Es ist daher äußerst wichtig, die einzelnen Immobilienkredite zu vergleichen und sicherzustellen, dass die aktuellen Zinssätze sowohl im Wettbewerb als auch langfristig günstig sind. Wenn Sie im Alter keine Miete mehr zahlen wollen, müssen Sie sich rechtzeitig um die Finanzierung Ihrer eigenen Immobilie kümmern. Immobilienkredite bieten dafür die richtige Lösung. Aber Vorsicht vor besonders zinsgünstigen Immobilienkrediten: Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, gibt Ihnen die folgende Tabelle einen Marktüberblick über günstige Immobilienkredite.
Baufinanzierungen
Auch der Kauf eines Eigenheims in jungem Alter macht Sinn: Mit einer eigenen Liegenschaft können Sie für das hohe Lebensalter Vorsorge treffen und so bei einer bereits geringen Altersrente Miete einsparen. Für den Erwerb einer Liegenschaft ist jedoch in der Regel eine Bauherrenfinanzierung unvermeidlich. Dies ist der einzige Weg für die Kunden, um Hypothekarkosten zu ersparen.
Ein Baukredit wird immer mehrheitlich durch einen Bankkredit mitfinanziert. Ein Annuitätenkredit nehmer tilgt den Finanzierungsbetrag in monatlichen Annuitäten-Raten an die Hausbank. Sie haben als Kunden den großen Nutzen, dass die Monatsrate immer gleich geblieben ist und keine weiteren anfallenden Gebühren anfallen. Bei einem Baukredit ist der Anteil der Zinsen immer größer, da der Kreditbetrag noch größer ist.
Nichtsdestotrotz wird die Finanzierung von Bauvorhaben in der Regel für mehr als 30 Jahre abgewickelt. Dadurch haben die Kunden über viele Jahre ein konstant niedriges Zinsniveau und damit nur niedrige Zinsen für ihre Baufinanzierungen. Land und Bundesländer vergeben besonders günstige Fördermittel an Bauträger. So können zum Beispiel diejenigen, die ihre Immobilien altersgemäß umbauen, günstige Kredite von Entwicklungsbanken erhalten.
Die Anschaffungskosten sind zwar gestiegen, aber mit einem Zinssatz von ca. 1% auf Förderkredite lohnen sich diese Mehrkosten. Darüber hinaus hat ein Bauherr, der ein energiesparendes Gebäude errichtet, die Chance, über einen langen Zeitraum hinweg erhebliche Einsparungen bei den Stromkosten zu erzielen. Förderkredite können jedoch nur bis zu einem Höchstbetrag vergeben werden, so dass die gesamte Bau-Finanzierung niemals durch Förderinstitute finanzierbar ist.
Zusätzlich zum Annuitätenkredit und dem Förderkredit kann natürlich auch ein Teil der Baufinanzierungen mit Eigenmitteln unterlegt werden. Zu den Eigenmitteln zählt aber auch das Geld, das bereits bei einem Baukreditvertrag eingespart wurde. Zusätzlich zu den Bausparguthaben der Bausparverträge können auch Baukredite verwendet werden, da diese zusätzlich mit vorteilhaften Zinsen versehen sind. Jeder mit Kapital wird es immer einfacher haben, eine Hypothek zu erhalten.
Doch auch alle, die kein Kapital haben, sollten sich nicht davor fürchten, einen Hypothekenantrag zu stellen. Ein starker und kompetenter Finanzpartner an Ihrer Seite ermöglicht eine schnelle und einfache Finanzierung von Bauvorhaben.