Mit dem Hausfinanzierungsrechner helfen wir Ihnen bei der Finanzplanung Ihrer Wunschimmobilie. Planen Sie Ihre Hausfinanzierung schnell und einfach und starten Sie Ihren Computer! Haben Sie Ihr Traumhaus gefunden und suchen eine günstige Baufinanzierung? Rechnen Sie Ihre Hausfinanzierung online aus und vergleichen Sie Beispiele mit und ohne Eigenkapital. Der Hauskaufrechner bietet Ihnen die Möglichkeit, die Machbarkeit einer Immobilienfinanzierung zu testen.
Zinssätze abgleichen
Eine anfängliche Amortisation von 1,0 Prozentpunkten genügt in Niedrigzinsphasen nicht, um bei kontinuierlicher Rückführung in 30 Jahren verschuldungsfrei zu sein. Vielmehr ist mit einer Anfangsrückzahlung von 2,5 Prozentpunkten zu rechnen oder mehr, wenn Sie es sich überhaupt erlauben können. Mit einem Taschenrechner kann Ihre Hausfinanzierung kostenfrei erfolgen, da Sie ohne aufwändige manuelle Kalkulationen eine solide Grundlage für Ihre Finanzierungsentscheidungen haben.
Der individuelle Finanzierungskalkulator für Ihr Haus ist auf spezifische Gesichtspunkte der Hausfinanzierung abgestimmt. Auf diese Weise erfahren Sie im Einzelnen, wie viel Eigen- und Fremdkapital für die Finanzierungen benötigt wird und ob Sie sich die monatlichen Raten langfristig finanzieren können. Bausparrechner: Mit dem Bausparrechner können Sie den maximalen Kreditbetrag und den Anschaffungspreis der Liegenschaft auf Basis der monatlichen Wunschrate, der Anfangsrückzahlung, des Eigenkapitals und der Anschaffungsnebenkosten errechnen.
Rückzahlungsrechner: Dieser Rechner unterstützt Sie beim Durchspielen verschiedener Rückzahlungsvarianten. Abhängig von der gewählten Anfangstilgung und der Laufzeit der Sollzinsenverpflichtung zeigt das Resultat eindeutig, wie hoch die Verschuldung am Ende der Zinsverpflichtung ist. Außerdem finden Sie heraus, wie lange die Rückführung des Baukredits dauern wird, wenn der Zinssatz unverändert bleibt. Beteiligungskapital-Rechner: Wenn Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus verwirklichen wollen, benötigen Sie in der Regel Beteiligungskapital.
Der Hausfinanzierungs-Rechner ermöglicht die Zusammenstellung und Addition von Vermögenswerten. Selbstverständlich kann die Hausfinanzierung per Computer auch als Komplettfinanzierung ohne Eigenmittel berechnet werden. Monatslastrechner: Dieser Rechner ist für diejenigen bestimmt, die wirklich alle Ausgaben und Einnahmen in ihre Planungen einbeziehen wollen. Im monatlichen Belastungsrechner selbst werden die Ausgaben für Essen, Bekleidung, Handy und Internetzugang sowie für Versicherung, Fahrzeug- und Körperhygiene miteinbezogen.
Wohnungsbaufinanzierung
Bei manchen Selbständigen oder Unternehmern ist es verhältnismäßig schwer, eine herkömmliche Förderung zu erhalten. Viele Selbständige und Existenzgründer haben jedoch steuerlich optimierte Einkünfte, was zu Schwierigkeiten bei der Vergabe von Krediten führt. Ein Hypothekendarlehen kann in diesen Situationen helfen. Grundvoraussetzung für ein Hypothekendarlehen ist Eigenmittel. Natürlich hat auch das Vorliegen von höherem Kapital seinen Vorteil: Der Vermögensgegenstand, der durch den Wert der Immobilie aufgewertet wird, reduziert das Kreditrisiko für die Darlehensgeber deutlich.
Deshalb werden Grundpfandrechte oft ohne Grundbucheintrag gewährt. Eine Hypothek hat immer eine längere Laufzeit, in der Regel zwischen 20 und 30 Jahren. Der Darlehenszeitraum wird weitgehend vom Darlehensnehmer selbst festgelegt. Wenn in diesem Rahmen eine Grundpfandrecht abgetreten wird, verfällt diese nicht mit der Rückzahlung. Für den Darlehensnehmer hat dies den Nachteil, dass er einen weiteren Hypothekarkredit zu entsprechenden vorteilhaften Bedingungen aufnimmt.
In den meisten Fällen wird die Hypothek jedoch in einem Annuitätendarlehen gewährt. Unglücklicherweise gibt es immer noch Provider, die gefälschte, sogenannte Pseudo-Real Credits einräumen. Die eine Tranche ist über dem tatsächlichen Finanzierungsvolumen und wesentlich aufwendiger. Der Darlehensnehmer muss immer der Erste sein, der diese bedient. Hypothekarkredite haben den Nachteil, dass sie verhältnismäßig schnell genehmigt werden können.
Er ist nicht verpflichtet, alle seine finanziellen Verhältnisse offen zu legen. Diese Form des Kredits ist für alle diejenigen von Interesse, die Schwierigkeiten haben, ihre finanziellen Verhältnisse in verhältnismäßig kurzen Zeiträumen vorzustellen. Wer zum Beispiel eine große Gabe oder Vererbung bekommen hat, sollte sich auch mit der Frage der Immobilienkredite beschäftigen.