Bei der zweiten Option gibt es mehrere Möglichkeiten, Ihre Schulden umzuplanen. Wenn Sie ein Immobiliendarlehen vorzeitig zurückzahlen, müssen Sie zunächst eine Kündigungsfrist von sechs Monaten einhalten. Was liegt da näher, als eine Umschuldung des Baukredits anzustreben? Mit der Umschuldung eines Baukredits kann jeden Monat Geld gespart werden. Aber es ist nicht immer einfach, Ihren Baukredit umzuplanen.
Frühzeitige Neuplanung eines zinsgünstigen Baudarlehens
Mit einem Baukredit und einem Baukredit ist das Problem der Umschuldungen ein stetiger Wegbegleiter. Die frühzeitige Neuplanung eines Baukredits ist immer dann von Interesse, wenn die Zinssätze niedriger sind. Wenn die Zinsbindungsfrist für ein Baudarlehen abgelaufen ist, muss ein neues Baudarlehen gesucht werden, mit dem die verbleibende Schuld getilgt werden kann. Es ist ratsam, einen Baukredit umzuplanen, wenn mehrere Darlehen gleichzeitig getilgt werden müssen.
Durch die Kombination der Einzeldarlehen zu einem Baukredit erhöhen Sie Ihre Kreditwürdigkeit. Mit mehreren Darlehen läuft in parallelen hat den Vorteil, dass Sie den Blick auf Ihre Forderungen nicht mehr. Der Betrag der Monatsrate wird von dem Kreditgeber, bei dem der Baukredit abgeschlossen wird, exakt an die finanzielle Situation angepasst, so dass der Baukredit ohne Probleme zurückgezahlt werden kann.
Wenn Sie eine bestehende Hypothek umplanen, können Sie jeden Tag aufs Neue bares Geld einsparen und so mehr Freiraum durch günstige Zinssätze gewinnen. Ein sinnvoller Umbau eines Baukredits hat folgende Vorteile: Am Ende der Zinsbindungsfrist ist der Umbau eines Baukredits vollkommen unproblematisch und ohne Mehrkosten. Dabei entstehen nur die Aufwendungen für die Übertragung oder Übertragung der Grundpfandrechte.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden mehrere Darlehen vergeben und die Monatsraten für diese Darlehen überstiegen im Laufe der Zeit den Finanzplan. Dann ist es zweckmäßig, diese Darlehen umzuplanen und zu einem neuen Baukredit zusammenzufassen. Um jedoch Schulden billig und vernünftig umwandeln zu können, sollte man die verschiedenen Darlehensangebote exakt miteinander abgleichen und die vorhandenen Darlehen prüfen, um in Zukunft bares Geld einzusparen.
Um nicht wieder in die Verschuldungsfalle zu geraten, sollte man den neuen Baukredit exakt prüfen. Dabei ist es von Bedeutung, dass die zu zahlende Verzinsung geringer ist als die Verzinsung des vorhandenen Baudarlehens.
Neuplanung Ihrer Baufinanzierungen
Günstige Zinsen: Wann ist eine Neuplanung der Hypothek Sinn? Derjenige, der sich für ein Bau- oder Immobiliendarlehen entscheidet, muss sich früher oder später überlegen, was mit dem Darlehen nach dem Auslaufen der Zinszusage geschehen soll. Zusätzlich zu einer Verlängerung mit dem bisherigen Darlehensgeber ist es oft lohnend, die Hypothek mit einer Folgefinanzierung umzuplanen, die die unvorhersehbare Entwicklung der Zinssätze besonders berücksichtigt.
Am wichtigsten ist, dass Sie als Hausbesitzer mit laufender Finanzierung von Immobilien frühzeitig über Ihre Schuldenrestrukturierung nachdenken sollten. Die Zinsbindung endet in der Regel längstens nach zehn Jahren und die Baudarlehen müssen zu neuen Bedingungen gewährt werden. Ob Ihr Kredit in kurzer Zeit abläuft oder noch einige Jahre in Anspruch nimmt – in unserem Haus gibt es für jeden Anspruch die richtige Antwort.
Folgende Anwendungsbeispiele geben Ihnen als Darlehensnehmer eine gute Orientierungshilfe und stellen sicher, dass Sie bei der Folgefinanzierung die richtigen Entscheidungen getroffen haben. Verfall der Zinsbindungsfrist in weniger als 6 Monaten: Wenn die Zinsbindungsfrist für Ihr altes Darlehen abläuft, ist eine Umterminierung mit einem Sofortdarlehen aus dem Hause Schwabisch Halle die passende Antwort.
Sie haben seit Jänner 2014 auch die Option, Ihre Liegenschaft mit einem stark subventionierten Sofortdarlehen umzuplanen, und zwar ungeachtet des Erwerbs- oder Bauzeitpunkts. Verfall der Zinsbindungsfrist in 6 bis 3 Jahren: Sie können sich mit einem Forward-Darlehen von der Firma Schwäbisch Hall bis zu 36 Monate vor Laufzeitende eine vorteilhafte Umterminierung Ihres Altdarlehens sicherstellen.
Zinsbindungsfrist über 3 Jahre: Wenn der Zeitpunkt der Umschuldungen noch weit entfernt erscheint, ist es sinnvoll, mit einem Baudarlehensvertrag Vorsorge zu treffen. Wollen Sie ein laufendes Ratendarlehen vor dem Auslaufen der Zinszusage ersetzen, weil laufende Darlehen günstigere Bedingungen aufweisen, müssen Sie in der Regel Vorfälligkeitsentgelte bezahlen.