Nicht jeder hat die Formeln zur Berechnung einer monatlichen Kreditrate, des effektiven Jahreszinses eines Autokredits oder eines mit der Abschreibung des Computersystems verbundenen Kredits im Kopf. So können Sie verschiedene Varianten vergleichen und sofort erkennen, welche Änderungen sich im Laufe des Darlehens ergeben, wenn Sie einen Parameter ändern. Das Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Errechnung der monatlichen Rate nach einer Formel. Die Höhe der monatlichen Raten bzw. der gesamten Kreditkosten wird neben der Höhe des Darlehens durch die Laufzeit und den Zinssatz, aber auch durch die Art der Rückzahlung bestimmt.
Berechnen der monatlichen Rente
Immobilienkäufer oder Bauherren kommen oft unweigerlich mit dem Wort Rente in Berührung. Der monatliche Jahresbeitrag errechnet sich aus dem Zinsfuß und dem Rückzahlungsbetrag. Die monatliche Rente setzt sich bei einem annuitätischen Darlehen aus einem Zinsteil und einem Tilgungsteil zusammen, wodurch der Zinsteil für die erste Rate verhältnismäßig hoch ist. Der Rückzahlungsanteil ist bei der letzen Rate am größten.
Wird die monatliche Rente errechnet? Die monatliche Rente ist während der Festschreibungszeit unverändert, während der Zinsaufwand mit der Zeit sinkt und der Rückzahlungsanteil zunimmt. Ein Teil des Darlehens wird für jede Monatsrate zurückgezahlt. Hierdurch wird nicht nur die Restverschuldung pro Monatszahlung reduziert, sondern auch der Zinsaufwand, während sich der Rückzahlungsanteil um den eingesparten Zinsaufwand erhöht.
Wenn der Rückzahlungssatz und der Zins bereits festgelegt sind, kann die monatliche Rente wie nachfolgend beschrieben berechnet werden: Herrn Häusler wird ein Darlehen in Höhe von 10.000 zu einem Zins von 7,8%, einem Rückzahlungssatz von 1,5% und einer Restlaufzeit von 48 Monate gewährt: 10.000 * 9,3 = 93.000 / 120: 775 Die monatliche Rente bzw. Abschlagszahlung beläuft sich auf 775 €.
In 30 Jahren will er ein Darlehen von 100.000 Euro zurückzahlen. Der Zinseszinssatz liegt bei 6% (1,06) pro Jahr(e). Jetzt kommt die entscheidende Rolle bei der Monatsrente. Der monatliche Jahresbeitrag beläuft sich auf 589,40 €. Er muss es für 30 Jahre im Monat bezahlen, um das Darlehen zurückzuzahlen.
Er hätte nach 30 Jahren 212.184 (589,40x12x30) Euro ausbezahlt. Annuitätenkredite – was ist zu berücksichtigen? Annuitätenkredite haben den Vorzug, dass sie gleichbleibend und daher einfach zu planen sind. Es ist zu berücksichtigen, dass sich bei Variable Annuities die Zinshöhe verändern kann.
Die Verzinsung richtet sich nach dem Marktzinssatz. Dies kann auch die mit dem Darlehen verbundenen Ausgaben anheben.
Tilgungsplanrechner
Über den Online-Rückzahlungsrechner können Sie den Zinssatz und Rückzahlungsplan für Ihre Immobilie rasch und kostenfrei berechnen. Der Zinsrückzahlungsrechner ermittelt anhand Ihrer Angaben einen eigenen Rückzahlungsplan über die Dauer des Hypothekarkredits für Ihren Wohnungskauf oder Ihre Eigentumswohnung. Der Tilgungsberechner nimmt bei der Kalkulation zusätzlich eine außerplanmäßige Rückzahlung in Betracht und gibt Ihnen die Option, den Rückzahlungsbetrag und den Fälligkeitstermin variabel festzulegen.
Auf diese Weise können Sie die Monatsraten einfach an Ihre finanzielle Situation angleichen. Verwenden Sie immer den Rückzahlungsrechner, um unterschiedliche Ausprägungen für Sondertilgungen auszuprobieren. Anmerkung: Der Rückzahlungsrechner erzeugt einen nicht verbindlichen Muster-Rückzahlungsplan. Der verwendete Sollzins dient nur als Kalkulationsgrundlage und stellt kein Kaufangebot im Sinn der Verbraucherkredit-Richtlinie (VKR) bzw. der Preisauszeichnungsverordnung (PAngV) da.
Tragen Sie bitte einen Zins ein. Rückzahlungsrechner 3.10. Wie läuft ein Rückzahlungskredit ab? Der Betrag der Monatsrate errechnet sich aus dem ursprünglichen Darlehensbetrag, dem Zins und der Rückzahlung. Durch die Rückzahlung wird das Darlehen von Ratenzahlung zu Ratenzahlung gekürzt, was die Verzinsung der Hypotheken mindert. Zugleich erhöht sich die Rückzahlung um den eingesparten Anteil, so dass die Rate gleichbleibend ist.
Mit zunehmender Dauer des Kredits nimmt die verbleibende Verschuldung daher immer mehr ab. Tip 1: Bei den derzeit tiefen Zinssätzen sollte die Rückzahlung so hoch wie erträglich sein. Dadurch wird sichergestellt, dass die höheren Zinssätze nach Ablauf der Zinsbindungsfrist besser absorbiert werden können.
Überprüfen Sie daher auch frühzeitig vor Auslaufen des Kredits die Offerten anderer Kreditinstitute!