Wie viel Geld Sie von der Bank erwarten können, erfahren Sie bei einem Bankberater, stellen Sie ihm alle wichtigen Fragen und erhalten Sie wertvolle Tipps oder nutzen Sie einen der Kreditrechner im Internet. Oder es gibt kein eigenes Kapital und der Gesamtbetrag muss als Guthaben aufgenommen werden. Gerne können Sie unseren Haushaltsrechner benutzen und Ihre Situation durchspielen: Denn bei Immobilien geht es nicht um das Einkaufen am Wochenende, sondern um eine Investition, die ein Leben lang hält. Vor einer Finanzierungsanfrage an eine Bank oder Bausparkasse sollten Sie sich darüber im Klaren sein, wie viel Geld monatlich für ein Darlehen oder ein Darlehen verbleibt.
Wie viel Kredit kann ich mir ausgeben?
Ob für das eigene Heim, das Altenheim, das eigene Fahrzeug oder die Anreise – sobald Sie einen Kredit abschließen wollen, stellen sich die Fragen, wie viel Sie sich tatsächlich bezahlen können. Sie werden im nachfolgenden Beitrag nachlesen, dass die Antwort auf diese Fragen verhältnismäßig leicht ist. Die natürlichen Personen sind ab dem 18. Altersjahr vollständig vertragsfähig und können daher jede Art von Kreditfinanzierungen in Anspruch nehmen.
Ausgenommen davon ist eine Anwaltskanzlei. Dabei hat die Hausbank eine spezielle Vorsichtspflicht. Insbesondere muss das Institut sicherstellen, dass die zu leistenden Raten keine Gefahr für die Bedürfnisse des Lebens darstellen. Erst wenn der verantwortliche Angehörige über ein regelmäßiges Einkommen (Lohn, Entgelt, Ausbildungsvergütung) und trotz der Kreditwürdigkeit seine Lebensumstände nicht in Gefahr sind, kann der junge Mensch ohne die Einwilligung des Erziehungsberechtigten einen Kredit aufnimmt.
Nicht nur die Kreditfähigkeit bestimmt, ob und wie viel Kredit Sie erhalten, sondern auch die Zinszahl. Um herauszufinden, wie Sie Ihre Liquidität erhöhen können, um Zins zu sichern, lesen Sie den Abschnitt über die Verbesserung der Liquidität und das Speichern von Darlehen. Wichtige Einflussfaktoren sind die Summe Ihres monatlichen Reineinkommens, die Summe Ihres Kapitals, Ihre eigenen Mittel, bestehende Verpflichtungen oder Forderungen, Festanstellungen und die laufenden Lebenshaltungskosten (inkl. Unterhaltspflichten).
Ausschluss-Kriterien für ein Darlehen: Eine besondere Bedeutung kommt den vorhandenen Eigenmitteln bei der Finanzierung von Immobilien zu. In der Regel empfehlen Kreditinstitute, zwischen 20 und 30 % des Eigenkapitals zu sparen. Die Kreditvergabe ist umso leichter, je mehr Eigenkapital zur Verfügung steht. Im Niedrigzinsbereich gibt es auch die Möglichkeit, eine Finanzierung ohne eigene Mittel zu erwirken.
Stehen eigene Mittel zur Verfügung, stellt sich die Fragestellung, wie viel davon für die gewünschte Immobilienfinanzierung aufzubringen ist. Denken Sie daran: Wenn Sie alle zur Verfügung stehenden Finanzmittel in den Kauf einer Wohnung stecken, kann z.B. eine plötzliche Reparatur eines Autos zu Schwierigkeiten werden. Alleinstehende müssen anders als Viererfamilien einplanen. Abhängig von der Risikoneigung würde ich vorschlagen, zumindest das 6-fache der Gesamtausgaben pro Monat entsprechend der Einnahmen- und Ausgabenrechnung bereitzustellen.
So können Sie ein Halbjahr ohne jegliches Geld verbringen. Sind Bonität und Bonität grundsätzlich vorgegeben, ergibt sich die Fragestellung nach dem Monatseinkommen der Haushalte. Dazu werden alle Monatseinnahmen mit den Monatsausgaben verglichen. Dabei ist es besonders darauf zu achten, dass man in der Buchhaltung ehrlich mit sich selbst umgeht und immer genügend Zwischenspeicher hat.
Das folgende Beispiel zeigt eine Budgetberechnung für eine 4-köpfige Fam. Ein Beispiel, basierend auf der zuvor erstellten Budgetkalkulation: Unsere Gastfamilie möchte ein Kleingartenhaus kaufen. 20.000,00 Euro wurden durch eigene Mittel gedeckt. Wir haben das aktuelle Zinssatzniveau in Betracht gezogen und für eine gute Bonität 2,5 % unterstellt. Mehr Informationen zur korrekten Einstellung des Zinses finden Sie auf unserer Kreditrechnerseite.
Jetzt bezahlt unsere Gastfamilie 898,26 Euro pro Monat und sollte in der Lage sein, unvorhergesehene Fälle zu bewältigen, wenn 984,00 Euro pro Monat zur Verfügung stehen. Wenn Sie mehr riskieren wollen, können Sie in diesem Falle die Dauer etwas verkürzen und mehr Geld zurückzahlen. Zusammenfassend sind die wesentlichen Einflussfaktoren für die Kreditgewährung das Monatseinkommen und das Resultat der Einnahmen- und Ausgabenrechnung.
Unser Budget- und Kredit-Rechner hilft Ihnen zu beurteilen, wie viel Kredit Sie sich leisten können. Am besten nehmen Sie unsere Budgetrechnung und einen Bildschirmfoto unseres Kredit-Rechners zur Beratung mit.