Im Falle einer vorzeitigen Rückzahlung seines Immobiliendarlehens wurde der Kreditnehmer mit einer erheblichen Vorfälligkeitsentschädigung seitens der Bank konfrontiert. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in den letzten Jahren unzählige Fälle von Vorfälligkeitsentschädigungen erhalten und entschieden. Das Kreditrisiko erlischt jedoch mit der Rückzahlung des Darlehens. Weil die Prämie jedoch in die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung für die gesamte Laufzeit des Darlehens einbezogen wurde, muss die Bank bei der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung die Risikoersparnis berücksichtigen. Ein Darlehensvertrag ist Voraussetzung für die Aufnahme eines Darlehens.
Rückzahlung eines Kredits ohne Vorfälligkeitsentschädigung
Bei vorzeitiger Rückzahlung eines Darlehens aus eigenen Mitteln oder im Zuge eines Immobilienverkaufs fordert die Hausbank immer eine sogen. Es ist inzwischen bekannt, dass die BayernLB ihren Anteil an der Vorfälligkeitsentschädigung mit der Wahrnehmung ihres Widerrufsrechtes einbüßt. Mit diesem Artikel wollen wir Ihnen erklären, in welchem anderen Falle die vorzeitige Rückzahlung nicht möglich ist.
Bei Kreditverträgen, die nach dem 10. Juni 2010 abgeschlossen wurden, waren die Kreditinstitute gemäß Art. 247 6 und 9 bis 13 UGBGB gesetzlich dazu angehalten, im Vertragsdokument gewisse Informationen anzugeben. Sollten diese zwingenden Einzelheiten in der Vertragsunterlage nicht enthalten sein, so hat dies die Unwirksamkeit des Kredits gemäß 494 Abs. 1 HGB zur Folge. Abhängig von der Art des Kredits sind verschiedene Eingaben erforderlich.
Anders als bei Konsumentenkrediten müssen Sie bei einem Immobiliendarlehensvertrag das Recht des Kreditnehmers aufkündigen. Fehlen diese Angaben, so hat dies nicht die Unwirksamkeit des Darlehensvertrags zur Folge, sondern die Gültigkeit der Rechtsvorschriften. Nach § 494 Abs. 6 HGB hat der Kreditnehmer das Recht, das Darlehen zu jedem Zeitpunkt zu kündigen.
Weil diese Beendigung keine Vorfälligkeit nach § 502 HGB ist, ist der Vergütungsanspruch der BayernLB auf Entrichtung der Vorfälligkeitsentschädigung ausgeschlosse. Das OLG Koblenz kommt zu dem gleichen Ergebnis: Die Überprüfung von zahlreichen Kreditverträgen verschiedener Kreditinstitute hat ergeben, dass die Kreditinstitute in vielen Faellen das Recht des Kreditnehmers zur Kuendigung von Immobilienkreditvertraegen nicht richtig angegeben haben.
So können beispielsweise in Niedrigzinsphasen nachteilige Kreditverträge ohne Vorfälligkeitsentschädigung umgeschrieben werden. Wenn Sie die hier aufgeführten Mängel in Ihrem Kreditvertrag gefunden haben oder Unterstützung bei der Prüfung brauchen, wenden Sie sich sofort an einen spezialisierten Anwalt.
Vorfällige Rückzahlung und Sondertilgungen
Bei vielen Immobilien-Kreditverträgen ist die Sperranweisung unrichtig oder unrichtig. Sie als Konsument können so die Vorfälligkeitsentschädigung umgehen oder die bereits bezahlte Vorfälligkeitsentschädigung wieder einfordern. Überprüfen Sie die Belehrung Ihres Kreditvertrags kostenlos und unverbindlich: Sie sollten Ihren Darlehensvertrag nicht verlängern und mehr über die Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung eines Kredits erlernen.
Tatsächlich kann sich die vorzeitige Rückzahlung eines Kreditvertrages als günstiger herausstellen, als sie von Fall zu Fall auszugleichen. Wenn Sie bei Vertragsabschluß besonderen Rückzahlungen Bedeutung beigemessen haben, wirkt sich dies auch auf die Ermittlung des Vorfälligkeitstermins aus. Eine außerplanmäßige Tilgungsvereinbarung erlaubt es den Darlehensnehmern, ihre Restschulden durch zusätzliche, hohe Zuzahlungen zu reduzieren.
In diesem Falle erstellt die Hausbank einen Rückzahlungsplan mit außerplanmäßiger Tilgung, in dem die Einzelraten und ihr Fälligkeitsdatum angegeben sind. Die einmalige außerplanmäßige Tilgung kann 10% des verbleibenden Darlehensbetrages betragen. Im Falle einer außerplanmäßigen Tilgung können im Vergleich zu einer normalen Tilgung des annuitätischen Darlehens erhöhte Zinsbeträge anfallen – dies ist im Darlehensvertrag zu vermerken.
Bei vorzeitiger Rückzahlung bei Kreditkündigung muss der Darlehensgeber die vom Darlehensnehmer erwünschte außerplanmäßige Rückzahlung beachten – die Ansprüche auf eine Vorfälligkeitsentschädigung müssen daher niedriger sein. Eventuell kann die Vorfälligkeitsentschädigung auch dann erstattet werden, wenn sie bereits bezahlt wurde, obwohl die Hausbank fehlerhafte Bemessungsgrundlagen verwendet und die spezielle Rückzahlung nicht berücksichtigt hat.
Unter “ außerplanmäßiger Rückzahlung “ versteht man im Kreditgesetz eine ausserplanmässige Ablösung – oder Ablösung – eines Anleihens. Gewöhnlich sind jedoch Sondertilgungsansprüche von mind. 5% des Darlehensbetrages pro Jahr. So kann der Darlehensnehmer – neben den Monatsraten – einmal im Jahr eine zusätzliche Zahlung leisten. Ausserplanmässige Tilgungen sind nicht verzinslich – sie leisten somit einen wichtigen Beitrag zur raschen Amortisation.
Die Schuldner können mit etwas Geschick besondere Rückzahlungsrechte von bis zu 10% des Darlehensbetrages vereinbart werden. Mit dem Instrument der vorzeitigen Rückzahlung, das früher als disziplinarisches Instrument eingeführt wurde, ist nach wie vor eine überflüssige Rigidität und Loyalität gegenüber dem Kreditgeber gewährleistet. Dann ist eine frühzeitige Rückzahlung des Darlehens möglich, aber auch die frühzeitige Rückzahlung ist dann ebenfalls einforderbar. Viele Schuldner überlegen daher immer noch, das Darlehen, das sie vor Jahren aufgenommen haben, um Ihre Anliegen früh zu finanzieren.
Spaetestens beim Cross-Reading trifft man dann auf den Vertragsteil ueber die Vorfälligkeitsentschaedigung und den Willen zur finanziellen Freizuegigkeit, nachdem man hoehere Tranchen ausgehandelt oder die Restschulden vorzeitig beglichen hat. Interessanterweise sind die Fälle von Kreditverträgen mit Sondertilgungen und vorzeitiger Rückzahlung zu betrachten. Daraus ergibt sich, dass Anlass zur Vermutung besteht, dass Ihr Darlehen auch ein Kreditvertrag sein kann, für den die vorzeitige Rückzahlung nicht gilt.
Die vorzeitige Rückzahlung kann in diesem Falle ganz oder zum Teil rückerstattet werden. Wenn Sie z.B. die vorzeitige Rückzahlung noch nicht geleistet haben, kann je nach Einzelfall eine Rückrechnung veranlasst oder auf die Forderungen gegenüber dem Darlehensgeber vollständig verzichtet werden. Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung? Der Anspruch auf vorzeitige Rückzahlung ergibt sich, wenn Sie sich für eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens entschließen.
Die verbleibende Schuld können Sie begleichen oder den Kreditvertrag beenden und ein Darlehen mit einem anderen Kreditgeber aufnehmen. Mit der vorzeitigen Tilgung oder Beendigung des Kreditvertrages ist eine so genannte Konventionalstrafe vereinbart. Dies wird als Vorauszahlung bezeichne. Der Vorfälligkeitstag kann jederzeit mit dem Rechner für Vorfälligkeitsentschädigungen ermittelt werden.
Abhängig vom Ergebnis der Kalkulation kann der günstigste Kündigungszeitpunkt für den Darlehensvertrag errechnet werden. Wenn Sie den Vorfälligkeitsrechner nutzen möchten, müssen Sie lediglich Ihren Darlehensvertrag übernehmen und die erforderlichen Angaben machen. Das Berechnen der Angaben geschieht in anonymisierter Form. Ab wann tritt die Vorfälligkeitsentschädigung für einen Darlehensvertrag außer Kraft?
Das Bundesgericht (BGH) hat in den vergangenen Jahren unzählige Verfahren zu Vorfälligkeitsentschädigungen durchgesetzt. Denn wenn die Belehrung mangelhaft ist, tritt der auf 14 Tage befristete Rücktritt vom Vertrag nicht wie üblich in Kraft. 2. Eine Tatsache, die vor allem den Anspruch auf Vorfälligkeitsentschädigung betrifft und den Anspruch nichtig macht.
Es ist sehr wahrscheinlich, dass die Widerspruchsbelehrung falsch ist, wenn der Wortlaut nicht aus der Eingabe der Regierung stammt. Zahlreiche Kreditgeber haben die gesetzliche Kündigungspolitik individuell angepasst, bevor die vielen Ausfälle der vorzeitigen Rückzahlung eintreten. Wenn der Widerrufsantrag daher nicht klar verständlich ist, unwesentliche Zusätze hat, formell unklar und unrichtig ist, z.B. durch Bezugnahme auf die Widerrufserklärung binnen 14 Tagen, jedoch die Adresse der Widerrufserklärung nicht angegeben ist – dann ist die Aufforderung zur Vorauszahlung unberechtigt.
Eine Tatsache, von der zumindest die Kreditnehmer bei der vereinbarten Sonderrückzahlung im Darlehen noch wissen. Wenn Sie z.B. ein Darlehen mit außerplanmäßiger Tilgung für ein Baudarlehen aufgenommen haben, können Sie unseren Rechner für die Vorfälligkeitsentschädigung aufrufen und die für die Kalkulation maßgeblichen Daten des Vertrages eingeben: Gab es im aktuellen Jahr bereits außerplanmäßige Tilgungen? Die Sondertilgungsrechnung mit dem Rechner für Vorfälligkeitsentschädigungen gibt Ihnen einen übersichtlichen Einblick, wie hoch die Vorfälligkeitsentschädigung zum aktuellen Termin wäre.
Die Erfahrung zeigt, dass viele Kreditgeber bei der Ermittlung des Vorfälligkeitstermins fehlerhaft vorgehen, weil die in der Zukunft erfolgte außerplanmäßige Tilgung und die damit einhergehende erhöhte Zinssenkung zu weniger Schäden für den Kreditgeber geführt hat. Wenn Ihr Kreditgeber eine Vorkalkulation der Vorfälligkeitsentschädigung für Sondertilgungen berechnet hat, sollten Sie prüfen, ob die Sondertilgungen richtig berechnet wurden.
Wenden Sie sich an den Kreditberater und gehen Sie die Einzelpositionen in einem persönlichen Gespräch oder per Telefon durch. Sie können sich auch an einen spezialisierten Anwalt oder Konsumentenschutz wenden, um die Korrektheit der kalkulierten Vorfälligkeitsentschädigung für Sondertilgungen durch einen Sachverständigen durchführen zu lassen. In diesem Fall können Sie sich an uns wenden. Die Kreditnehmer haben kaum die nötige Freizeit und die nötige Energie, um sich schrittweise in den Arbeitsvertrag und die Kalkulation der vorzeitigen Rückzahlung einzufügen, alles richtig zu verstehen und letztendlich eine Finanzierung zu entscheiden.
Ein Vertrag zu verstehen heißt für viele Menschen auch, ihn lange einzulesen, was durch interne Befürchtungen oder mangelnde Kenntnisse der Fachausdrücke noch schwieriger werden kann. Also, vor allem, wenn Sie zum ersten Mal mit dem Konsumentenschutz in Verbindung treten, stellen Sie sich die Frage, welche Ausgaben bei der Betreuung eines Sondertilgungsdarlehens und der Prüfung eines Rückzahlungsplans mit besonderer Rückzahlung anfallen.
Bevor Sie sich von Anfang an mit dem Thema Kreditverträge, Rückzahlung und Widerrufsbelehrung vertraut machen, sollten Sie auf die Fachkompetenz eines versierten Fachanwaltes setzen. Ein Faktum, das unbestreitbar ist: Wer vor Jahren einen Kreditvertrag zur Baukostenfinanzierung unterschrieben hat, würde dies heute lieber umkehren und eine neue Finanzierungsmöglichkeit mit den heute gültigen Zinssätzen schaffen.
Eine sachkundige Betrachtung der Sperranweisung kann der Glücksbringer sein und es Ihnen erlauben, sich frühzeitig aus dem Darlehen für die Baukostenfinanzierung zurückzuziehen. Schauen Sie sich die aktuelle Zinssätze für Hypothekendarlehen oder für ein Darlehen mit Sondertilgung an. Daher ist es auch sinnvoll, bei der Auswahl einer neuen Finanzierungsmöglichkeit eine frühzeitige Beendigung eines vorhandenen Kreditvertrages in Betracht zu ziehen.
Die Kreditvereinbarung besteht ohnehin schon seit Jahren. Nützen Sie die aktuelle Zeit und machen Sie sich mit dem Finanzmarkt und dem Kapitalmarkt vertraut, damit Sie Ihren Auftrag nicht übermäßig lange und dann zu einem überteuerten Preis bezahlen müssen. Zum Beispiel, wie fügt sich ein Sondertilgungsvertrag in Ihr Privatleben ein? Mit dieser Darlehensform können Sie einen vorher abgesprochenen Geldbetrag über einen festen, sich wiederholenden Zeitrahmen auszahlen.
Ist z. B. nach einem Jahr eine außerplanmäßige Tilgung in der Größenordnung von 5000 Euro beschlossen worden, kann die nachfolgende Rate für das Folgejahr in Abhängigkeit von der Resthöhe des Darlehensbetrages geringer sein. Der Kreditberater erstellt einen Rückzahlungsplan mit außerplanmäßiger Tilgung. Eine Überschätzung der Rate und der entsprechenden außerplanmäßigen Tilgung macht keinen Sinn. 2.
Wenn Sie sich noch nicht ganz sicher sind, gewinnen Sie mehr Sicherheiten, indem Sie eine Darlehensrechnung für ein Sondertilgungsdarlehen und eine Darlehensrechnung ohne außerplanmäßige Tilgung anlegen. Wenn Sie Darlehen mit Sondertilgungsdarlehen berechnen, sollten Sie den Kreditberater auffordern, nicht nur einen Rückzahlungsplan mit Sondertilgungen zu erzeugen, sondern auch zwei. Sind bei der Vorfälligkeitsentschädigung besondere Rückzahlungsrechte miteinbezogen?
Sie haben sich entschlossen, Ihren Darlehensvertrag zu kündigen? Ein Darlehensvertrag kann informell beendet werden, sofern alle wesentlichen Angaben über den Darlehensnehmer und den Darlehensvertrag inbegriffen sind. Bei vorzeitiger Beendigung des Vertrages wird Ihnen der Kreditgeber eine so genannte Konventionalstrafe, die Vorfälligkeitsentschädigung, in Rechnung stellen. Weil ein Sondertilgungsdarlehen ein Spezialfall der Kreditvergabe ist, wird bei der Berechnung der Vorfälligkeitstermine von vielen Kreditgebern die Tatsache und der Einfluß dieser außerplanmäßigen Tilgung ausgelassen.
Zahlreiche Kreditgeber bekommen eine übermäßige vorzeitige Rückzahlung und belasten Sie als kündigender Darlehensnehmer. Wenn Sie die vorzeitige Rückzahlung bekommen, erkundigen Sie sich beim Kreditberater, ob die außerplanmäßige Tilgung richtig verbucht wurde. Auch wenn in der Liste der Berechnungsschritte der Ausdruck Spezialtilgung erscheint, muss dies nicht unbedingt eine richtige Errechnung sein. Um sicherzustellen, dass Sie keinen Pfennig zuviel bezahlen, sollten Sie einen Besuch beim Konsumentenschutz oder einem spezialisierten Anwalt beantragen und die Richtigkeit der Vorfälligkeitsentschädigung mit Sonderrückzahlung aus einer erfahrenen Perspektive prüfen.
So können Sie mehrere tausend Euros einsparen, die Sie bei einer unbemerkten Fehlberechnung lediglich ausbezahlt haben. Ganz besonders heikel: Beim Abschluß des Darlehensvertrages mit besonderer Rückzahlung haben Sie diese Finanzierungen kostspielig ausbezahlt. Durch die Gewährung der außerplanmäßigen Tilgung haben Sie wesentlich erhöhte Zinssätze akzeptiert. Insofern wird die außerplanmäßige Tilgung als eine Möglichkeit angesehen, die Sie selbst mit einem nicht unbeträchtlichen Zinsabschlag erwerben.
Mit der Sondertilgung können Sie dem Kreditgeber einmal im Jahr einen festen, die Raten übersteigenden Betrag ohne Vorfälligkeitsdatum auszahlen. Sie können als Kreditnehmer 10 % des verbleibenden Darlehensbetrages pro Jahr an den Kreditgeber abführen. Dies ist eine Möglichkeit, die Sie nicht nutzen müssen.
Zahlreiche Kreditgeber machen den Irrtum bei der Ermittlung der vorzeitigen Tilgung und gehen davon aus, dass in der tatsächlich noch bestehenden Laufzeit des Darlehensvertrages keine außerplanmäßige Tilgung erfolgen würde. Das ist rechtlich nicht korrekt und muss vom Kreditgeber auch nachträglich berichtigt werden. Nach deutschem Recht ist nun klargestellt, dass die falsche Bemessung einer Vorfälligkeitsentschädigung kein Recht ist.
Infolgedessen muss der Kreditgeber die vorzeitige Rückzahlung an den Schuldner in Höhe der überbezahlten Differenzbeträge erstatten. Im Einzelfall ist zu klären, ob der Rückzahlungsbetrag verzinst werden kann. Bei Darlehensnehmern, die bereits eine Kündigung mit Bezahlung der vorzeitigen Tilgung durchgeführt haben, haben Sie die Möglichkeit, die Berechnung der vorzeitigen Tilgung in Zweifel zu ziehen und neu kalkulieren zu lassen. 3.
Falls erforderlich, wurde die Rückzahlung für Ihre spezielle Rückzahlung des Darlehens nicht oder nicht korrekt in Betracht gezogen und Sie bekommen einen vier- bis gar fünffachen Rückzahlungsbetrag vom Ausleiher. Ein häufiger Berechnungsfehler bei der Ermittlung des Vorfälligkeitstermins für ein Darlehen mit außerplanmäßiger Rückzahlung ist die Einbeziehung der außerplanmäßigen Rückzahlung bis zur Kündigungsfrist.
Die Kreditgeber verbergen nach der Kündigungsfrist bis zum Ablauf des Vertrages häufig die Möglichkeit der außerplanmäßigen Tilgung. Weil ein Darlehen mit besonderer Rückzahlung bereits ein Spezialfall im Kreditbereich ist, ist es schwierig, sich selbst einen guten Eindruck zu verschaffen und nicht zu schnell das Handtuch zu legen.
Wenn bereits eine Vorfälligkeitsrechnung vorliegt, wenden Sie sich an einen spezialisierten Anwalt oder einen Verbraucherschutzbeauftragten und prüfen Sie die Errechnung. Wenn Sie sicher sind und einen oder mehrere Rechenfehler feststellen, ist es auch aussagekräftiger, wenn Sie den Antrag auf Rückzahlung nicht an Ihren Kreditgeber als Einzelperson senden. Auch wenn das Recht auf Ihrerseits ist und die vorzeitige Rückzahlung falsch berechnet wird, kann es mehrere Jahre dauern, bis der Kreditgeber den überbezahlten Geldbetrag an Sie auszahlt.
Seien Sie nicht überrascht, wenn der Kreditgeber schroff agiert und seine Anwaltskanzlei anruft. Für Kreditgeber ist eine erste Zurückweisung der Klage nahezu zwingend erforderlich. Bei nachweislich fehlerhafter vorzeitiger Rückzahlung tritt der Bundesgesetzgeber mit dem 812 Abs. 1 Nr. 1 Nr. 1 BGB einen rechtlich abgesicherten Erstattungsanspruch an den Anleihenehmer ab.
Dabei macht der Gesetzgeber noch einmal klar und verweist mit seiner Rechtssprechung die Kreditgeber darauf, nur die Höhe des Schadens zu kalkulieren, der für den Kreditgeber eigentlich anfiel. Für die Ermittlung der Vorfälligkeitsentschädigung werden die wesentlichen Zinsbindungsbeträge und der Kreditbetrag zum Kündigungszeitpunkt herangezogen. Wenn die jährliche Spezialtilgung von 10 Prozentpunkten bei der Kalkulation nicht beachtet wird, erleidet der Darlehensnehmer Verluste in Höhe von mehreren Tsd.
Sind Sie Kreditnehmer und wollen Ihr Darlehen so schnell wie möglich auflösen? Lohnenswert ist es, den Kreditvertrag mit besonderer Rückzahlung zur Hand zu haben und nach der Verabschiedung der Sperranweisung zu schauen. Schauen Sie sich die Adresse des Kreditgebers an, die z.B. auf der Rückseite der Stornobedingungen leicht zu erkennen sein muss.
Bei fehlender Anschrift gelten die Stornierungsbedingungen als falsch. Sie können also auch nach drei Jahren oder später von dem 14-tägigen Rücktrittsrecht profitieren! Nach dem Rücktrittsrecht verursachen Sie dem Kreditgeber keinen Nachteil, wenn Sie von dem Rücktrittsrecht gebrauch machen. Bei unrichtiger und dauerhafter Kündigungsbelehrung können Sie als Kreditnehmer Ihr Darlehen jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung auflösen.
Überhöhte Vorauszahlungen oder rechtswidrig verlangte Vorauszahlungen können nachträglich festgestellt und wiedererkannt werden. Dazu brauchen Sie den Kreditvertrag, das Mahnschreiben, die Vorfälligkeitsrechnung des Darlehensgebers und den Auszahlungsbeleg, dass die Forderung an den Kreditgeber gezahlt wurde. Wenden Sie sich an einen spezialisierten Anwalt oder ein Mitglied der Abteilung für Verbraucherschutz und veranlassen Sie die Prüfung Ihres Falles.
Sollte sich herausstellen, dass die Vorauszahlung falsch, unvollständig oder rechtswidrig ist, wird sich Ihr spezialisierter Anwalt für Sie einsetzen. Dabei wird ein Dokument erstellt, in dem Sie, repräsentiert durch Ihren spezialisierten Anwalt, den Kreditgeber über die Rechenfehler oder die Irrtümer in den Widerrufsbelehrungen informieren.
Ihre Anfrage endet mit der Aufforderung zur Rückrechnung oder Tilgung des Vorfälligkeitstermins. Sie als Kreditnehmer, der das Darlehen kündigt, sind heute in einer sehr günstigen Lage. Auf jeden Falle sollten Sie eine Berechnung der vorzeitigen Tilgung überprüfen bevor Sie dafür zahlen. Die Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer stehen noch Jahre nach Antragstellung zur Verfügung.
Wenn der Scheck mehr Zeit in Anspruch nimmt, sollten Sie Ihren Kreditgeber auffordern, den Termin zu verschieben, um die vorzeitige Rückzahlung zu bestätigen. Bezahlen Sie die vorzeitige Rückzahlung erst, wenn Sie sich zu 100-prozentiger Sicherheit über die Richtigkeit der Kalkulation und des Vertrages sind. Was hältst du davon, deinen bereits gezahlten oder stornierten und gezahlten Auftrag prüfen zu lassen und die Anzahlung ganz oder zum Teil zurückzuerstatten?
Oder, wenn Sie Ihre umgehend ersetzen können und nicht mit einer hohen vorzeitigen Rückzahlung rechnen müssen? Hier ist es sinnvoll, für Übersichtlichkeit zu sorgen, indem Sie Ihre Belege und eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen bzw. die vorzeitige Rückzahlung überprüfen ließen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit einem spezialisierten Anwalt für Kapitalmarktrecht und informieren Sie sich über Ihre Optionen.
Wenn sich herausstellt, dass bei der Abfassung oder Kalkulation der Vorauszahlung in Ihrem bereits gekündigten oder im laufenden Kreditvertrag Mängel aufgetreten sind, können Sie den weiteren Ablauf einplanen. In Deutschland wird es für Kreditnehmer und Hauseigentümer zunehmend einfacher, mit Unterstützung eines Fachanwaltes oder Verbraucherschutzes Mängel in Ihrem Kreditvertrag zur Bau- oder Finanzierungsfinanzierung eines weiteren Großkaufs aufzudecken und Rückerstattungen zu erhalten.
Sie können immer dann sparen oder besser planen, wenn Sie Ihren Versicherungsfall Ihrem Versicherungsmakler vorlegen und um Deckung bitten. Falls die Rechtsschutzversicherung die Kosten nicht übernimmt, können Sie die volle oder teilweise Rückzahlung der Anzahlung in Betracht ziehen. Im Falle des Darlehensvertrages mit Sonderrückzahlung heißt das jedoch, dass Sie, wenn Sie sich glücklich schätzen, die hohe Verzinsung oder das Nein zum Antrag auf Erhöhung des Kredits nicht hinnehmen müssen.
Im Einzelfall kann ein derzeit vorteilhafter Zinssatz für ein Darlehen mit besonderer Rückzahlung selbst eine Kreditkündigung mit Annahme des vorzeitigen Rückzahlungstermins einfordern. Auch hier kann Ihnen ein spezialisierter Anwalt behilflich sein, ebenso wie die Berechnung der Folgefinanzierung oder der Schuldensanierung. Einen ersten Hinweis kann der Vorfälligkeitsrechner geben. Ein spezialisierter Anwalt kann dies für Sie tun: einen neuen Kreditvertrag sofort auf Korrektheit überprüfen zu lassen.
Bei vielen Immobilien-Kreditverträgen ist die Sperranweisung unrichtig oder unrichtig. Sie als Konsument können so die Vorfälligkeitsentschädigung umgehen oder die bereits bezahlte Vorfälligkeitsentschädigung wieder einfordern. Überprüfen Sie die Belehrung Ihres Kreditvertrags kostenlos und unverbindlich: