Die Immobilien-Vollfinanzierung richtet sich vor allem an einkommensstarke Eigentümer oder Käufer, die noch keine Möglichkeit hatten, ein finanzielles Polster aufzusparen, aber dennoch in eine eigene Wohnung oder ein Haus umziehen möchten. Der Immobilienkalkulator berechnet, was Ihr Hauskauf kosten kann, denn ein Immobilienkauf und dessen Finanzierung sollte gut überlegt und mit Ihren finanziellen Möglichkeiten vereinbar sein. Eine gute Nachricht für alle, die jetzt ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen wollen: Unser Hausfinanzierungsrechner hilft Ihnen dabei. Darüber hinaus ist es immer eine Frage, wie Sie konkret eine Hauskauffinanzierung beantragen, welche Unterlagen Sie dafür benötigen und ob auch eine Beratung vor Ort möglich ist.
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War es noch vor wenigen Jahren unvorstellbar, Immobilienfinanzierungen mit weniger als 20 prozentigem Beteiligungskapital von der Hausbank zu erhalten, ist es heute möglich, den Wunsch nach eigenen vier Seiten durch Vollfinanzierungen zu verwirklichen. Volle Finanzierung ist eine Finanzierung von Liegenschaften ohne Eigenmittel. Die Offerte der Immobilien-Vollfinanzierung wendet sich vor allem an ertragsstarke Eigentümer oder Erwerber, die noch keine Möglichkeit hatten, ein Finanzpolster aufzusparen, aber dennoch in eine eigene Immobilie oder ein Haus umziehen wollen.
Einige Kreditnehmer hätten zwar die Eigenmittelquote für einen Baukredit, nehmen aber dennoch die volle Immobilienfinanzierung in Anspruch. Dies hat den Vorzug, dass in ungünstigen Situationen noch ausreichend Reserven für Ratenzahlungen und unvorhersehbare Zahlungspflichten der Banken da sind. Darüber hinaus können Kunden von niedrigen Immobilienpreisen profitieren, indem sie direkt kaufen, anstatt viele Jahre lang Geld einzusparen.
Gleiches trifft auf Niedrigzinsphasen zu. Im Prinzip gilt: Je mehr Eigenmittel, desto billiger der Zinsen. Für die monatliche Zahlung ist daher ein vergleichsweise hoher Ertrag erforderlich. Darauf sollten Schuldner achten: Weil die Komplettfinanzierung die teuerste Art des Immobilienkredites ist, sollten Sie unterschiedliche Offerten miteinander abgleichen, denn auch kleine Zinsunterschiede können sich langfristig auftun.
Bei Vollfinanzierungen sind lange Laufzeiten die Regel, daher sollte auf jeden Fall die Rückzahlungsmöglichkeit außerplanmäßig festgelegt werden, da dies die Zinsbelastung deutlich reduziert. Man sollte trotz eines gesicherten Einkommens immer das Recht auf einen eventuellen Rücktritt vom Darlehensvertrag zustimmen und diesen in schriftlicher Form aufzeichnen. Der Rückzahlungsbetrag für das Darlehen sollte 40 vom Hundert des Jahresüberschusses nicht überschreiten.
Kann ich ein Haus kaufen?
Appartement oder Haus? Kaufen, aufbauen oder vermieten? Der Anschaffungspreis eines Wohnhauses wird von vielen Menschen im Verlauf ihres Lebenszyklus in Form von Miete bezahlt. Es stellt sich nur die Frage, ob das schwer verdienten Gelder nicht besser in die eigene Liegenschaft fliessen sollen. Allerdings müssen vor dem Hauskauf einige wesentliche Weichenstellungen vorgenommen werden.
Dazu gehören beispielsweise die geeigneten Immobilien, die entsprechende Finanzierungsmöglichkeit und die Erschöpfung der öffentlichen Subvention. Wieviel Haus kann ich mir denn überhaupt erlauben? Richten Sie Ihre Finanzierungen immer an Ihrer eigenen Finanzkraft aus. Um auch in stürmischer Zeit kein Schiffsbruch zu riskieren, bedarf es eines soliden Fundaments.
Nachdem die richtigen Immobilien und die Kaufentscheidung gefallen sind, ergibt sich die Frage: Welche Art der Finanzierung ist die für mich geeignet?