Das Darlehen mit variabler Verzinsung befindet sich in einer Zeit hoher Zinsen. Möchten Sie eine Überweisungsgebühr anfordern? Verbleibt nach Ablauf der Sollzinsbindung eines Darlehens eine Restschuld, die ganz oder teilweise durch ein neues Darlehen ersetzt wird, wird dieser Betrag als Tilgungsbetrag bezeichnet. „Wer sich fÃ?r eine Kredit umschuldung entscheidet, sollte im Vorfeld bei der bisherigen Bank die so genannte Ãœberweisungssumme fÃ?r den bestehenden Kredit erfragen. Die Überweisungsgebühr muss für eine erfolgreiche Umschuldung zunächst bei der kreditgebenden Bank beantragt werden.
Kredittilgung und Kontoabschluss
Der Rückzahlungsbetrag wird von uns täglich ermittelt (Tageszinsen), zuzüglich einer vorzeitigen Tilgung, die sich unter anderem nach der verbleibenden Laufzeit richtet. Wenden Sie sich bitte vor einer Banküberweisung an unser Servicecenter. Bitte geben Sie uns Ihren speziellen Rücknahmeantrag bekannt und fordern Sie die Rücknahmegebühr an. Sie erhalten dann von uns einen Brief mit der exakten Überweisungsgebühr.
Sie können diese innerhalb eines bestimmten Zeitraums übernehmen. Nach Ablauf der Zahlungsfrist und Nichtrückzahlung des Kontos wird das Darlehen in der Regel in Raten weitergeführt. Jedes aktuelle Darlehen hat eine eigene Nummer. Haben Sie mehrere Darlehen bei uns und möchten Sie eine Überweisung vornehmen, ist es für Sie von Bedeutung, dass Sie die korrekte Kontobezeichnung für das jeweilige Darlehen eintragen.
Wenn Sie auf mehrere Kontokorrentkonten einzahlen möchten, machen Sie bitte für jedes einzelne Bankkonto eine separate Auszahlung. Andernfalls bleibt das Guthaben auf dem von Ihnen eingezahlten Bankkonto und wir können es nur nach Absprache mit Ihnen auf Ihr jeweiliges Bankkonto auszahlen. Mehr über das frühzeitige Ersetzen von Krediten erfahren Sie hier.
Wir weisen darauf hin, dass Sie keine persönlichen Angaben machen.
Gutschrift – Rückzahlungsbetrag der Grundpfandrechte
Auf unser vor fünf Jahren erworbenes Infamilienhaus haben wir eine Grundpfandrecht angemeldet. Mein Mann kam neulich zur Hausbank und wollte etwas einkassieren ( „Wir hatten eine Beschlagnahme auf dem Konto“), er wurde nur mit einem Grinsen bedacht und erhielt die Nachricht, dass das Bankkonto unglücklicherweise beschlagnahmt wurde.
Nachdem wir seit langem angelächelt werden und wir gelegentlich das Gefuehl haben, dass unsere finanziellen Verhaeltnisse es den internen Mitarbeitern ermoeglichen, die Hausbank zu verlassen (leider koennen wir es nicht beweisen), moechten wir zu einer anderen Hausbank mit Kredit und Grundschulden umziehen. Jetzt möchte ich wissen, ob das Problem gelöst werden kann.
Die Kreditwürdigkeit haben wir besonders hoch angesetzt, weil wir beide so schnell wie möglich loswerden wollen. Jeden Tag bezahlen wir 1700 Euros pro Woche und rechtzeitig, da das Honorar sofort eingenommen wird. Können uns unsere Hausbanken noch verschiedene Hindernisse in den Weg stellen, oder können wir mit der Zahlung der „Überweisungsgebühr“ leicht zu einer anderen umsteigen?
Außerdem möchte ich wissen, ob es irgendwelche Schwierigkeiten gibt, eine andere Hausbank zu bekommen? Die Neuterminierung Ihres Darlehens ist abhängig von Ihrem Darlehensvertrag. Prinzipiell werden für die Immobilienfinanzierung (sog. Immobilienkredite) mit einer gewissen Festlaufzeit Kreditvereinbarungen abgeschlossen. Jetzt sagen sie, dass sie das Gebäude vor 5 Jahren gekauft haben (und damit wahrscheinlich auch finanzieren).
Mit einer fixen Frist von 5 Jahren können Sie dann die Finanzierung bei einer anderen Hausbank wiederaufnehmen. Ihre neue Hausbank kümmert sich in diesem Falle auch um alles andere, wie die Übertragung der Basissicherheiten und die Rückzahlung der Restschuld. Für eine längere Zeit, etwa 10 Jahre, sind Sie in der Regel an Ihren Kreditvertrag mit Ihrer aktuellen Hausbank geknüpft.
Nach der Rechtssprechung des Bundesgerichtshofs ist es jedoch in zwei Verfahren möglich, den Kreditvertrag zu lösen, und zwar dann, wenn das finanzierte Objekt verkauft wird oder wenn mehrere Kredite kombiniert werden. Jedoch hat die Hausbank in solchen Faellen das Recht, Ihnen eine sogenannte Vorfälligkeitsentschaedigung zu berechnen. Eine solche Vorfälligkeitsentschädigung entschädigt die Hausbank für den entstandenen Verlust (z.B.: verlorene Zinsen,….), den sie durch die frühzeitige Rückzahlung des Darlehens erleidet hat.
Zusätzlich haben Sie die Option, den Kreditvertrag mit Ihrer aktuellen Hausbank aufzulösen. Es besteht jedoch kein rechtlicher Anspruch darauf, aber es liegt im Ermessen der Hausbank, Sie zu kündigen. Im Gegensatz zu den beiden oben erwähnten Gruppen ist die BayernLB bei der Ermittlung dieser Vorfälligkeitsentschädigung jedoch nicht an die Berechnungsvorschriften des Bundesgerichtshofs gekoppelt, sondern kann eine Vorfälligkeitsentschädigung bis zur Höhe der Unmoral erheben.
Überlegen Sie bitte sorgfältig, ob Sie ein aktuelles Kreditvolumen von einer anderen Hausbank zurückzahlen möchten. Es lohnt sich daher als „kleine Lösung“, Ihre laufenden Konten auf eine konkurrierende Hausbank zu übertragen. Der Immobilienkredit kann auch „von dort“ ohne Probleme bedient werden. Sie ist nur eine erste rechtliche Beurteilung, die eine individuelle und detaillierte Konsultation mit einem Anwalt Ihres Vertrauens nur selten ersetzt.
Eigentlich ist das Kontokorrent eine gute Sache, aber uns wurde gesagt, dass unsere beiden Gehälter auf das Bankkonto überwiesen werden müssen, von dem auch die Raten abzubuchen sind. Selbstverständlich mögen es die Bänke nicht, wenn die Bänke getauscht werden. Solange die vereinbarte Sicherheit jedoch unverändert bleibt und die Hausbank ihre Raten fristgerecht erhält, wird die Hausbank wahrscheinlich akzeptieren müssen, dass Sie Ihre Missfallen durch (Teil-)Wechsel der Hausbank zum Ausdruck brachten.