Die Finanzierung kann für Selbstständige besonders schwierig sein. Einer Beantragung einer Hypothek steht nichts im Wege, wenn Sie über eine gute Bonität verfügen, Ihren Wohnort, Ihren Arbeitsplatz und Ihr Gehaltskonto in Deutschland haben, ein stabiles monatliches Einkommen haben – z.B. als Arbeitnehmer, Angestellter, Beamter, Rentner; selbständig sind: Von welchen Unabhängigen bei der Wahl eines Anbieters für eine Baufinanzierung zu achten ist und welche Unterlagen zur Beantragung eines geeigneten Darlehens vorgelegt werden sollen, versucht dieser Ratgeber zu erklären. Bei Selbständigen und Freiberuflern ist die Kreditbeschaffung in der Regel etwas schwieriger als bei Arbeitnehmern oder Beamten. Sie können aber auch die Websites der Internetbanken besuchen, die Baufinanzierungen online anbieten und sich selbständig machen.
Baufinanzierungen für Selbstständige
Dieser Behauptung kann kaum eine andere Gruppe von Menschen so viel beipflichten wie die Selbständigen, wenn es um die Gewährung von Krediten einschließlich Hypotheken geht. Kredite an Selbständige stellen ein potentielles Risikopotenzial für Kreditinstitute da. Wird die Lohnabtretung auch bei Baukrediten als das einfachste Mittel zur Kreditsicherung angesehen, so ist dies bei freien Mitarbeitern und Handwerkern nicht der Fall. Wirtschaftliche Risken und Branchenunsicherheiten treiben wie ein Schwert von Damokles in einem Hypothekenantrag über den Selbständigen.
Selbst wenn die Kreditwürdigkeit von Arbeitnehmern in der Kreditwürdigkeitsprüfung eine wichtige Funktion hat, gilt dies umso mehr für Selbständige. Im Falle eines Selbständigen wirkt sich jedoch ein möglicher wirtschaftlicher Abschwung unmittelbar aus und bedroht die Tilgung des Kredits. Der folgende Abgleich gibt Ihnen einen Einblick in die aktuelle Situation diverser Kreditinstitute und Intermediäre – auch für Selbständige und Freiberufler: Auch hier gibt es ein nettes Beispiel von Herrn Marc Twain: „Eine Hausbank ist eine Institution, bei der Sie Gelder ausleihen können – sofern Sie beweisen können, dass Sie sie nicht brauchen“.
Zum Beispiel, während sich Beamte nicht notwendigerweise auf Beteiligungskapital konzentrieren, desto besser für Selbständige. Die 80-prozentige Finanzierung wird in der Regel als stabil angesehen, bei einem Selbständigen als risikoreich. Ein Selbständiger braucht einen Kredit für einen Baukredit, desto höher sind die Aussichten, dass er ihn bekommt. Den Selbständigen ist es ein Anliegen, über möglichst viele eigene Ressourcen zu verfügen und diese zu nutzen.
Diese Kreditvariante wird nicht als Darlehen im juristischen Sinne betrachtet, da es sich um eine Vorauszahlung von selbst gesparten Mitteln handelts. Selbst wenn es oft schwierig ist, sie mit der Selbstständigkeit in Einklang zu bringen, bietet sich bei Neu- oder Umbauten die Chance, die bilanzielle Eigenmittelquote zu erhöhen. Wie immer ist kein Darlehen das schönste.
Dies trifft insbesondere für Selbständige zu. Die Darlehensvereinbarung sollte daher die Möglichkeit der kostenlosen Sondertilgung zur schnellstmöglichen Rückzahlung des Darlehens einräumen. Umsatzeinbußen, auch wenn sie sich nicht auf die Monatsraten auswirken, können zur Kündigung des Darlehens beitragen. Für Selbständige und alle anderen Geldgeber gelten die gleichen Regeln: Das Geld soll bei der Pensionierung zurückgezahlt werden.
Weil jede Hypothek einzeln zugeschnitten sein sollte, empfiehlt es sich, bei der Planung Ihrer Finanzierung einen Fachmann zu konsultieren. Mit dem folgenden Kontaktformular können Sie eine kostenfreie und verbindliche Finanzberatung und ein passendes Finanzierungsangebot bei der Firma Interhyp AG, einem der größten Baufinanzierungsvermittler in ganz Europa, anfordern: