WfA-Darlehen der NRW-Bank zur Eigenheimfinanzierung. Bundesstatistisches Informationssystem, Immobilienmarktberichte NRW, LDS, Wfa. Das Land Nordrhein-Westfalen stellt zinsgünstige Darlehen für den Neubau solcher Wohnungen zur Verfügung, auf die auf Antrag ein anteiliger Tilgungsabschlag (Teilschulderlass) gewährt werden kann. Wenn der Kunde den Immobilienkredit im Rahmen der Umschuldung vorher vollständig tilgt, verpasst die Bank daher die berechneten Zinserträge. stellt dem Bauherrn kurzfristig Mittel zur Verfügung, um bestehende Kredite (Schulden) abzulösen und sogar Eigenmittel vorzutäuschen.
Die Wfa vernichtet meine Famile.
2007 haben wir ein Altbau erworben. Ein guter Finanzplan wurde erstellt, der am 12.11.2007 auch von der Genehmigungsbehörde des Landkreises Herford genehmigt wurde. Wir erhielten von der Stadtsparkasse ein Darlehen in der Größenordnung von ┬ 47.000,-. Diese Summe dient dem Kauf unseres Gebäudes und sollte bis zum 30.12.2007 durch die genehmigten zinslosen Mittel der Wfa und die Zusage eines weiteren Kredits in der Größenordnung von ┬ 20.000,00 ersetzt werden.
47.000, wie in Nr. 8.4 WpHG gefordert. 47.000 wurde eine Grundpfandrechts- oder Grundschuldbelastung für die Wfa in Form von in das Kataster eintragen. Am 14. Dezember 2007 hatte die Wfa jedoch beschlossen, die genehmigten Mittel in 3 Tranchen auszuschütten. Die Zwischenfinanzierungen mit einem Zins von 10,21 % konnten nicht an die Sparkassen zurückbezahlt werden, da die Schulden der Wfa bereits im Kataster erfasst sind!
Eine Aufstockung des zugesagten Kredits in der Größenordnung von 20.000 ist nun ebenfalls nicht mehr möglich, da der Überbrückungskredit für den Kauf nicht zurückgezahlt wird! Weil wir die genehmigten Mittel nicht erhalten, müssen wir die ungeplanten Zwischenfinanzierungen monatlich ausbezahlen! Dies macht unseren Unterhalt nicht möglich und meine ganze Famile fällt nach und nach auseinander.
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Die Debatte um den so genannten Leerstand betrifft nicht nur die Bewohner, die jetzt ein Entgelt erhalten, nach dem sie keinen Anspruch mehr auf eine Sozialwohnung hätten. Vielen Hausbesitzern scheint noch nicht klar zu sein, dass auch sie zur Zahlung aufgefordert werden können. Nicht ausgeschlossen werden kann, dass die geplante Besteuerung von Sozialwohnungen auf Wohnungseigentümer ausgeweitet werden kann, wenn deren Wohnraum oder Wohnhaus aus staatlichen Geldern stammt.
Den Eigentümern dieser Apartments wurde der dauerhafte zinslose Status ihrer Staatsdarlehen nach dem Zweiten Wohngesetz zugesichert. Allerdings könnte vom Parlament eine Steuer eingeführt werden, um das Zusage zu annullieren oder zu umgehen. Allerdings hat der Parlamentarier schon vor Jahren einen Weg gefunden, um neuen Steuern zu entkommen.
Wer von dieser Wahlmöglichkeit profitiert, wird vom Parlament auch finanziell mit beachtlichen Vorteilen honoriert. Allerdings ist der Ausdruck „öffentliche Mittel“ nicht so klar, dass man behaupten kann, dass alle aus einer Staatskasse gezahlten Mittel „öffentliche Mittel“ sind. Öffentliche Mittel im wohnungsbaurechtlichen Sinn können prinzipiell an den Kreditgeber zurückbezahlt werden, wenn die Immobilie oder das Haus nach dem 20. Juli 1948 fertig gestellt wurde.