Diese Sonderzahlungen verändern den Tilgungsplan erheblich und reduzieren die Kreditkosten um ein Vielfaches. Der Immobilienrechner ermöglicht es Ihnen, die Kosten für den Kauf einer Eigentumswohnung inklusive Neben- und Nebenkosten abzuschätzen und an Ihre finanziellen Möglichkeiten anzupassen. Hauptseite; “ Kredit; “ Kreditenzyklopädie; “ Eigentumswohnung. Unabhängig davon, ob die Eigentumswohnung vom Eigentümer selbst bewohnt wird oder als Investorenwohnung dient, zahlt sich diese Investition vor allem im Großraum fast immer aus.
Preise & Gutschrift für eine Eigentumswohnung
Unabhängig davon, ob die Eigentumswohnung vom Eigentümer selbst oder als Investorenwohnung genutzt wird, lohnt sich diese Anlage vor allem im Ballungsraum immer. Ein Investment in Stockwerkeigentum scheint deutlich mehr Ertrag zu bringen als ein Eigeninvestment in österreichischen Anteilen. Aber welche Ausgaben müssen beim Erwerb einer Eigentumswohnung mitfinanziert werden?
Welche Preise fallen beim Erwerb einer Eigentumswohnung an? In der folgenden Übersicht sind Wohnungseigentum in unterschiedlichen Preiskategorien dargestellt, wodurch es vor allem in urbanen Gegenden rasch aufwendiger wird. Dazu kommen die üblichen Anschaffungskosten, die sich in der Regel nach dem Prozentsatz des Kaufpreises richten. Extrem preisgünstige Wohnungen, die von Freunden zu einem Sonderpreis erworben werden können, gibt es bereits für rund 115.000 EUR auf 90qm.
Durchschnittlich werden aber rund 240.000 EUR gezahlt und wer es sich leistet, bekommt auch kostspielige Appartements für eine 1/2 Million EUR und mehr. Grundsätzlich kann hier noch einmal festgestellt werden, dass rund 10 % der Honorare auf den tatsächlichen Einkaufspreis aufzuschlagen sind. Anmerkung: Wenn die Ferienwohnung gemietet wird, muss darauf geachtet werden, dass für eventuelle Renovierungsarbeiten Reserven gebildet werden.
Wie bei der Wohnungsbaufinanzierung sollte beim Erwerb einer Eigentumswohnung etwas Eigenmittel zur Verfügung stehen (idealerweise 20 bis 30 Prozent). Allerdings übernimmt eine Hausbank gerne den restlichen Teil des Etats, da dies in der Regel eine sehr gesicherte Anlage für den Darlehensgeber und den Wohnungskäufer ist, wie der oben geschilderte Anstieg der Preise im urbanen Bereich aufzeigt.
Anmerkung: Wird die Immobilie nicht als Hauptwohnung benutzt, dann entfallen unglücklicherweise viele Zuschüsse, die sonst bei der Anschaffung mithelfen.
Gutschrift für Eigentumswohnungen
Weil in der Praxis nicht der volle Preis zur Verfuegung steht, ist ein Darlehen fuer eine Eigentumswohnung noetig. Mussten Immobilienkäufer vor einigen Jahren noch die Darlehenszinsen aufwändig miteinander abgleichen, so erfolgt dies heute von zuhause – komfortabel und ohne Telefon-, Fax- oder Portokosten. Nur vier Einträge sind erforderlich, um die billigsten Offerten über das Netz zu ermitteln.
Zusätzlich zum Kreditbetrag, der Wunschlaufzeit und dem Rückzahlungsbetrag ist nur die Beleihungsgrenze erforderlich. Diese gibt an, wie hoch das Darlehen im Verhältnis zum Anschaffungspreis der Immobilie ist. Die Verzinsung erfolgt auf Basis der Beleihungsgrenze. Man unterscheidet zwischen Hypotheken bis zu 60 und 80 sowie über 80 %.
Bei der klassischen Versicherungsfinanzierung darf die Beleihungsgrenze von 60 % nicht überschritten werden. „Wer die Selektion der Anbietern auf Kreditinstitute aus der Umwelt einschrÃ?nken möchte, gibt mit dem Gutschein zum Wohnungseigentumsvergleich auch noch die PLZ ein. Im Darlehensvergleich werden nicht nur die billigsten Dienstleister nach dem Jahreszins aufgelistet, sondern auch Informationen zu anderen Konditionen des Leihs.
Die Schaltfläche neben dem Angebot führt Sie zur Startseite des Anbieters. Dort werden die Daten des Darlehens gespeichert. Der Darlehensrechner für Eigentumswohnungen gibt Interessenten einen kompletten Einblick und sorgt für Übersicht.