeptur ein, die den Zellinhalt darüber um eins vergrößert – hier etwa =A6+1. Natürlich sollten Sie diesen Prozess nicht unendlich oft wiederholt werden.
Wählen Sie statt dessen das Feld G7 und bewegen Sie das Quadrat in der oberen rechten Zellenecke so weit nach links, wie Sie es brauchen (siehe Abb. 2). Falls Sie noch nicht wissen, wie viele es sind, können Sie den Zellinhalt der niedrigsten Kopie in einem weiteren Arbeitsschritt nach oben „ziehen“.
Die Kunst besteht darin, dass nicht nur der Zellinhalt übernommen wird, sondern auch die entsprechenden Referenzen beibehalten werden – jede der neuen ausgefüllten Felder fügt den Betrag 1 zum Betrag der darüber befindlichen Zeile hinzu. In der zweiten und dritten Säule sollten die Zins- und Tilgungswerte im Tabellenkopf stehen.
Entsprechend definieren Sie zunächst den Content =$B$2 für Feld F7 und =$B$3 für Feld A7. ganz einfach: Sie erstellen Absolutreferenzen auf die einzelnen Zeilen anstelle von Relativreferenzen, so dass der Werte der Zeilen B1 und B1 beim Herunterkopieren dieser Zeilen unverändert bleiben. Zum Beispiel, wenn Sie die Dollarzeichen auslassen und die Daten wie für Monate nach unten übertragen, würde Feld A8 nicht mehr den Gehalt von B1 darstellen, sondern den Gehalt von A3.
Möchte der Anwender für den im zehnten Jahr beginnenden Abrechnungszeitraum einen anderen Zins eingeben, müßte er dies für jede einzelne Linie tun. Soll die Veränderung in dieser Spalte in alle darunterliegenden Felder übernommen werden, fügen Sie eine Gleichung mit Verweis auf die darüberliegende Spalte ein.
Zellen B2 enthalten noch den Zahlenwert =$B$2, Zellen B2 den Zahlenwert =B7, Zellen B2 den Zahlenwert =B8 und so weiter. In der Regel ist der Zins jedoch nur für eine Dauer von 5, 10 oder 15 Jahren fixiert. Mit der hier verwendeten Formeln können Sie am Ende dieser Periode einen neuen Zins definieren und die Rente wird angepaßt.
Sie geben diese Formeln auch in die erste Reihe der Spalte A7 ein und übernehmen sie in die darunterliegende. Die Verzinsung wird lediglich aus dem Quotienten des verbleibenden Darlehens und dem Zinssatz bestimmt und beträgt für die erste Linie =H6*B7/12 Sie übernehmen auch den Feldinhalt nach unten. 2.
Weil die Rente über die ganze Dauer gleich bleibt, der Zinssatz aber zusammen mit dem restlichen Darlehen reduziert wird, erhöht sich die Rückzahlung. Dies ist die Abweichung zwischen dem verbleibenden Darlehen des Vormonats und der Gesamtsumme der Rückzahlungen, d.h. der Rückzahlung und der außerplanmäßigen Rückzahlung des laufenden Monates für die erste Zahlperiode = H6-G7-D7.
Die erste Version, weil Sie die Tabellen noch etwas komfortabler gestalten können – z.B. sollte sie die gewünschte Zeilenzahl so weit wie möglich ausgeben. Installieren Sie die Datenbanktabelle in einer Access-Anwendung wie die Datenbanktabelle, bevor Sie solche Änderungen anbringen. Weisen Sie den Name Darlehensrechner zu, damit Sie später mit Hilfe von Visual Basic auf die hier erstellte Kalkulationstabelle zurechtkommen.
Die einfachste Art, dies zu tun, ist, auf die Registerkarte Tab. 1 unten im Excel-Fenster zu doppelklicken und diese Markierung anzupassen. In manchen Fällen kann die Liste mehrere hundert Einträge haben. Es kann ärgerlich sein, wenn Sie die Spaltenköpfe und die anderen Informationen zum Darlehen nicht mehr durchblättern.
Es ist jedoch möglich, einen spezifischen Tabellenbereich zu reparieren. Selektieren Sie dazu lediglich die Linie, über der alle Daten beim Blättern verbleiben sollen und klicken Sie auf den Befehl Fenster/Fenster reparieren. Falls Sie mit der derzeitigen Version der Excel-Anwendung zur Finanzierungsberechnung spielen und mehrere Variationen ausprobieren, können Sie entweder die vorher angelegte Kalkulation entfernen oder das Tabellenblatt übernehmen und andere Kalkulationen erstellen.
Mit den Steuerelementen von Microsoft können Sie die laufende Rechnung sichern oder eine ältere Rechnung wiederherzustellen. Am Anfang des Excel-Blattes stehen die Grunddaten eines Kredits. Klicken Sie auf die Taste Save, um die entsprechenden Angaben in einer tabellarischen Darstellung mit dem Namen tabellarisch zu sichern. Der Aufbau dieser Übersicht ist in Bild 6 dargestellt.
Dabei ist es von Bedeutung, dass die Property Indexed des Felds Name den Eintrag Yes (Without duplicates) hat, damit dieses nur einmalige Einträge hat. Zusätzlich müssen Sie die beiden Eingabefelder Zins und Rückzahlung als Einzelfeldgröße eintragen. Diese beiden letztgenannten Informationskategorien werden in einer weiteren tabellarischen Übersicht mit dem Namen tblPayment periods gespeichert.
Zur eindeutigen Zuweisung sind die Sätze in dieser Maske mit einem Satz in der Maske tabellarisch verbunden (siehe Abb. 7). In den Feldern Zins und Rückzahlung steht die Feldgrösse Einzelelement. Wenn Sie ein Darlehen mit Zahlungsfristen sichern, möchten Sie möglicherweise bereits existierende gleichnamige Informationen löschen. Am wichtigsten ist: Wie viele Zahlungsfristen sollen für ein Darlehen eingespart werden?
Alle Zahlungsfristen sind so lange von Bedeutung, bis das Darlehen vollständig getilgt ist, d.h. bis der Rest des Felds Darlehen kleiner oder gleich 0 ist. Mit der folgenden DELETE-Anweisung werden alle Einträge der Maske tabellarischer Art gelöscht, deren Namensfeld den momentanen Zellwert der Spalte F1 der Tabellenkalkulation wiedergibt. Mit der Definition der Löschübernahme in der Verknüpfung zur Tabelle tblPayment Periods werden auch die in dieser Datei enthaltenen und mit dem Löschdatensatz verbundenen Sätze gelöscht.
Daraufhin eröffnet die Programmroutine eine freie Gruppe von Datensätzen auf der Grundlage der Tabellen tabellarisch dargestellt wird. Das Primärschlüsselfeld wird von der Programmroutine vermerkt, da dieses auch später beim Erstellen der Einzelperioden der Finanzierung gespeichert werden soll – als Inhalte des Fremdschlüsselfelds Darlehenskennung.
Wenn Sie diese Angaben machen, läuft die Programmroutine durch alle Tabellenzeilen der Excel-Tabelle von der 7. bis zur ersten Zahlperiode, in der das verbleibende Darlehen zum ersten Mal kleiner oder gleich 0 ist. Zu jeder Tabellenzeile der Excel-Tabelle wird von der Programmroutine ein Satz in die Tabellen tblPayment periods geschrieben. bb.
Ausführen von „DELETE FROM tablDarlehen WO Beschreibung = ‚“ & strDescription &“‚““.