Die Finanzinstitute stimmen dann in der Regel der Rückzahlung der Hypothek zu. Die vorzeitige Ablösung des Hypothekenvertrages stellt bereits einen Vertragsbruch dar. Immer häufiger werden Anfragen im Zusammenhang mit der Höhe der Provisionen für die Vermittlung von Hypothekarkrediten gestellt. In der Regel regeln die Banken die Rückzahlung des Darlehens untereinander. Rechnen Sie online aus, wie viel Sie beim Verlassen einer Festhypothek bezahlen müssen.
Bankscheck – Zügel deine Mortgage an uns
Sind Sie dabei, eine neue Immobilie abzuschließen? Man sollte die Zinsen und Offerten der verschiedenen Finanzinstitutionen überprüfen und gegenüberstellen. Die Änderung einer Immobilie ist leichter als die erstmalige Übernahme einer Immobilie. In den meisten Kreditinstituten können Sie vor dem Ende der Laufzeit der Hypotheken oder vor dem Ende der Frist umsteigen.
Gemeinsam mit Ihnen überprüfen wir, ob sich ein frühzeitiger Umstieg für Sie rechnet und unterstützen Sie bei den Exit-Klauseln Ihres Hypothekenvertrages. Sie haben mehrere Hypotheken-Tranchen mit unterschiedlicher Laufzeit bei Ihrem bisherigen Partner?
Berechnung der Fixhypothek Vorfälligkeitsentschädigung
Sie können hier die ungefähren Exitkosten errechnen, die zu erwarten sind, wenn Sie eine Fixhypothek vorzeitig kündigen. Der ungefähre Ausstiegspreis Wird eine festverzinsliche Hypothek vor Ende der Laufzeit gekündigt, benötigt die Hausbank eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung, die oft auch als Strafe genannt wird. Praktisch ist eine vorzeitige Kündigung bei nahezu allen Kreditinstituten möglich; der Gläubiger muss den verlorenen Profit und die Kosten der Hausbank zahlen.
Ein vorzeitiger Rückzug aus einer festen Finanzierung ist sehr kostspielig und nur in dringenden Fällen möglich. Ab heute ist eine feste Finanzierung eine feste Finanzierung mit einem festen Zins und einer festen Vertragslaufzeit. Bei der Berechnung werden die branchenüblichen Vorfälligkeitsentschädigungen mitberücksichtigt. Allerdings sind die Kalkulationsmodelle und Entgelte der verschiedenen Provider sehr verschieden und dieses Werkzeug gibt Ihnen nur einen ersten ungefähren Einblick in die Exitkosten.
Informieren Sie sich bei Ihrer Bank, wie hoch die Vorfälligkeitsentschädigung ist und unter welchen Voraussetzungen und Kosten eine vorzeitige Rückzahlung möglich ist. Wichtiger Hinweis: Die Vorfälligkeitsentschädigung kann mit vielen Darlehensgebern ausgehandelt werden. Bitte informieren Sie sich auch in Ihrem Hypothekenvertrag, wie die Vorfälligkeitsentschädigung bei Ihrer Bank kalkuliert wird und welche Kosten im Einzelnen fällig sind.
ACHTUNG: Bei negativer Investitionsquote gehen die Kreditinstitute bei der Ermittlung der Vorfälligkeitsentschädigung unterschiedliche Wege. Dabei wird das Worst-Case-Szenario verwendet, d.h. die Hausbank berücksichtigt eine negative Investitionsquote. Manche Kreditinstitute berechnen für negative Anlagesätze einen Zinssatz von Null Prozentpunkten, was in diesem Falle die Vorfälligkeitsentschädigung mindert.