Die Kündigungsfristen für Terminkredite sind zu beachten. Dies ist mit dem PSD-Terminkredit möglich. Sie können sich jedoch gegen steigende Zinsen für Baudarlehen wappnen: mit einem Forward-Darlehen. PSD BaufinanzierungFlex, ein Forward-Darlehen der PSD Bank Nord, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Finanzierung endlich so zu gestalten, wie Sie es wünschen. Mit einem Terminkredit sichern Sie sich das aktuelle Zinsniveau bis zu fünf Jahre im Voraus.
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Ihr bestehendes Bauvorhaben wird für mehr als drei Monaten weitergeführt? Dies ist mit dem PSD-Terminkredit möglich. Forward-Darlehen PSD: Grundvoraussetzung für den Abschluß einer PSD-Baufinanzierung ist die Zugehörigkeit zur Kooperative der Pfandbriefbank der PSD AG mit Sitz in Rhein-Neckar-Saar. Es handelt sich um ein langfristig angelegtes Darlehen, das durch ein Sicherungsrecht an einem Grundstück oder eine Grundschuld unterlegt ist.
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Forward-Darlehen: Niedrige Zinsen für morgen
Für die konkrete Ausgestaltung des Forward-Darlehens sind zwei Kriterien ausschlaggebend: der Zins und der Aufschlag. Ein Beispiel zeigt, wie sehr sich die Finanzaufwendungen durch unterschiedliche Zinssätze beeinflussen lassen: Ein Darlehen von 200.000 EUR mit einem Zins von 1,5 Prozentpunkten und einer zehnjährigen Zusage führt zu einer monatlichen Zinslast von rund 250 EUR. Für ein Darlehen mit gleichem Betrag und Bindungsdauer, aber einem Zins von 3 Prozentpunkten, beträgt die Monatszinsbelastung bereits rund 500 EUR, für 4,5 Prozentpunkte gar rund 750 EUR – also das 3-fache dieses Betrages.
Gebäudeeigentümer würden in diesem Falle von der Absicherung des tiefen Zinsniveaus mit einem Terminkredit erheblich profitiert, da der tiefe Zins für sie noch auf Jahre hinaus anhält. Das Forward-Darlehen wird oft als eine Form der Absicherung gegen ansteigende Zinssätze genannt. Im Gegensatz zu einer Versicherungspolice werden für das Forward-Darlehen keine Beiträge berechnet, sondern eine geringe monatliche Zinsprämie während der Laufzeit.
Ausschlaggebend für die Berechnung ist unter anderem der Soll-Zinssatz zum Abschluss des Terminkredits. Der Prämienbetrag richtet sich auch danach, wie früh der Forward-Darlehensvertrag geschlossen wird. Generell gilt: Je größer die Vorlaufzeit, desto schwerer ist es, die zukünftige Entwicklung der Zinssätze abzuschätzen und desto kostspieliger wird die Refinanzierung.
Wenn Sie ein Forward-Darlehen 36 Monaten vor Ablauf der ersten Zinsbindung abschließen, müssen Sie daher mit einer erhöhten Prämie als bei einer 12-monatigen Vorlaufzeit gerechnet werden.
Sicherung niedriger Zinsen für die weitere Entwicklung
Sind Sie dabei, ein Darlehen zu vergeben oder wollen Sie Ihre Folgefinanzierung mit der Privatbank absichern? Sie können dann 36 Monaten vor Fälligkeit des Festzinssatzes eine neue Zinssatzvereinbarung mit uns abschliessen. Weshalb zur Pfandbriefbank Nordbank umsteigen? Sie können mit einem Terminkredit der Privatbank NRW, kurz BaufinanzierungsFlex, Ihre Finanzierungen endlich so arrangieren, wie Sie es vorhaben.
Durch die Topkonditionen und die ansprechenden Grund- und Zusatzmodule, die Ihnen grösstmögliche Beweglichkeit bei der Finanzierung von Bauvorhaben gewährleisten, können Sie Ihr Darlehen unkompliziert und variabel zurückzahlen. Der Terminkredit ersetzt Ihre bisherige Baudarlehensfinanzierung zu den derzeitigen Bedingungen einer passiven Baudarlehensfinanzierung (PSD BaufinanzierungFlex). Gerade in der derzeitigen Niedrigzinsphase ist das Forward-Darlehen eine sinnvolle Nachfolgefinanzierung.
Der Terminkalkulator der Privatbank Nordbank gibt Ihnen einen Einblick in den zu entrichtenden Zuschlag und prüft, ob sich die Festsetzung der vorteilhaften Konditionen trotz eines geringen Zuschlags für Sie auszahlen wird. Über einen Forward-Kredit mit festem Zinssatz verfügt die Pfandbriefbank über ein Darlehen der Firma Baudarlehen-Flex. Sie haben aber auch die Option, ein variabel verzinsliches Darlehen ohne Verzinsung in das Finanzkonzept aufzunehmen.