„Wer sich den Traum von der eigenen Immobilie erfÃ?llen möchte, sollte bei der Baufinanzierung sorgfÃ?ltig kalkulieren. Der Kreditrechner hilft Ihnen dabei. Verwenden Sie den Kreditrechner, um den monatlichen Finanzierungssatz für Ihr Baukredit und die Restschuld am Ende der Belastungsperiode zu berechnen. Kalkulieren Sie das Budget für Ihre Immobilie mit Ihrem monatlich verfügbaren Betrag. Nachdem Sie Ihr Budget festgelegt haben, können Sie mit unserem Kreditrechner – dem persönlichen Zinsrechner und dem Tilgungsrechner – die Eckdaten für Ihre Finanzierung genauer berechnen.
Deine Kreditdetails:
Der Kreditrechner ist prinzipiell für jeden der eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen möchte und diese mit einem Annuitätenkredit bezahlen möchte, zu haben. Mit dem Kreditrechner können auch Folgefinanzierungen berechnet werden. Hier sind 5 spezifische Hinweise zur Benutzung des Rechners: 1 Wie viel Geld brauche ich?
Sind Sie noch nicht in der Lage, den Kreditbedarf so gut einzuschätzen? Benutzen Sie dann unseren Haushaltrechner und bestimmen Sie zunächst Ihr kostenloses monatliches Einkommen, d.h. den für die Kreditraten ohne Rücksicht auf die aktuelle monatliche Miete zur Verfügung stünden. Die Budgetkalkulation berechnet den höchstmöglichen Einkaufspreis und den erforderlichen Kreditbetrag unter Einbeziehung der Anschaffungsnebenkosten.
Um sicherzustellen, dass der Darlehensrechner realitätsnahe Größen bereitstellt, sollten Sie nicht nur den Darlehensbetrag realistisch wählen, sondern auch den erwarteten Sollzinssatz, d.h. das, was die Hausbank – ohne Rückzahlung errechnet hat. Achtung: Die Verzinsung erfolgt nur bei sehr guter Kreditwürdigkeit und Eigenkapitalausstattung.
Falls Ihr Finanzierungsspielraum nicht so groß ist, sollten Sie vorsorglich 0,2% bis 0,4% auf diese Zinssätze anrechnen. Hohes Rückzahlungsniveau oder höhere Sondertilgung? Ein hohes Grundentgelt hat für den Verbraucher den Vorzug, dass eine Hausbank ihn oft mit günstigeren Konditionen belohnt. Je mehr die Restschulden reduziert werden, desto geringer ist das Ausfallsrisiko.
Auch wenn der Immobilien-Kredit rascher getilgt wird und damit das Ausfallrisiko verringert wird, kann die Rückzahlung nicht berechnet werden. Beachten Sie nicht nur die Rückzahlungsrate, zu der das Darlehen vollständig abbezahlt wird.
Denn: Nach den 10 Jahren ist die Folgefinanzierung fällig, wenn Sie das Darlehen bis dahin nicht getilgt haben. Das Zinsrisiko, d.h. das Zinsrisiko, dass das dann herrschende Niveau über dem heutigen liegt und Sie das Darlehen zu einem erhöhten Zins ausweiten müssen, ist umso größer, je größer die verbleibende Verschuldung zu diesem Zeitpunkt ist.