Vom Immobilienpreis bis zur monatlichen Rate. Dieser Hypothekenrechner enthält neben den Zinskosten eines Baukredits auch die Nebenkosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien anfallen können. Daher geben Sie beide Werte in einem Immobilienfinanzierungsrechner ein, wobei Sie den Beleihungswert als Berechnungsfaktor verwenden. Oft sind die aktuellen Zinssätze für die verschiedenen Zinsbindungszeiträume bereits festgelegt, so dass Sie die Kosten für den Baukredit einfach kalkulieren können. Grundsätzlich wird bei Immobilienkrediten zwischen Nominal- und Effektivzinssätzen unterschieden.
Grundstücksdarlehen
Für die Immobilienfinanzierung gibt es unterschiedliche Formen von Immobilienkrediten (auch Immobilienkredite genannt). Wir erläutern Ihnen gern die vielfältigen Einsatzmöglichkeiten Ihrer Immobilienfinanzierung. Darüber hinaus stellen wir Ihnen diverse Offerten gegenüber und stellen Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Hypothek zusammen – so müssen Sie nicht selbst bei den Kreditinstituten nachfragen und Vergleiche anstellen.
Immobiliendarlehen für die Finanzierung privater Immobilien werden in der Regel durch Grundschulden auf das zu finanzierende Objekt besichert. Man unterscheidet prinzipiell zwischen nominalen und effektiven Zinssätzen für Immobiliendarlehen. Der Effektivzinssatz ist für Sie als Darlehensnehmer ausschlaggebend, da er alle mit dem Kredit verbundenen Nebenkosten und Rückzahlungsmodalitäten beinhaltet.
Die Nominalverzinsung betrifft nur die Verzinsung des aufgenommenen Darlehens. Das gängigste und populärste Hypothekendarlehen in der Bundesrepublik ist der Rentenkredit. Bei Rentenkrediten bleiben die monatlichen Raten über die gesamte Dauer gleich, während sich das Zins- und Tilgungsverhältnis ändert. Zusätzlich zu den Annuitäten krediten bietet wir Ihnen eine breite Palette von Produkten, von Forward-Krediten über KfW-Kredite bis hin zu Modernisierungskrediten.
Abhängig vom Immobilienprojekt muss daher im Einzelfall überprüft werden, welche Kreditart für Sie die passende ist. Natürlich muss auch Ihre ganz spezielle personelle und wirtschaftliche Lage berücksichtigt und ein gewisser Grad an Beweglichkeit berücksichtigt werden. Deshalb stellen wir Ihnen die Offerten von über 200 Kreditinstituten und Sparbüros gegenüber. Verschiedene Möglichkeiten für Laufzeiten, Festzinsen, Tilgungen und außerplanmäßige Tilgungen erlauben es uns, die für Sie beste Lösung zu wählen.
Wie können Sie sich das Geld leihen, was sind die zusätzlichen Kosten, wie könnte Ihr Zins ausfallen? Mit unseren Rechnern haben Sie die Gelegenheit, sich über Ihre anstehenden Finanzierungen im Internet einen Eindruck zu machen. Doch nicht vergessen: Es gibt keinen Ersatz für eine individuelle Finanzberatung!
Drei einfache Schritte zur Hypothekenfinanzierung
Ihre unverbindliche Finanzierungsanfrage teilen Sie uns mit und Sie bekommen sofort eine Verzinsung im Internet. Die richtige Finanzierungsmöglichkeit übernehmen wir für Sie – unkompliziert und zügig. Eigenheimfinanzierung bis maximal 60% des Beleihungswerts, nur Neukunden. Darüber hinaus entstehen Aufwendungen im Rahmen der Stellung von Sicherheit (z.B. Notariatskosten für die Erstellung der Grundschuld, Grundbuchkosten ) sowie für die Gebäudeversicherungen.