Damit sichern sich Rentner die Baufinanzierung! Das Credo, ein Leben als Rentner oder Rentner ohne Schulden zu beginnen, wird immer öfter gebrochen. Der Traum von den eigenen vier Wänden im Berufsleben oder die laufende Baufinanzierung konnte nicht immer vollständig verwirklicht werden. Die Kreditnehmer müssen bestätigen, dass sie sich der Risiken von Hypothekarkrediten bewusst sind. Hypothekar-/Immobilienkredit für Rentner vergleichen wir die Anbieter und deren Konditionen und geben Tipps zum Bau oder Kauf von Immobilien.
Baufinanzierungen für Rentner
Oftmals kommt die Vorstellung, die eigenen vier Wänden dem eigenen Lebensalter anzupassen, beim Hauskauf nicht mit vierzig Jahren, sondern erst im hohen Lebensalter. In der seit MÀrz 2016 geltenden Wohnungsbaudarlehensrichtlinie ist festgelegt, dass die Baufinanzierung wÀhrend der gesamten Lebensdauer reduziert werden muss. Sie verlangte lediglich die Rückzahlung des Kredits.
Eine Rückzahlung des Kredits während der verbleibenden Laufzeit ist für die Rentner zweifelhaft. Etliche Kreditinstitute verweigern die Kreditvergabe. In der Regel fällt es den Kreditinstituten nicht leicht, Kredite an Menschen über 65 Jahre zu gewähren. Im Falle einer Grundstücksfinanzierung, sei es zum Erwerb oder zur Umwandlung, steht die Immobilie selbst als Sicherheiten zur Disposition. Doch auch ohne die neue Verordnung hatten die Kreditinstitute Schwierigkeiten, den Pensionären Hypothekarkredite zu gewähren.
Der folgende Abgleich gibt Ihnen einen Einblick in die aktuelle Situation der verschiedenen Kreditinstitute und Makler – auch für Rentner: Für Rentner gibt es neben der Reorganisation oder dem Erwerb ein weiteres Hindernis: die Nachfolgefinanzierung. Bei einem Wohnhaus, das der Käufer im 45. Lebensjahr gekauft hat, steht zu Beginn der Pensionierung im 65.
Die Frage, ob das Kreditvolumen mit einem Rückzahlungsbetrag von ca. 60 % wirklich voll zurückgezahlt wird, ist eine andere. Bei der Kreditvergabe müssen die Institute grundsätzlich darauf achten, dass die Kredite bei der Pensionierung voll zurückgezahlt werden. Manche Institute beginnen, der sogenannten „Best Agers“-Generation, der über 50-jährigen Generationen, vollständige Tilgungsdarlehen vorzuschlagen. Jeder, der im Alter von 50 Jahren mit einem Sollzinssatz von zwei Prozentpunkten pro Jahr von 200.000 EUR finanzieren und bis zum Alter von 60 Jahren abbezahlen will, muss eine Monatsrate von 1.287 EUR zahlen.
Gegensteuern Sie mit speziellen Rückzahlungen von Anschlussfinanzierungen nach Vollendung des 65. zum Beispiel. Anschubfinanzierung geplanter altersgerechter Umstellungen während des Arbeitslebens. Weil jede Hypothek einzeln zugeschnitten sein sollte, empfiehlt es sich, bei der Planung Ihrer Finanzierungen einen Fachmann zu konsultieren. Mit dem folgenden Kontaktformular können Sie eine kostenfreie und verbindliche Finanzberatung und ein passendes Finanzierungsangebot bei der Firma Interhyp AG, einem der größten Baufinanzierungsvermittler in ganz Europa, anfordern: