Doch nur Commerzbank-Kunden können sich über das Urteil freuen. Wenn Sie das Darlehen früher tilgen oder mit Sonderzahlungen schneller abbezahlen wollen, sollten Sie sich daher an den Kundenservice wenden. Als Gegenleistung muss er den erhaltenen Darlehensbetrag zu marktüblichen Zinssätzen für das Immobiliendarlehen zurückzahlen. Wenn Sie Ihr Darlehen vorzeitig tilgen wollen, sind Sie verpflichtet, den Zinsverlust der Bank zu ersetzen. Dies hat das Landgericht Frankfurt am Main in der Rechtssache Commerzbank entschieden.
Können Darlehen vorzeitig zurückgezahlt werden?
Für die meisten Kredite haben die Kreditinstitute ihre eigenen Maßstäbe in Bezug auf die Bedingungen, aber es ist oft möglich, dass der Kunde innerhalb einer bestimmten Marge verhandelt. Dies betrifft auch die Möglichkeiten, ein vorzeitig aufgenommenes Darlehen, auch Spezialtilgung oder Spezialtilgung genannt, zurückzuzahlen.
Über die Möglichkeit einer vorzeitigen Tilgung eines Darlehens wird stets von der Hausbank entschieden, da der Kreditnehmer selbstverständlich die vereinbarte Tilgungsfrist und die Ratenhöhe einhalten muss. Für einige Darlehen sind jedoch nahezu immer spezielle Zahlungen zulässig, z.B. für Immobilienfinanzierungen mit variabler Verzinsung. Bei Überziehungsmöglichkeiten gibt es sowieso keine frühzeitige Tilgung, da Sie Ihren Saldo zu jeder Zeit begleichen können.
Gerichtshof: Commerzbank-Gebühren für vorgezogene Kreditrückzahlung unrechtmäßig
Bereits zum zweiten Mal hat das LG die Commerzbank von der Erhebung einer Sondergebühr für Hypothekarkredite ausgeschlossen. Zuvor hatte die Bank bei jeder vorzeitigen Rückzahlung eines Immobiliendarlehens 300 EUR gefordert. Das Honorar hierfür beträgt je nach Sachlage bis zu 350 EUR. Bei einer von der Konsumentenzentrale Baden-Württemberg erstellten Liste von 116 Reklamationen von Bankenkunden aus dem Jahr 2011 betrug die durchschnittliche Vergütung 149 EUR.
Auch das Verbraucherzentrum als Kläger hat im Jänner 2012 das erste konsumentenfreundliche Gutachten erhalten. Nach dem Einspruch der Commerzbank soll das nächste Oberlandesgericht, das Oberlandesgericht Frankfurt, am 17. April entscheiden. Der Kläger im laufenden zweiten Verfahren war die Schutzgesellschaft der Bank. Bislang seien zahlreiche Klagen von früheren Commerzbank-Kunden bei dem Institut eingetroffen, sagte ein Pressesprecher auf Ersuchen.
Vielfach war das Handeln der Commerzbank jedoch unangemessen. Gerade bei kleinen Kreditbeträgen im einstelligen Millionenbereich macht eine Aufrechnungsgebühr von mehreren hundert Euros einen großen Unterschied. 4. Anschließend kann das Organ die tatsächlich anfallenden Kosten für die Berechnung der Gebühr verlangen. Die Differenz zur Commerzbank: Sie verlangte immer einen Pauschalbetrag von 300 EUR, ohne auf die Einzelheiten des Einzelfalls eingehen zu müssen.
Sollte das endgültige Gerichtsurteil des Landgerichts nicht gültig sein, gehört dies der Vergangenheit an. Allerdings kann die Commerzbank Berufung einlegen. Sollte jedoch eines der beiden Gerichtsurteile endgültig werden, könnte die Commerzbank zur Rückerstattung der bereits geforderten Entgelte erzwungen werden. Bei einer vorzeitigen Tilgung eines Hypothekendarlehens werden jedoch voraussichtlich weiterhin Forderungen an andere Institutionen gestellt.