Beim Bau oder Kauf Ihrer privaten Immobilie bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Auswahl zu treffen. Banking Private – Kredite & Darlehen; Nicht-Akzeptanzvergütung. Wenn Sie diesen teuren Kredit loswerden wollen, um billiger zu finanzieren, verlangt die Bank oder Sparkasse eine Nichtannahmeentschädigung. Bei der privaten Immobilienfinanzierung können Eigenmittel wie Bank- und Sparguthaben, liquidierbare Wertpapiere oder eigene Dienstleistungen sowie Fremdkapital wie Bankkredite eingesetzt werden. In der Regel nimmt die Bank das Geld für einen langfristigen Immobilienkredit am Kapitalmarkt auf.
Peer-to-Peer – Immobilienkredite für den Kurzfristkapitalbedarf
Private Kunden bekommen ohne entsprechenden Bonitätsnachweis heute von keiner der Banken mehr Bargeld. Sollte die Hausbank trotz Immobilieneigentum nicht mehr in Frage kommen, ist der P2P-Immobilienkredit die optimale Wahl. Der Immobilienkredit ist eine spezielle Art der Eigenkapitalbeschaffung für Grundstückseigentümer – privat gewährte Kredite gegen Grundbuchbesicherung. Es handelt sich also nicht um eine Hausbank, sondern um einen Privatanleger, der sein Kapital für einen bestimmten Zeitpunkt zu einem bestimmten Zins an eine andere Person verleiht.
Es ist egal, für was das Kapital da ist. Es ist jedoch darauf zu achten, dass die Liegenschaft nicht oder nur geringfügig belastend ist.
Stiftung Dr. Kade: Privater Immobilienkredit und Kreditbetreuung bei Zwangsversteigerungen, Unternehmensfinanzierungen uvm.
Bei uns kommen kapitalbedürftige Immobilieneigentümer mit Stiftern, erfolgreiche Unternehmer und vermögende Privatkreditgeber zusammen. Immobilieneigentümer bekommen somit trotz negativen SCHUFA-Einträgen oder schlechtem Score-Wert eine bankunabhängige Ausleihung. Auf diese Weise können Sie Zwangsvollstreckungen verhindern, Ihre Firmenfinanzierung absichern und von Ihrem Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen, leben!
Immobilienerwerb und Darlehen 2017
Immobilienkäufe und Kredite stehen auch in diesem Jahr wieder ganz oben auf der Rangliste der privaten Anlage. Die Zinssenkungsphase im Hypothekarkreditgeschäft neigt sich dem Ende zu. In den Großstädten werden auch die Preise für Immobilien weiter ansteigen. Das Jahr 2017 wird für viele das Jahr sein, in dem Immobilienkäufe und Kredite in „trockene Tücher“ gelegt werden sollen.
Selbstverständlich muss man zuerst die richtige Liegenschaft suchen – und das wird immer schwerer. Bislang gibt es keine Preisstaffelung für Deutschland – ähnlich dem Mietindex für Mietobjekte. Erstmals lieferte der Onlinebroker Home Day im Jänner 2017 Vergleichswerte für die 7 grössten Metropolen Deutschlands. Die Firma Home Day ermöglicht eine Bewertung der Position einer Liegenschaft im entsprechenden Quartal auf einem eigenen Internetportal und erstellt einen unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Nachfolgend eine kurze Übersicht über die Preise pro Quadratmeter für Wohnungen in Deutschland: Die Preise für Wohnungen in Deutschland: Preise pro Quadratmeter: Die folgende Übersicht verdeutlicht, wie bedeutsam es ist, die Stadtviertel zu wählen, in denen Sie noch erschwingliche Wohnungen vorfinden. Die Hypothekarzinsen werden nach Einschätzung des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW) relativ konstant sein. Doch: Sie stehen auch im Wettbewerb mit Großinvestoren bei der Suche nach Immobilien.
Aber auch in die boomenden Metropolen wie z. B. Jenas, Leipzigs oder Kassels. Deshalb musst du dich beeilen. Immobilienfinanzierungen sind mehr denn je ein besonders starkes Geschäftsfeld. Haben Sie Ihr Traumobjekt auf dem engen Raum endlich entdeckt, muss die Kapitalbeschaffung zügig sein.
Deshalb ist es für Sie von großer Wichtigkeit, dass Sie Ihren Finanzpartner bei der Suche nach einer Immobilie dabei haben. Basierend auf der verfügbaren Liquidität, die Sie zur Deckung der Finanzierungskosten beitragen können, ist Ihre Vermietungssituation natürlich von ausschlaggebender Wichtigkeit. Diese Summe ist die Grundlage für Ihre seriöse Finanzierungen. Bei der Analyse des verfügbaren Bargeldes ist zu beachten, dass alle Erwerbsnebenkosten – Kataster-, Vermögenssteuer-, Notar- und Vermittlungskosten – NICHT durch die Baukosten gedeckt sind und daher aus Ihrer Kasse gedeckt werden müssen.
Dies verringert den für die Finanzierungen zur Auswahl stehenden Teil. Unserer Meinung nach haben Sie derzeit noch genug Zeit, sich auf die Suche nach der passenden Liegenschaft und der entsprechenden Bauherrenfinanzierung zu konzentrieren. Wenn das, vermutlich schleppend, dann ist es auch vorüber mit dem guten Verhältnis von absolut niedrigen Zinsen, geringer Teuerung und teuren Liegenschaften.