Sie verwenden diesen Rechner, um die Höhe der Raten und die Laufzeit des Darlehens für den gewünschten Darlehensbetrag zu ermitteln, wenn Sie einen Tilgungssatz angeben. Benötigen Sie Hilfe bei der Entscheidung, wie hoch die anfängliche Rückzahlung für Ihr Darlehen sein sollte? Kümmern Sie sich nicht um Ihren Rechner, denn der Online-Rechner bietet Ihnen die notwendige Unterstützung auf unkomplizierte und sichere Weise. Wenn Sie wissen wollen, wie viel Sie sich leisten können, berechnen Sie hier Ihr maximales Kreditvolumen. Es handelt sich, wie der Name schon sagt, um ein Darlehen, das mit einer Immobilie verbunden ist.
Kreditrechner
Sie verwenden diesen Rechner, um die Ratenhöhe und die Darlehenslaufzeit für den von Ihnen benötigten Darlehensbetrag zu errechnen. Wahlweise können Sie auch „Rückzahlungsrate berechnen“ auswählen und die Zeit eingeben, in der das Dokument zurückgezahlt werden soll. Die Rückzahlungsdauer ist umso geringer, je niedriger die Rückzahlungsdauer ist, desto größer sind die kalkulierten Teilbeträge.
Für jede Rechnung wird ein tabellarischer Rückzahlungsplan mit der verbleibenden Schuld, allen Teilbeträgen und deren Gliederung in Zins und Rückzahlung aufbereitet. Der Kreditrechner verlangt neben dem benötigten Kreditbetrag auch die Darlehenszinsen der Hausbank, Ihren favorisierten Rückzahlungssatz und wahlweise den Betrag einer jährlich fälligen Sonderschuld. Eine Rückzahlung von mind. 1 % ist üblich.
Die Monatslast des Darlehens ist umso größer, je größer die Erstrückzahlung ist. Dafür wird das Geld aber rascher zurückgezahlt, es gibt weniger Zins und Sie sind früher wieder schuldbefreien. Darüber hinaus tragen spezielle Rückzahlungen, wie z.B. Weihnachtsgelder, dazu bei, das Kreditvolumen in einem kürzeren Zeitraum zu tilgen.
Wenn Sie daran interessiert sind, sollten Sie darauf achten, dass die Hausbank immer eine Sondertilgung für das ausgewählte Kreditangebot vornimmt. Insbesondere bei Großkrediten, z.B. bei Immobilienfinanzierungen, steigen die Gefahren für den Kreditnehmer durch lange Laufzeit. Neben der Menge der konstanten Tranchen und der Laufzeit des Kredits gibt der Rechner auch die Gesamtsumme aller zu leistenden Zinszahlungen (Zinsaufwand) und die Gesamtsumme aller Tranchen (Gesamtaufwand) an.
Auf diese Weise können Sie erkennen, wie viel Sie eigentlich zurückzuzahlen haben, im Vergleich zu dem Kredit. Dies sollte aus Kreditnehmersicht natürlich so niedrig wie möglich sein, unabhängig davon, ob es sich um eine Eigenheimfinanzierung oder ein Kleinkredit handelte. Der ausführliche Rückzahlungsplan gibt Ihnen exakt an, wie hoch die Darlehensschulden zu Beginn und am Ende eines jeden Geschäftsjahres sind und wie hoch die Verzinsung und Amortisation ist.
Er ist ein Zins- oder Rückzahlungsrechner für Kredite, die in konstanter Rate (Annuitäten) zurückgezahlt werden – also ein Rechner für das herkömmliche annuitätische Kreditgeschäft mit konstanter Rate und Planungssicherheit. Die Rente zu Tilgungsbeginn besteht, wie auch im Rückzahlungsplan ersichtlich, aus einer hochverzinslichen Komponente und einer geringen Tilgungszahlung.
Bei abnehmender Restverschuldung nimmt auch der Anteil der Zinsen pro Ratenzahlung ab und der Rückzahlungsanteil erhöht sich, bis das Kredit für das Wohnhaus, die Eigentumswohnung oder andere Immobilien getilgt ist. Ein Praxisbeispiel, das Sie mit einem Mausklick in Ihren Computer eingeben können: Bei Immobilienfinanzierungen mit einem Kredit von 250.000 EUR fordert die Hausbank einen Nominalzinssatz von 3,85 % pro Jahr.
Er schwankt zwischen der von der Nationalbank vorgeschlagenen Rückzahlung von 1% und einer erhöhten Rückzahlung mit einer kürzeren Frist von 3%. Was ist der Unterschiedsbetrag zwischen den beiden Rückzahlungssätzen in Bezug auf Ratenbetrag, Rückzahlungsdauer und zu zahlende Zinse? Bei diesem Kreditrechner können Sie vor der Aufnahme eines Darlehens oder eines Annuitätendarlehens die zu erwartenden Tilgungsraten und -fristen schätzen und darüber nachdenken, ob Sie sich diese Kosten aufbringen.
Sie können mit dem Rechner auch die konkreten Bankangebote neu berechnen und so verborgene Kosten oder ähnliches identifizieren oder ausklammern.