Selbst wenn auf diese Weise eine Finanzierung gemacht werden kann und vielleicht ein neues Auto gekauft werden kann, sollten die Kreditnehmer durchaus einige Punkte beachten, die gerade bei Krediten mit dem Alter entscheidend sind. Aus der Beratungspraxis geht hervor, dass Banken aufgrund ihres Alters normale Überziehungskredite für die Betroffenen kündigen – für die Betroffenen nicht nachvollziehbar. In Deutschland gibt es ein Altersdiskriminierungsgesetz, nach dem keine Gruppe von Menschen aufgrund ihres Alters sozial und wirtschaftlich benachteiligt werden darf. Dennoch gibt es interne Anweisungen innerhalb der Bank, Senioren ab X Jahren keinen Kredit mehr zu gewähren. Die Zinsen auf dem eigenen Sparkonto sinken nicht nur stetig, sondern auch die Kreditzinsen.
Maximales Alter für Kreditnehmer (Altersgrenze)
Ältere Menschen wollen auch in eine Immobilie anlegen und ihre Renditeoptimierung vorantreiben. Allerdings brauchen Sie dafür oft ein Kredit, aber einige Kreditinstitute haben ein maximales Alter für Kreditnehmer vorgeben. Das wirft die Fragen auf: Bis zu welchem Alter kann man einen Kredit bekommen? Auch als Finanzierungsspezialist kam diese Fragestellung sehr oft auf.
Manche Menschen sind zu mir gekommen, weil sie schon mit 50 Jahren zu jung waren, um einen weiteren Kredit zu haben. Deshalb möchte ich mich zu diesem Punkt äußern. Tatsache ist, dass alle Kreditinstitute sehr verschiedene Richtlinien und Verfahren zur Bewertung ihrer Schuldner haben. Tatsache ist aber: Die Hausbank möchte natürlich, dass der Schuldner die vollständige Tilgung des Kredits erfährt.
Der Zweck der Hausbank ist es nicht, mit den Nachkommen oder der Gemeinschaft der Nachkommen zu verhandeln und eventuell die Liegenschaft dann zwangsweise zu verkaufen. In der Regel werden die Kreditinstitute so beurteilen, dass sie sagen: „Okay, das wird man sehr wohl noch erleben“. Mit 90 ist es natürlich schwer, einen weiteren Kredit zu erhalten.
Das wird die Hausbank sicher gutheißen. Auch beim Kauf einer neuen Heizungsanlage für das Eigenheim bekommt man kaum einen Kredit. Dies ist keineswegs der Fall, und wie gesagt, die Anforderungen an die Kreditinstitute sind unterschiedlich. Man sollte sich eher bei mehreren Kreditinstituten erkundigen und ein Angebot zur Finanzierung unterbreiten.
Auf dieser Website finden Sie weitere nützliche Hinweise zur Investition in eine Immobilie in meinem Blogs.
Darlehen im Alter – was ist zu beachten?
Weil es nicht immer möglich war, während des Berufslebens ein grösseres Kapital anzuhäufen und die Pension oft nicht gerade grosszügig ist, ist es in der Realität nicht ungewöhnlich, dass Menschen im fortgeschrittenen Alter diverse Kosten mit einem Darlehen absichern.
Wenn Sie sich zum Beispiel nach einem Kredit im Pensionsalter umsehen, werden Sie bald merken, dass das Kreditangebot viel kleiner ist als zum Beispiel für solche, die von Menschen im Erwerbsleben eingenommen werden. So sind viele Kreditanstalten nicht gewillt, den Pensionären Gelder zu borgen. Nichtsdestotrotz gibt es natürlich auch in diesem Gebiet ein Marktangebot, da einige Institute nicht nur keine Schwierigkeiten haben, Pensionisten einen Kredit zu gewähren, sondern in einigen Fällen auch Sonderkredite für Pensionäre anbieten.
Selbst wenn auf diese Art und Weise finanziert werden kann und vielleicht ein Neuwagen angeschafft werden kann, sollten die Schuldner durchaus einige Dinge bedenken, die gerade bei Credits mit dem Alter von entscheidender Bedeutung sind. Eine wichtige Empfehlung ist zunächst, dass die auf dem Immobilienmarkt verfügbaren Produkte miteinander zu vergleichen sind. Hinzu kommen jedoch einige Besonderheiten, die insbesondere bei Darlehen im höheren Alter zu berücksichtigen sind.
Manch eine Bank ist prinzipiell dazu entschlossen, den Pensionären einen Kredit zu gewähren, lässt sich aber oft für ein erhöhtes Sicherheitsrisiko auszahlen. In der Regel erfolgt dies in der Weise, dass Darlehensnehmer im fortgeschrittenen Alter eine gewisse Zinsprämie haben. Dies rechtfertigen die Kreditinstitute oft mit einer verschlechterten Kreditwürdigkeit oder dem gestiegenen Ausfallrisiko des Kreditnehmers vor Ablauf der Kreditlaufzeit, so dass eine verbleibende Verbindlichkeit offen bleibt.
Einige Institute gleichen dieses gestiegene Kreditrisiko mit einem erhöhten Zins aus, während andere Institute eine andere einnehmen. Dies liegt darin, dass der Darlehensnehmer gebeten wird, eine Restschuldsicherung abzuschließen. In Einzelfällen kann eine solche Absicherung natürlich Sinn machen, in den meisten Fällen entstehen jedoch für den Darlehensnehmer zusätzliche Mehrkosten. Es ist daher notwendig, vor der Kreditaufnahme nicht nur die Zinsbedingungen zu überprüfen, sondern sich auch über die Verpflichtung zur Restkreditversicherungen zu erkundigen.
Zudem sollte bei der Abgabe eines Angebots sorgfältig überprüft werden, ob die Hausbank keine Entgelte erhebt, die in irgendeiner Form auch dazu beitragen können, das gestiegene Ausfallrisiko aufzufangen. Daher gibt es eine Reihe von Punkten, die bei Darlehen im Alter besonders zu beachten sind.