Ältere Menschen haben es schwerer, Geld von der Bank zu bekommen, um ihr eigenes Eigentum barrierefrei zu machen. Zum Beispiel, wenn ein Rentner, der in einem bezahlten Haus wohnt, es seinem Alter entsprechend umbauen möchte. Insbesondere diejenigen, die an Immobilien ohne Eigenkapital, mit niedrigem Einkommen oder hohem Alter interessiert sind, haben es schwerer, einen Kredit zu bekommen. Dies hat insbesondere den Rentnern die Kreditvergabe erschwert. Größere Reparaturen am eigenen Haus können aufgrund einer niedrigen Rente nicht finanziert werden, aber Sie wollen Ihr Haus nicht verkaufen?
Ruheständler finden es schwieriger, Wohnungsbaudarlehen zu bekommen.
Der Eigentümer, ein Rentner, will 200.000 EUR für die Renovierung leihen. Gutschrift verweigert. Auch nach Ablauf der Zinsbindungsfrist in zehn Jahren glaubt die Hausbank nicht, dass das Einkommen der Familie hoch genug ist, um die verbleibende Schuld auch bei erhöhten Zinssätzen aufgrund des laufenden Elternurlaubs aufzubringen. Eine Immobilienvererbung, die eine Dame erwarten kann, kann die Meinung der Banken nicht ändern.
Konsequenz: Gutschrift verweigert. Mehr und mehr Menschen, die einen Immobiliendarlehensantrag stellen wollen, befinden sich in dieser oder einer ähnlichen Situation. Auch die Bonität der Verbraucher muss noch stärker als bisher überprüft werden. Ausschlaggebend ist, ob der Verbraucher das Geld zu seiner Lebenszeit aus seinem aktuellen Ertrag abbezahlen kann. „„Die neue Aufgabe resultiert daraus, dass eine Finanzierung erst nun bis zur kompletten Tilgung nachgeprüft werden muss“, sagt PSD-Banken-Chef Dr. Jurgit.
Nach den neuen Regelungen werden zunächst bis zu zehn vom Hundert der Darlehensanträge zurückgewiesen, sind sich die Hypothekenmakler Ende, Telekom und Kreditweb einig. „Sie werden nicht akzeptiert, oder die Kundinnen müssen zusätzlich Sicherheit bieten oder eine erhöhte Rückzahlung leisten“, sagt Creditwebs Mitarbeiterin Angela Roths. So haben allein die Bausparkassen im ersten Semester 2016 rund neun Prozentpunkte weniger Wohnungsbaudarlehen vergeben als im vorigen Jahr.
Das Neukreditvolumen ging im Monat Juni um rund 20 Prozentpunkte zurück. „Auch wenn man einen längeren Zeithorizont von drei Jahren ansieht, beträgt der Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum immer noch etwas weniger als 13 Prozent“, sagt der Chefvolkswirt des Bankhaus Trinkhaus Trinkau & Birkhardt, der eine Untersuchung über die Wirkung der Kreditrichtlinien erstellt hat.
Opfer sind vor allem jugendliche Angehörige, Rentner und Selbständige sowie Menschen in speziellen Lebenslagen, die kein großes Vermögen haben, aber trotzdem nicht unterversorgt sind. „Dadurch wird Jugendlichen der Einstieg in eine sichere Altersvorsorge erleichtert und Rentner haben durch altersgerechte Umstrukturierungen oder Sanierungen Nachteile“, sagt Stefan Scharfenorth, Managing Director des Baufi24-Hypothekenportals, Bislang war das Immobilienfinanzierungsrecht schlicht.
Sie evaluiert die Immobilie, überprüft die Ertragslage. Kann der Kreditzinssatz aus dem derzeitigen Ertrag gezahlt werden, gab es kaum Einbußen. „Das ist für viele Kundinnen und Kunden viel zu schwerfällig, weil sie nur ein Angebot miteinander abgleichen wollen. Bei der Kreditvergabe sind schmale Limits gesetzt: „Der Darlehensnehmer muss das Geld über die ganze Dauer aus seinem heute bekannt gewordenen derzeitigen Ertrag bedienen“, sagt Haspa-Sprecherin Stephanie von Carlsburg. 19.
Vor allem bei alten Menschen kommt es zu einer Kreditverweigerung. „Dieses Prinzip hat uns bei der Betreuung unserer Mandanten stets geleitet“, sagt ein Pressesprecher der Deutsche Bank. 3. Zehn von 13 europÃ?ischen LÃ?ndern haben nach einer neuen Untersuchung der ING-DiBa mehr Handlungsprobleme als in Deutschland (!).
Damit gaben zwölf Prozentpunkte der Wohnungseigentümer in der Bundesrepublik an, dass es für sie schwer sei, ihre Raten zu erhöhen. Allerdings sind es in Frankreich 35 oder 27 Prozentpunkte. Selbst wenn Sie Ihr Darlehen bereits seit Jahren fristgerecht gezahlt haben, können Sie bei einer Erneuerung auf einmal ausfallen. Früher reagierten die Kurse mit einer Zeitverzögerung von einem Jahr auf den Kreditrückgang „, sagt er.
Dabei sollen Kenngrößen wie Darlehensbetrag, Liegenschaftswert oder Ertrag des Debitors in anonymisierter Form hinterlegt werden.