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Baukredit für Rentner

Durch die Gesetzesänderungen ist es den Banken nicht untersagt, Rentnern Kredite zu gewähren. Viele Rentner haben bereits in der Vergangenheit die negative Erfahrung gemacht, dass sie ab einem bestimmten Alter keinen Kredit mehr von ihrer Bank erhalten. Die Hegner & Möller GmbH bietet Darlehen für Rentner an. Wie bei allen anderen Krediten wird das Darlehen des Kreditnehmers auf Basis der Bonität berechnet. Selbst Rentner brauchen manchmal einen Kredit.

Rentnerdarlehen – Baufinanzierungen

Der Glaube ist weit verbreitet, dass es für Rentner oder Ältere äußerst schwer, wenn nicht gar nicht gar nicht möglich ist, Kredite zu bekommen. Zwar gibt es viele Institute, die ab einem bestimmten Lebensalter des Darlehensnehmers ein Limit setzen und die Kreditvergabe ablehnen – aber keineswegs alle Institute benehmen sich so: Es gibt Versicherungsgesellschaften und Kreditanstalten, die ganz besondere Leistungen im Rahmen der Seniorenbaufinanzierung bieten – Stichworte Pensionshypothek und „50plus“.

Das weit verbreitetes Verhalten der Kreditinstitute ist in der Tat unverständlich, denn die Rentner haben ein regelmäßiges Gehalt und gehen nicht das Risiko ein, ihre Kreditzinsen aufgrund von Arbeitslosen- oder Erwerbsunfähigkeit nicht mehr bezahlen zu können. Die oft zitierte Argumentation des Sterberisikos kann durch den Abschluß einer Restschuld-Versicherung rasch aufgehoben werden – es gibt tatsächlich keinen Grund mehr, die Aufnahme eines Darlehens an Rentner zu verwehren oder den Darlehensbetrag und die Rückzahlungsfrist so zu verkürzen, wenn eine Darlehenszusage gemacht wurde.

Bekanntlich richtet sich die private Baufinanzierung von Hannover Life an ganz besondere Adressaten – kein Wunder also, dass eine Pensionshypothek angeboten wird: Der feste, lebenslange Zinssatz stellt sicher, dass auch im hohen Lebensalter liquide Mittel zur Verfügung stehen. Zur Besicherung wird eine unbelastete Liegenschaft ausgeliehen, der Rückzahlungssatz kann einzeln nachgestellt werden.

Schlussfolgerung: Es ist nicht zwangsläufig schwer, auch mit einem hohen Darlehensbetrag eine Finanzierungsmöglichkeit für Rentner oder Ältere zu finden, die die entsprechenden Besicherungen, wie z.B. eine belastungsfreie Liegenschaft, bereitstellen können. Manchmal müssen die Kreditinstitute jedoch trotz ausreichender Sicherheit ab einem bestimmten Lebensalter mehr Eigenmittel aufbringen – diese Grenze beträgt oft 60 oder 65 Jahre.

Benötigen sie kein Beteiligungskapital, ist in der Regel eine besondere Restschuld-Versicherung erforderlich, die umso kostspieliger wird, je höher das Alter der versicherten Person ist. Dabei kann es passieren, dass die Hausbank die Unterzeichnung des Darlehensvertrags durch den Erblasser benötigt. Ein solches Darlehen ist de facto eine Rückhypothek, die in der Bundesrepublik kaum bekannt ist und in anderen Staaten, zum Beispiel in den Vereinigten Staaten als „reverse mortage“, weitverbreitet ist.