“ Dann können Sie es reduzieren, wenn sich Ihr Einkommen ändert, wenn Sie das Rentenalter erreichen.“ Alle drei – der Verkäufer, mein Mann und ich – warteten auf die Testergebnisse der Partnerbank. Aber wie finanziert man ein neues Auto oder Motorrad im Alter? Die Raten sind sicherlich verlockend, aber die Rendite wird nach Ablauf der Leasingdauer zum Problem. Für viele ist ein deutlicher Zinsanstieg im Alter nur s!
Renteneintrittsalter
Für die verschiedenen Formen der Finanzierung (z.B. Kredit) gibt es eine Altersbegrenzung, die am Ende der Amtszeit eingehalten werden kann. Der Kredit oder das Kredit muss bei Erreichung dieser Alterslimite in voller Höhe zurückgezahlt werden. In der Regel beträgt das Höchstalter 80 Jahre für Hypothekendarlehen und 95 Jahre für Baukredit. Dies kann zu einer Einschränkung der Auswahl der gewünschten bzw. geforderten Laufzeiten aufgrund des maximalen Alters führen, was auch die Variante eines bauspartechnischen Darlehens vorzieht.
Kauf einer Immobilie zu alt für einen Kredit
Kreditwürdigkeit mit Verfalldatum: Senioren werden oft als weniger bonitätsstark eingestuft. Senioren ziehen handliche Appartements vor, die ohne großen Aufwand in gutem Zustand gehalten werden können. Das Fallbeispiel Peters ist fast schon legendäre und irritierende zugleich. Vor einiger Zeit wollte der frühere Abgeordnete und spätere Bundesarchitektenkammerpräsident im Alter von 70 Jahren eine Eigentumswohnung in Stgt.
Sein Kreditinstitut lehnte den Neukunden den erforderlichen Kredit in Höhe von 200.000 € ab. Grund: Als Darlehensnehmer ist die Firma Konradi zu jung. Die Kölnerin des BÃ??ros gegen Diskriminierung aufgrund des Alters weiß, in welchen FÃ?llen Ã?ltere Menschen von Kreditinstituten und Sparkassen nicht ernst genommen, ausgeschlossen oder benachteiligt werden. „desto schlimmer sind die Bedingungen, die ihnen angeboten werden.“
Er sagte, er habe Glück gehabt, herauszufinden, wer aufgrund seines hohen Lebensalters überhaupt einen Kredit bekommen würde. Dies liegt daran, dass viele Institutionen wenigstens informell ihre eigenen Altersbeschränkungen bei der Vergabe von Krediten haben. Das Alter ist kein „K.O.-Kriterium“ Oft müssen sie auch als Mitbürger oder Garanten fungieren. Allerdings hebt die Wirtschaft wie der Bundesverband der privaten Wirtschaft hervor, dass das Alter in der Regel kein Knock-out-Kriterium bei der Vergabe von Krediten ist.
Natürlich haben die örtlichen Institutionen es vom konkreten Fall abhängen lassen, ob die Däumchen angehoben oder abgesenkt wurden. Die Pressesprecherin des Bundesverbandes der Deutschen Banken, Frau Dr. med. Kerstin Altendorf, betont jedoch den entscheidenden Faktor: „Für die Kreditinstitute ist es entscheidend, dass der Kreditnehmer seine Verbindlichkeiten begleichen kann. Für den Leiter der FMH-Finanzberatung in Frankfurt, Herrn Dr. med. Max Herbst, ist es kein Zufall, dass die Finanzinstitute bei der Gewährung von Hypothekarkrediten Altersbeschränkungen einhalten.
Wer als so genanntes „Best Ager“ einen Baudarlehen braucht, muss daher wahrscheinlich eigene Erfahrung machen und den immer schärferen Wettbewerb der Kreditinstitute ausnutzen. Die Zinssicherung bei der Eigenheimfinanzierung geht jedoch davon aus, dass der Eigentümer oder Erwerber überhaupt ein Kredit erhält. In jedem Falle zeigt das Ergebnis der FMH-Studie, dass einige Kreditinstitute keine Beschränkungen auferlegen oder ihre Entscheidungen von Fall zu Fall fällen sollen.
Die anderen Institutionen benötigen als Rückzahlung zumindest zwei Prozentpunkte des Anfangsdarlehens (sonst in der Regel ein Prozent) oder wollen, dass ein Kind, einschließlich anderer Verwandter, Mitbürger wird oder eine Garantie übernimmt. Eine noch restriktivere Vergabe von Baudarlehen an ältere Menschen könnte mit der für 2007 vorgesehenen Umsetzung von Basis 2 erfolgen. In diesem Fall wird der Auftraggeber stärker nach seinem Kredit- oder Ausfallsrisiko klassifiziert.
Wichtigstes Kriterium wird in Zukunft auch das Alter des potenziellen Eigentümers und Finanziers sein. Die Älteren würden aufgrund von Basler Vorgaben zu Bewerbern mit schlechterer Kreditwürdigkeit, fürchtet er. Sobald sich aber eine Bank oder Sparkasse durchsetzt, sollten die älteren Kundinnen und Kunden deutliche Begrenzungen haben, und zwar „keineswegs ihr ganzes Kapital in die Finanzierungen investieren, auch wenn die Institutionen es verlangen“, so Expert Herbst.