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Darlehen Vorzeitig Kündigen Sparkasse

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Sie das Darlehen kündigen können, wenn Ihre Immobilie verkauft wird. Wenn Sie Ihr Darlehen vorzeitig kündigen, sollten Sie in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Eine Kündigung des Vertrages ist daher in vielen Fällen nur im gegenseitigen Einvernehmen möglich. Abhängig von der Art des Darlehens gibt es jedoch gute Möglichkeiten, den Darlehensvertrag zu kündigen. Die Bank hat dann jedoch das Recht, einen Teil der Zinsen von Ihnen zu verlangen, dem sie durch vorzeitige Kündigung des Darlehens entgeht.

frühzeitige Tilgung eines Kredits

Meine sehr geehrten Aktionärinnen und Aktionäre, folgende Situation: 1999 kaufte ich eine durch zwei Darlehen der Sparkasse finanzierte Wohnanlage. Im Kreditvertrag ist kein Sonderkündigungsrecht oder Vorfälligkeit vorgesehen. Seit ich die Ferienwohnung als Pension erworben habe, habe ich ein großes Bedürfnis, sie zu erhalten, auch im ungünstigsten Falle, wenn es zu einem Ausfall von Hardware kommen sollte.

Ich habe daher ein erhöhtes Zinsinteresse, die beiden Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen. Doch die Sparkasse lehnt dies jetzt ab, da dies nicht normal ist. Ich habe die Frage: Gibt es eine Chance, die Kreditverträge vorzeitig zu kündigen und die Kredite mit einer angemessenen Strafe zurückzuzahlen? Die Leute sagen mir, ich solle keine Zinsen mehr bezahlen und die Sparkasse würde die Kredite aus eigener Initiative kündigen.

Aber gibt es nicht neben einem Negativeintrag der Sparkasse die große Chance, die Immobilie zu ersteigern? Liebe Ratsuchende, die einseitige und vorzeitige Kündigungsmöglichkeit eines Darlehens mit fester Laufzeit ist letztendlich nur über 490 BGB und fristlose Kündigungen möglich. Insofern müsste sie also aus weiteren Gründen verleihen können, was dann dieses gerechtfertigte Recht (wenn Sie nicht veräußern wollen) im Kontext eines erforderlichen Interessenausgleichs bestätigen würde.

Sollte ein Gespr�ch mit der Hausbank wirklich nicht möglich sein (ich w�rde es noch einmal probieren, da es meist nur um die Auszahlung von Konzessionen geht), blieb sonst nur die Möglichkeit, den Kreditvertrag völlig auf seine Rechtsg�ltigkeit zu pr�fen, da nicht wenige Vertr�ge fehlerhaft sind.

Möglicherweise kann der Auftrag selbst aufgelöst werden, was jedoch einer vollständigen Überprüfung bedarf. Zusätzlich zu weiteren beträchtlichen Kosten der Rechtsverfolgung kann die Hausbank natürlich auch Zwangsvollstreckungsmaßnahmen durchführen, wenn die rechtlichen Voraussetzungen dafür gegeben sind, die auf diese Weise nicht abschätzbar sind. Aus diesem Grund sollten sie noch einmal mit der Hausbank (ggf. auch mit ihrem Sitzungssaal) sprechen.