Sie können das Darlehen dann mit einer Frist von sechs Monaten schriftlich kündigen. In der Regel können Verbraucher bei langfristigen Verträgen jederzeit ein Sonderkündigungsrecht ausüben. Die Kreditgeber können in solchen Fällen keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Sie erfahren auch, unter welchen Bedingungen, Widerruf und Kündigung eines Ratendarlehens überhaupt möglich sind. Rechtsanwälte der Kanzlei Stader und Ihr Rechtsanwälte in Köln unterstützen Sie im Bereich des Kreditrechts und des Rücktritts vom Kreditvertrag.
Beendigung des Darlehens nach 10 Jahren: Vorzeitige Rückzahlung gebührenpflichtig?
Sie als Konsument können so die vorzeitige Rückzahlung umgehen oder eine bereits bezahlte vorzeitige Rückzahlung einfordern. Überprüfen Sie die Belehrung Ihres Kreditvertrags kostenlos und unverbindlich: Der Kredit kann nach 10 Jahren ohne Risiko einer vorzeitigen Rückzahlung gekündigt werden. Innerhalb dieser Frist darf der Kündigungsvertrag für dieses besondere Kündigungsrecht jedoch nicht geändert worden sein.
Sind die Zinssätze seit Vertragsabschluss gestiegen, ist der Darlehensnehmer zufrieden. Sinkt dagegen der Marktzins, wird er verärgert. Das Gesetz sieht jedoch einen Weg vor: Verbraucher haben ein besonderes Kündigungsrecht für Kredite nach 10 Jahren. In diesem Beitrag geht es um Festzinskontrakte – Kredite mit variabler Verzinsung können zu jeder Zeit gekündigt werden.
Eine Kündigung nach 10 Jahren ist nur für Kreditnehmer möglich: Sie können ein Immobiliendarlehen nur dann nach 10 Jahren beenden, wenn Sie innerhalb dieser Frist keine Änderung am Kreditvertrag vornahmen. Im Falle einer Sonderkündigung beträgt die Frist sechs Monate. Der 10-Jahreszeitraum startet mit der Zahlung des vollen Darlehensbetrages an den Ausleiher.
Kündige das Darlehen: Es gibt keine Vorauszahlung nach 10 Jahren! Die Kündigungsmöglichkeit eines Darlehens nach 10 Jahren ist im Zivilgesetzbuch (BGB) verankert: Dieser Abschnitt beinhaltet zwei wichtige Hinweise zur Kündigungsfrist eines Darlehensvertrags nach 10 Jahren: Der Zeitraum beginnend mit dem Eingang des Darlehensbetrages oder zum Datum der letzen Vertragsänderung.
Manche Bankinstitute bemühen sich, den letztgenannten Aspekt zu ihrem eigenen Vorteil zu verwenden und den Fristablauf für Ihre Hypothek zu vermeiden. Manche Institute sprechen ihre Kundschaft kurz vor dem Termin an und schlagen eine anscheinend gewinnbringende Änderung der Vertragsbedingungen vor. Wenn Sie dies akzeptieren, läuft die Deadline erneut und Sie haben Ihre Chancen auf eine sinnvolle Entschuldung ausgelassen.
Überprüfen Sie ein solches Gebot und stellen Sie es den gängigen, marktgängigen Kreditbedingungen gegenüber. Möglicherweise ist der Antrag bloß ein Wiederbeginn. Sie sollten daher in dieser Lage kurz vor dem Stichtag sorgfältig überlegen, ob Sie einer Änderung des Vertrages zugestimmt haben. Die Konsumenten müssen sich an gewisse Verfahren gewöhnen, damit die Hypothek nach 10 Jahren auflösen kann.
Für das Kündigungsrecht bestehen Sonderregelungen. Außerdem nach dem Gesetz: Wenn diese sechs Monaten verstrichen sind, wird die Beendigung in Kraft treten. Gibt es eine Gebühr für die vorzeitige Rückzahlung nach 10 Jahren Vertrag? Wenn Sie ein Dokument innerhalb der vertraglichen Zinsbindungsfrist beenden, kann die Hausbank eine vorzeitige Rückzahlung einfordern. Beenden Sie Ihren Baudarlehen jedoch erst danach, hat die Hausbank keinen Anrecht mehr.
Der Grund dafür ist, dass die Beendigung eines Darlehens nach 10 Jahren gesetzlich als „ordentliche Kündigung“ anzusehen ist (§ 489 BGB). Eine Entschädigung kann jedoch nur im Falle einer ausserordentlichen Auflösung verlangt werden. Im Übrigen: Das besondere Kündigungsrecht nach 10 Jahren besteht auch dann, wenn Ihre Hausbank dieses Recht vertragsgemäß einschränken will ( 489 Abs. 4 BGB).
Sie als Konsument können so die vorzeitige Rückzahlung umgehen oder eine bereits bezahlte vorzeitige Rückzahlung einfordern. Überprüfen Sie die Belehrung Ihres Kreditvertrags kostenlos und unverbindlich: