Besonders diejenigen, die sich zu einem langfristigen Darlehen, wie z.B. einem Baukredit, verpflichten, stellen oft nach einiger Zeit fest, dass die Zinsen im Vergleich zu aktuellen Kreditangeboten deutlich höher sind und das Darlehen daher teurer ist. Umterminierung eines Baukredits einfach erklärt. In bestimmten Situationen steht jeder, der einen Baukredit tilgt, vor der Frage, ob er das aktuelle Darlehen weiter bedienen oder seine Hypothek umplanen soll. Bei Hypothekarkrediten wird der Begriff Umschuldung oder Refinanzierung verwendet, wenn ein Baukredit getilgt und durch einen neuen ersetzt wird – in der Regel bei einer anderen Bank. Lohnt es sich, die Hypothek umzuplanen?
Kreditaufnahme und Einsparung von Tausenden von Euro: Und so funktioniert es bei einem Widerspruch
Wenn sich der Kreditvertrag als unrichtig herausstellt, rechnet sich ein Rücktritt, wenn in Ihrem vorherigen Kreditvertrag ein entsprechender Zins – 2,5 Prozentpunkte oder mehr – angegeben ist. Selbst bei Terminkrediten, die vor Jahren abgeschlossen wurden und oft noch mit einer Forwardprämie von 0,5% verzinst werden, ist eine Überprüfung sinnvoll.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen Beratung, in der wir überprüfen, ob Sie Ihren Mietvertrag kündigen und wie viel Sie einsparen! Am besten ist, dass sie für weitere 10 bis 15 Jahre niedrige Zinssätze absichern. Im Jahr 2011 nahm unser Kunde einen Baukredit zur Hausfinanzierung in Höhe von über 200.000 Euro auf.
Angesichts des tiefen Zinsniveaus forderte er zu Beginn des Jahrs 2016 von seiner Hausbank eine Zinssenkung – allerdings ohne Ergebnis. Das Schönste: Unser Kunde konnte sich das derzeit niedrige Zinsniveau noch viele Jahre lang absichern.
Neben den vorteilhaften Zinssätzen, von denen Sie derzeit von einer Umschuldung Ihres Immobilienkredits Gebrauch machen können, ist es ratsam, Ihren Baukredit zu prüfen: Sollte Ihr Kontrakt jedoch mangelhaft sein, müssen Sie im Falle eines Widerrufs die Gebühr für die vorzeitige Rückzahlung nicht bezahlen. Daher ist es auch lohnenswert, die Verschuldung auf das derzeit niedrige Zinsniveau zu verschieben.
Wenn der Terminkreditvertrag für Ihr Immobiliendarlehen einen falschen Wortlaut in der Kündigungsanweisung aufweist oder obligatorische Angaben nicht vorliegen, können Sie Ihr Baudarlehen umplanen und die deutlich billigeren, aktuelleren Konditionen ausnutzen. Damit können Sie die „negative Zinsentwicklung“ der vergangenen Jahre nachholen, wenn Sie sich vor Jahren das beste, d.h. niedrigste Zinsniveau gesichert haben und sich deshalb für ein Forward-Darlehen zur Hypothekenfinanzierung entscheiden.
Vor der Umschuldung Ihres laufenden Baukredits sollten Sie sich auf jeden Fall über Finanzierungsalternativen erkundigen. Wenn Sie es wünschen, können wir Ihnen einen Finanzierungsvermittler vorschlagen, der kostenlos und schnell das beste für Sie findet. Mehr als die Haelfte aller seit 2010 abgeschlossenen Kreditvertraege enthielten unrichtige Kündigungsanweisungen oder wurden unrichtig ueber die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen unterrichtet.
Gleichgültig, ob dies auch für Ihren Auftrag gilt, wir überprüfen für Sie kostenlos. Darüber hinaus überprüfen wir bestehende Verträge, die bis zum 11. Juli 2010 abgeschlossen und vor dem 22. Juli 2016 gekündigt wurden, wenn es zu Problemen bei der Abrechnung gekommen ist. Vor Abschluss eines Mandats bekommen Sie von uns kostenlos eine umfassende und sinnvolle erste Einschätzung ob Ihr Kreditvertrag fehlerhaft ist, wie die Rechtsprechung in Ihrem Falle entscheidet, wie viel Sie durch den Entzug einer Umschuldung einsparen können, wann Sie ein Resultat erwarten können.
Sie haben dann eine sehr gute Chance, Ihr Guthaben abzuheben und eine Menge Kosten zu ersparen. Unser spezialisiertes Team von Rechtsanwälten wird Ihre Stornierungsbedingungen kostenlos durchsehen. Erklären Sie vor Ihrem Rücktritt, unter welchen Bedingungen eine Folgefinanzierung durch ein anderes Institut möglich ist. Als Teil unserer Erstbegutachtung reichen wir bei Ihrer Versicherungsgesellschaft kostenlos einen Deckungsantrag für die Kündigung Ihres Immobilienkredits ein und übernehmen die Bearbeitung.