KfW oder Kreditanstalt für Wiederaufbau ist die weltweit größte nationale Förderbank und gemessen an der Bilanzsumme die drittgrößte Bank Deutschlands. Die KfW-Darlehen sind Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Hier erfahren Sie, welche KfW-Darlehen zur Verfügung stehen und wie Sie diese beantragen können. Der KfW-Darlehen wird empfohlen, wenn bestehende Wohnimmobilien zur Verbesserung der Energieeffizienz saniert werden sollen. Wenn Sie ein Projekt durch ein günstiges Darlehen der KfW unterstützen lassen möchten, ist es in der Regel sehr einfach, da das Darlehen der KfW in vielen Fällen nur einen Teil des gesamten Finanzierungsbedarfs ausmacht.
Investitionsdarlehen für Kommunal- und Sozialunternehmen
Abwasserentsorgung hat den Zuschlag für einen Kommunalauftrag bekommen. An dem Unternehmen ist die Gemeinde mit 74% Mehrheit und die restlichen 26% werden von einem lokalen Großentsorger (Industrieunternehmen, das viel Schmutzwasser einleitet) gehalten. Die Projektkosten betragen 12 Millionen EUR. Aus Eigenmitteln und einem Darlehen der Hausbank nimmt die Abwasserentsorgung 2 Mio. EUR auf.
Auf diese Weise sorgt die Firma Abwasser für eine geringe Vorbelastung. Er beurteilt die wirtschaftliche Lage (Bonität) der Abwasserentsorgung mbH und die Verwertbarkeit der Sicherheit. Für die Gesellschaft kann keine städtische Ausfallgarantie übernommen werden. Der Fremdkapitalzins wird von der finanzierenden Hausbank mit 4,55 % p. a. berechnet. Die Rückzahlung erfolgt ab dem vierten Jahr – rund 147.000 EUR pro Quartal.
Zum Ende der 10-jährigen Zinsbindung bleibt eine Restverschuldung von rund 5,9 Mio. EUR bestehen. Es steht der Firma Abwasser gGmbH offen, das Darlehen zu diesem Termin kostenlos zu akzeptieren oder in voller Höhe zuruckzuzahlen. Der gemeinnützige e. V. will einen eigenen Kleinkindergarten für 4- bis 6-Jährige gründen und errichten. Die Gemeinde fördert daher den Förderverein mit einem Zuschuß von 200.000 EUR.
Die Projektkosten werden auf rund 800.000 EUR geschätzt. Mit 600.000 EUR muss der überwiegende Teil durch ein Darlehen gedeckt werden. Bereits heute gibt es eine Wartezeit – der Club erwartet von Beginn an eine volle Ausnutzung der 45 Teilnehmer. Das Kreditinstitut beurteilt die finanziellen Gegebenheiten (Bonität) des Verbandes und den Wert der Sicherstellung.
Auch die Stadtverwaltung kann mithelfen und eine städtische Ausfallgarantie stellen, die von der Hausbank als Sicherheitsleistung anerkannt wird. Infolgedessen gibt die Hausbank dem Verband ihre Preisspanne und den dazugehörigen Einzelzinssatz vor. Die Verzinsung von Darlehen mit einer 30-jährigen Laufzeiten liegt im Artikel 148 zwischen 3,70% in der Preisgruppe B und 8,24% in der Preisgruppe B („nicht fortgeschriebene Zinssätze“ z.B.).
Die Vereinigung ist in die Kategorie K klassifiziert und erhält 4,37% effektive Kredite. Der Fremdkapitalkostenanteil setzt sich aus Zinsen und Tilgungen zusammen. Im Jahr 2 bis 10 – umgewandelt in einen Kalendermonat – werden jeweils 1.724€ erstattet. Hinzu kommen die mit jeder Rückzahlung reduzierten Zinsen – zu Beginn rund 2.150 EUR, am Ende der ersten 10 Jahre noch rund 1.500 EUR.
Durchschnittlich belaufen sich Zinsen und Rückzahlung, gerechnet über einen Zeitraum von einem Jahr, auf rund 3.410 EUR. Der Personalaufwand, die Zusatzkosten und die Ausgaben für das Kinderessen belaufen sich auf rund 11.000 EUR pro Kalendermonat, die zu den Gutschriftskosten hinzukommen. Die Kindergartenkosten werden übernommen, wenn für jedes einzelne Mitglied 320 EUR pro Tag gezahlt werden.