Egal ob Neu- oder Anschlussfinanzierung, Ratenkredit oder Hypothekarkredit: Ein günstiger Kredit kann Ihre Finanzierungskosten drastisch reduzieren. Weil ein guter Teil der Schulden bereits getilgt ist und der Wert der Immobilie um ein Vielfaches gestiegen ist, profitieren Kreditnehmer von niedrigen Zinsen. Sie erhalten Informationen darüber, wie die Zinskonditionen unter den optimalen Bedingungen des Kreditnehmers hinsichtlich seiner Bonität und der zu erwerbenden Immobilie angewendet werden. Wohnungsbaudarlehen sind in der Regel so genannte Annuitätendarlehen, d.h. das Darlehen für den Hauskauf wird in konstanten monatlichen Raten an die Bank zurückgezahlt.
Billige Kredite für Beamte zum Hauskauf
Sie ist in der Regel kreditfinanziert und zahlt sich über Jahre aus. Baufinanzierungen sind in der Regel mit hohen Beträgen und langen Fälligkeiten verbunden, wobei ein Zehntel Prozentpunkt mehr Zins gezahlt wird. Aus diesem Grund ist es so notwendig, die Darlehensangebote genau zu prüfen. Beamte haben die grösste Auswahlmöglichkeit, werden auf dem Markt speziell behandelt und genießen hervorragende Vorzugsbedingungen.
Die Beamten haben bei der normalen Baufinanzierung bereits jetzt günstigere Konditionen als normale Mitarbeiter, ihre durchschnittlich hohe Kreditwürdigkeit wird mit geringeren Darlehenszinsen belohnt. Als ob das noch nicht genug wäre, gibt es vor allem für die Beamten auch Sonderdarlehen, sogenannte Dienstdarlehen, die sich auch zur Eigenfinanzierung der eigenen vier Wänden anbieten. Das Beamten-Darlehen ist für die Beamten der billigste Weg ins eigene Heim.
Das Sonderdarlehen ist an die Lebensversicherung gebunden und hat konkurrenzlos günstige Bedingungen. Das Kreditinstitut setzt auf den gesicherten Job des Bediensteten, der nahezu nicht kündbar ist und seinen Job nur durch grobe Verfehlungen aufgeben kann. Die überdurchschnittlichen Einnahmen der Bediensteten bieten genügend finanzielle Spielräume für die Rückzahlung.
Mit einer verhältnismäßig großen Kreditlinie, niedrigen Zinssätzen und langen Fälligkeiten „belohnen“ die Kreditinstitute die große Sicherheiten. Rund zwei Nettojahreseinkommen kennzeichnen das Marktkreditlimit, das einem maximalen Darlehensvolumen von 80.000 bis 100.000 EUR entsprich. Das Beamtendarlehen wird von den Kreditinstituten nicht überstürzt zurückgezahlt; die Laufzeit beträgt in der Regel 12 bis 20 Jahre.
Über den längeren Zeithorizont hinweg sind die Rückzahlungsraten verhältnismäßig gering, so dass genug Mittel zur Verfügung stehen, um in den Ferien zu sein. Das Beamtendarlehen für den Hauskauf umfasst eine vermögenswirksame Todesfallversicherung. Es ist das „Highlight“ des gesamten Produktes und fungiert als großes Spardose für die monatliche Tilgungsrate.
Tatsächlich sind dies keine Rückzahlungsraten, sondern Versicherungsprämien; sie werden auf monatlicher Basis in die Versicherung einzahl. Die garantierten Erträge aus der Todesfallversicherung entsprechen dem Darlehensvolumen und werden bei Fälligkeit an die Hausbank ausbezahlt. Damit ist der Darlehensnehmer auf einen Streich verschuldungsfrei. Die großen finanziellen Vorteile beim Kauf eines Beamtenkredithauses ergeben sich aus den Zinsen der Rückzahlungssätze (Versicherungsbeiträge), diese kommen dem Darlehensnehmer zugute.