Vergleichen Sie die Zinssätze online mit dem Kreditvergleich. Es kann nicht allgemein gesagt werden, welche Bank den idealen Hypothekarkredit anbietet. Entweder Sie nutzen den Quick-Check oder die Detailanalyse, um den besten Anbieter für Ihr Hypothekendarlehen zu finden. Eine Hypothek ist ein durch eine Hypothek gesichertes Darlehen. Den aktuellen Zinssatz finden Sie in unserem Vergleichs- oder Kalkulator.
Anbietervergleich
Dies ist der Zins, den der Darlehensnehmer bei der Aufnahme eines Hypothekarkredits an den Darlehensgeber zahlt. Die Hypothekarzinsen werden zunächst aus der Grundschuld hergeleitet, die eine Sicherung in Gestalt eines Grundpfandrechts ist und im Rahmen eines Immobiliendarlehens verwendet wird. Aber was ist eine Immobilie und was sollte man in der Baudarlehensübersicht besonders beachten?
Auffällig ist auch, dass die Zinssätze im Vergleich zu nahezu allen anderen Krediten auf einem vergleichsweise tiefen Stand sind, was für den Schuldner natürlich sehr vorteilhaft ist. Wenn man z.B. gegenüberstellt, welchen Zins man zur Zeit für einen Verfügungskredit „für einen Teilzahlungskredit und für einen Baukredit bezahlen muss, dann ist der Bauzins mit großem Vorsprung am vorteilhaftesten.
Prinzipiell kann der Darlehensnehmer zwischen variabler Verzinsung und fester Verzinsung für fünf bis 15 Jahre auswählen.
von den besten Hypothekarkrediten
Der Hypothekarkredit ist offensichtlich einer jener Kredite, die nicht rasch und gedankenlos aufgenommen werden sollten. Dies liegt daran, dass sich der Nettokreditbetrag in der Regel in Gebieten von mehr als 100.000 EUR verschiebt, so dass vorzeitige Beschlüsse manchmal sehr nachteilige Auswirkungen haben können, zumal es nicht ungewöhnlich ist, sich für zehn Jahre oder länger an den Kreditvertrag zu binden.
Beim Hypothekarkreditvergleich sind einige Aspekte von Bedeutung, denn nicht nur die Zinsen sind ein wesentliches Kriterium für den Vergleich, sondern manchmal auch andere Bedingungen.
Kurzfristige Hypothekendarlehen
Frankurt/München, 5. Dezember 2017 — Die laufende Kampagne der ING-DiBa verdeutlicht, wie bedeutend Girokonto-Kunden für Kreditinstitute sind: Wer neben der Finanzierung des Baus ein Kontokorrentkonto als Lohnkonto führt, bekommt 0,15 Prozentpunkte auf den Hypothekarzins. Eine ordentliche Ermäßigung, die mehrere tausend Euros sparen kann – selbst bei 100.000 Euros Krediten zum Beispiel 1.359 Euros innerhalb von 10 Jahren.
Die Offerte bezieht sich auf Neufinanzierung, Anschlussfinanzierung und auch wenn der Auftraggeber bereits ein Lohnkonto bei ING-DiBa hat. Die Bundesanleiherendite ist in den vergangenen Woche zwar leicht angestiegen, aber die Verzinsung des Baukapitals sinkt weiter – was recht atypisch ist. Gegenwärtig hat die ING-DiBa ihre Zinssätze um 0,10 %-Punkte abgesenkt.
Übrigens gewährt die ING-DiBa seit einiger Zeit keine bundeseinheitlichen Zinsen mehr, sondern je nach PLZ einen Abschlag von 0,1 bis 0,2 %-Punkten. Der gebotene Zins erhöht sich, wie in der ausführlichen Beschreibung des Angebotes erläutert, je nach Bezirk um bis zu 0,15%-Punkte. Frankurt/München, 15. August 2017 — Die Münchner Hypothekenbank senkt den Preis der bedeutendsten KfW-Programme für Wohnungsbauinvestitionen um 0,4 %-Punkte.
So wird der Sollzinssatz für das Normalprogramm 124 von 1,55 auf 1,15 und das Restrukturierungsprogramm 151 von 0,75 auf 0,35 reduziert. Dies entspricht bei einem KfW-Darlehen (124) von 50.000 EUR für 10 Jahre mit einer festen Vertragslaufzeit von 25 Jahren rund 1.700 EUR. Mit einem Darlehensbetrag von 100.000 EUR im Rahmen des Programms 153 mit 20 Jahren Zinszusage und Rückzahlung innerhalb dieser 20 Jahre sind es gar 3.838 EUR.
Die Baukreditzinsen zeigen derzeit ein gemischtes Bild: Während die Allianz Lebensversicherung die Zinssätze für ihren Immobilien-Kredit um beachtliche 0,2 %-Punkte anhebt – angesichts der derzeitigen Zinssituation ein starker Aufschwung. Bei den Hypothekenzinsen senkte die AXA leicht um 0,05 %-Punkte und auch die regionale PSD-Bank Westfalen-Lippe reduziert ihre Immobiliendarlehen um 0,07 %.
Der Renditeniveau der 10-jährigen Bundesobligation fällt kaum und die Hypothekarzinsen ändern sich bereits. Durch den leichten Rückgang der Bundesverzinsung hätte die ING-DiBa die Zinszuschläge für die höheren Belehnungsquoten reduzieren können. Für die Finanzierung von 81 bis 85 % des Verkaufspreises wird die Prämie von 0,30 bis 0,25 Prozentpunkten, von 86 bis 90 % von 0,40 bis 0,30 Prozentpunkten und von 91 bis 95 % von 0,65 bis 0,45 Prozentpunkten ermäßigt.