Die Chancen stehen dann besonders gut, dass das Darlehen vorzeitig zurückgezahlt werden kann, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. In vielen Fällen gewähren die Hypothekenanbieter auch ein sogenanntes Sondertilgungsrecht. Die vorzeitige Rückzahlung ihrer Baufinanzierung möchte, kann der Online-Rechner zur Berechnung der Höhe der Vergütung nutzen. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen Ihre Verträge und erklären Ihnen, ob Sie Ihre Hypothek vorzeitig zurückzahlen können. Vorfällige Rückzahlung für Baufinanzierungen und Immobilienfinanzierungen.
Generelle Produktinformation zum Thema Baufinanzierung
Für Ihre Bank stellt Ihnen diverse Darlehen für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung. Mehrere Darlehen können auch in Ihrer persönlichen Finanzplanung zusammengefasst werden. Sie kann auch als Mittler für Darlehen fungieren, z.B. wenn sie Ihnen Angebote von anderen Kreditgebern vorlegt. Sie werden in den Informationen vor Vertragsabschluss und im Darlehensvertrag über die für das Darlehen an für zu leistenden Wertpapiere informiert.
Im Regelfall werden die Darlehen Ihrer Bank dadurch gewährt, dass Sie eine Grundpfandrecht und/oder eine andere Sicherheitsleistung an fügung leisten. Sie erhalten von der Bank Kreditverträge mit einer bestimmten Dauer (befristet) und ohne eine gewisse Zeitbegrenzung. Bei Hypothekarkrediten sind jedoch Fälligkeiten (z.B. 30 Jahre) üblich. Als Sollzins wird der kontrahierte Zins genannt.
Ihr Kreditinstitut stellt Ihnen sowohl festverzinsliche als auch variabel verzinsliche Hypothekenfinanzierungen zur Verfügung. Festzinssatz Ist ein Festzinssatz für die Lastschriftvereinbarung ( „Festzinssatz“) festgelegt, ist der Zins für der vereinbarte Termin unveränderlich und kann nicht anwachsen. Durch den konstanten Zins haben Sie den Vorzug, dass Sie Ihre monatlichen Kosten exakt berechnen können.
Die Festzinssätze sind in der Regel nicht für die ganze Laufzeit des Darlehens auf für festgelegt, sondern auf für für eine gewisse Zeit (Festzinsperiode), die Sie mit uns einwilligen. Den Soll-Zinssatz für stimmen Sie nach Ende der Festschreibungszeit für einen längeren Zeitraum oder führen dem Darlehen mit einem variablen Soll-Zinssatz zu. Variable Sollzinsen Ein variable Sollzinsen ist an einen Referenzzins unter regelmäßig gebunden und damit Marktschwankungen unterworfen.
Ihr Darlehensvertrag legt fest, unter welchen Bedingungen der veränderliche Soll-Zinssatz in jedem Einzelfall fallen oder ansteigen kann. Zusätzlich zu den Soll-Zinsen können Ihrem Finanzierungsprojekt weitere Belastungen erwachsen. Darüber Darüber hinaus können zusätzliche anfallen, wie z.B. die notariellen Nebenkosten, Grundbuchkosten oder durch die von zusätzliche angebotenen Hilfsprodukte. Anmerkung: Soll das Darlehen am Ende der Frist durch ein Rückzahlungsersatzinstrument (z.B. Kapitallebensversicherung) ersetzt werden zurückgeführt, gewährleistet Ihre vertragsgemäße Rückzahlung an das Rückzahlungsersatzinstrument ist nicht immer ausreichend für die Rückzahlung Ihres Darlehens.
Sie können ein Darlehen mit einem variablen Zinssatz zu jeder Zeit aufgeben zurückzahlen. Ein Darlehen mit (anfänglich) einem festen Soll-Zinssatz können Sie während der Festzinsen nur bei berechtigten Zinsen (z.B. Veräußerung von Grundstückes) und gegen Bezahlung eines Vorfälligkeits- entschädigung vorzeitig zurückzahlen. In der Regel erfolgt dies durch die Bank oder einen von ihr beauftragten Service.
Abhängig von der getroffenen Absprache werden die Gebühren für hierfür von Ihnen oder der Bank erstattet. Das Kreditinstitut übernimmt nein Gewähr für für für einen gewissen Betrag oder Minimalwert der Liegenschaft oder die Grundstücks. Die Versicherung können Sie bei einem Versicherer Ihrer Wahl abschließen. Verstöße gegen die Pflicht, insb. Verzug, können unter anderem zur außerordentlichen Kündigung des Kredites führen führen.
müssen in diesem Falle die verbleibende Rest-Schuld aus dem Darlehen vorzeitig zurückzahlen. Wenn Sie die verbleibende Schuld nicht zurückzahlen können, kann diese zur Realisierung der Wertpapiere, vor allem der Grundpfandrechte, verwendet werden. Bei Zahlungsproblemen sollten Sie sich daher an Ihre Bank wenden: frühzeitig Abschließend möchten wir Ihnen in Zahlen aufzeigen, wie eine Baufinanzierung mit der Bank vorbildlich wirken könnte: 1,91% Effektivzins bei 200.000 Nettokreditbetrag und Grundschuldsicherheit bei für 10 Jahre gebundener Zinssatz von 1,89% p.a.
Laufzeit für Kauf – und Neubaufinanzierung von über 95 % des Marktwertes und für Nettodarlehensbeträge ab 500.000 â’¬, hypothekarisch besichertes Kredit. Dieses Beispiel ist nur als Anhaltspunkt gedacht und unser Angebot für wird sich je nach Ihrem Finanzbedarf und den getroffenen Vereinbarungen unterscheiden.