Mit dem Hypothekenrechner erfahren Sie kostenlos und unverbindlich, zu welchen Zinsen Sie Ihre Immobilie finanzieren können. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, betreten Sie bei Hypotheken meist unbekanntes Terrain. Mit dem Finanzierungsrechner können Sie sich einen ersten Überblick über den finanziellen Aufwand eines Immobilienerwerbs verschaffen. Mit unseren Finanzierungsrechnern erhalten Sie einen schnellen, komfortablen und objektiven Überblick über die Finanzierung Ihrer Immobilie oder Ihres Bauvorhabens. Kreditkalkulator: Berechnen Sie die Konditionen für Immobilienfinanzierung, Auto & Co.
Finanzierungsrechnerrechner
Für viele Menschen ist der Wille, ihr eigenes Eigentum zu haben, eine Selbstverständlichkeit. Sie ist großartig, anstatt dem Eigentümer Mieten zu zahlen, in die eigene Ferienwohnung zu stecken und den verdienten Lebensabend in einer gekauften Liegenschaft zu verbringen. 2. Unglücklicherweise wird die wirtschaftliche Belastbarkeit der Familien oft auf die Probe gestellt, wenn das Objekt zu kostspielig war und am Ende des Monates wenig oder im ungünstigsten Falle gar kein Kapital mehr da ist.
Bitte beachten Sie daher einen Finanzierungssatz, den Sie unter allen Bedingungen und zu jeder Zeit erhöhen können, ohne in Zahlungsschwierigkeiten zu kommen.
Die Finanzierungsrechner für die optimierte Bau-Finanzierung
Wie hoch sind die Kosten für die Finanzierung mit den derzeitigen Hypothekarzinsen? Welche Auswirkungen haben Zinsdifferenzen? Der Finanzierungsrechner ist für folgende Ausführungen geeignet: Bei der Kalkulation Ihres Kredits entlastet Sie der Finanzierungsrechner von Berechnungsarbeiten, die sonst einen gewissen Arbeitsaufwand erfordern würden. Die Aufzinsung eines Sparbriefs kann zwar über einen Zeitraum von vier oder fünf Jahren leicht ermittelt werden, aber es ist kaum möglich, einen Baukredit mit dem Pocket Calculator und ohne Immobilienrechner zu berechnen.
Durch die fortlaufende Tilgungsabwicklung und die vielen Einzelraten ist es schwer, einen Überblick über solche Langzeitfinanzierungsmodelle ohne Finanzierungsrechner zu haben. Danach müssen Sie nur noch Ihr Kapital, die angestrebte Anfangsrückzahlung und die Laufzeit der Sollzinsenverpflichtung im Finanzierungsrechner eintragen. Dabei werden nur der Gegenstandswert, die Restverschuldung, die Zinsbindungsdauer und der Rückzahlungsbetrag erfragt.
Mit dem Finanzierungsrechner für Stockwerkeigentum und Wohnhäuser bekommen Sie nun einen Rückzahlungsplan auf der Grundlage der mittleren Börsenkondition. Diese zeigt Ihnen die monatliche Tilgungsrate, die Summen der Zins- und Tilgungszahlungen bis zum Ende der Festschreibungszeit und damit Ihre verbleibende Schulden. Abhängig von der im Hauskaufrechner gewählten Zinsbindungsdauer und der anfänglichen Tilgung können Sie erkennen, wie sich Änderungen dieser beiden Größen auf die verbleibende Verschuldung auswirkt – das ist besonders zu beachten, denn je tiefer der Verschuldungsgrad am Ende der Zinsbindungsdauer, desto tiefer ist Ihr Kostendeckungsrisiko bei evtl. erhöhten Marktzinssätzen.
Die Besonderheit: Da Sie keine Offerten einholen müssen, können Sie verschiedene Finanzierungsszenarien im Computer beliebig abspielen und in aller Ruhe gegenüberstellen. Sie können z. B. mit wenigen Angaben feststellen, wie sich eine kürzer oder längerfristige Zinsverpflichtung sowohl auf die Hypothekarzinsen als auch auf die verbleibende Schuld nach Ablauf der Zinsverpflichtung auswirken kann.
Den Verzinsungsdaten des Finanzrechners liegen die jeweils gültigen Durchschnittszinssätze zugrunde, so dass spätere individuelle Bedingungen variieren können. In diesen ersten Projektionen auf der Grundlage der Durchschnittshypothekenzinsen sind noch keine außerplanmäßigen Tilgungen berücksichtigt, mit denen Sie später die Tilgung Ihres Baukredits weiter vorantreiben können. Nichtsdestotrotz bieten die Resultate des Finanzierungsmodells für Wohnungen oder Häuser eine zuverlässige erste Anhaltspunkt.
So können Sie Ihre wirtschaftlichen Randbedingungen beim Immobilienerwerb verdeutlichen und potenziellen Kreditgebern die konkreten Eckpunkte für die Angebotsabgabe unterbreiten.