Dadurch können Sie verschiedene Angebote leichter vergleichen. Ein Immobilienkredit hat im Vergleich zu einem Konsumentenkredit eine relativ komplexe Kostenstruktur. Das Wohnungsbaudarlehen für Immobilieneigentümer mit Top-Konditionen für Renovierung oder Erweiterung, neue Wohnzimmermöbel oder Küchenrenovierung. In Österreich werden beispielsweise zunehmend spezielle Wohnungsbaudarlehen als Alternative zu traditionellen Raten- oder Konsumentenkrediten eingesetzt. Beim Zinsvergleich wichtig: Hat das angebotene Darlehen einen festen oder einen variablen Zinssatz?
Prüfliste für Wohnungsbaudarlehen
Du willst einen neuen Wohnraum finanzieren? Mit einem Hypothekendarlehen müssen Sie eine Menge Geld und Nebenkosten bezahlen. Eine Anleihe sollte gut durchdacht sein. Die Verbraucher sollten sich Zeit für eine Beratung lassen und sorgfältig Fragen stellen. Mit einem Darlehen für ein Wohnhaus oder eine Ferienwohnung sind die Ausgaben lächerlich:
Zins-, Schätzungs- und Kontoführungsgebühren, Abwicklungsgebühren, Hypothekarsicherheiten (insbesondere Pfandbriefgebühren) und Versicherungsprämien, die von der Hausbank oft verlangt werden. Die Verbraucher sollten zunächst überprüfen, ob sie sich ein monatliches Darlehen leisten kann. Denken Sie daran, dass die aktuell tiefen Zinssätze bei steigenden Leit- und Marktsätzen wieder steigen werden.
Vor der Aufnahme eines Kredits sollte der Verbraucher auf die Prämie (Marge) auf den vertraglichen Referenzzins achten, z.B. Eurozinsswap, E-Ribor. Kreditinteressierte Verbraucher müssen den Kreditinstituten frühzeitig vor Vertragsschluss ein Auskunftsformular mit allen anfallenden Gebühren in Höhe des Effektivzinssatzes zur Kenntnis geben. Dadurch können Sie unterschiedliche Offerten leichter miteinander vergleichen. 4.
Für die Verbraucher hat die Akademie eine solche erstellt. Die Checkliste gibt dem Verbraucher einen Gesamtüberblick darüber, was er über Ausgaben und Ausgaben wissen muss und was er beachten muss. Wenn Sie nicht nach einem Wohnungsbaudarlehen, sondern nach einem Konsumentenkredit Ausschau halten, wird Ihnen der Bankrechner der AK Bank helfen, den billigsten Konsumentenkredit zu finden. Sie stellt die wesentlichen Eckdaten und Finanzierungskonditionen dar – sie ist nicht bindend oder unterliegt einer Kreditprüfung, bietet aber einen frühen Einblick in die Zins-, Ausgaben- und Konditionenentwicklung.
Benötigt die Hausbank eine Versicherung im Rahmen eines Kreditvertrages (z.B. Feuerversicherung), ist es zweckmäßig, mehrere Offerten (z.B. von Versicherungsmaklern) zu erhalten und zu prüfen. Wenn die Hypothekenfinanzierung von mehreren „Schultern“ übernommen wird (z.B. 2. Kreditnehmer, andere Bürgen…): Erkundigen Sie sich bei der Hausbank, unter welchen Bedingungen die Haftpflichtigen aus dem Darlehen freigestellt werden (z.B. nach einer Scheidung).
Unter einer ähnlichen Sicherheitsleistung verstehen die Banken, wenn es um die Freistellung von Garanten oder Mitbürgern aus einem Darlehensvertrag oder einer Verbindlichkeit geht? Vor der Unterzeichnung des Vertrages haben Sie das Recht, einen kostenfreien, bindenden Darlehensvertrag (der bereits die für die Hausbank bindenden Bedingungen enthält) zur Prüfung der Darlehensentscheidung zu erhalten.